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京都府京都市下京区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

京都府京都市下京区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
京都府京都市下京区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

京都市下京区の売却相場・動向の概要

京都府京都市下京区のマンションの
現在の平均売却期間

4.1ヶ月

京都府京都市下京区のマンションの
現在の平均売却価格

2,910万円

（3LDKの間取り）

今、「京都府」で高く売れるマンションの特徴

  • 周辺環境が良いことです。

  • 駐車場付き物件です。

  • 主要沿線上にある物件です。

京都府の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】京都府京都市下京区の中古マンション売却実績

1,200万円

2024年7月

エステムプラザ京都烏丸五条

階数:5階

専有面積:20㎡

1,900万円

2024年6月

プリオーレ京都烏丸五条

階数:1階

専有面積:26㎡

1,600万円

2024年6月

ライオンズマンション四条烏丸

階数:3階

専有面積:20㎡

1,800万円

2024年5月

ライオンズマンション四条堀川第2

階数:3階

専有面積:33㎡

4,500万円

2024年5月

リソシエ京都河原町エクス

階数:3階

専有面積:59㎡

3,900万円

2024年3月

イーグルコートガーデンヒル西京都

階数:5階

専有面積:85㎡

2,700万円

2024年3月

レジオン四条西洞院

階数:5階

専有面積:41㎡

3,300万円

2024年2月

グランスイート京都梅小路公園

階数:2階

専有面積:80㎡

5,900万円

2024年2月

プレミスト京都烏丸通

階数:11階

専有面積:68㎡

3,500万円

2024年1月

グランコート中堂寺

階数:10階

専有面積:72㎡

2,900万円

2024年1月

ライオンズマンション堀川

階数:6階

専有面積:56㎡

900万円

2023年12月

コスモST河原町

階数:2階

専有面積:27㎡

900万円

2023年12月

コスモST河原町

階数:2階

専有面積:27㎡

3,800万円

2023年11月

ネバーランド烏丸五条

階数:5階

専有面積:63㎡

2,600万円

2023年10月

グランコート洛陽

階数:2階

専有面積:68㎡

3,400万円

2023年10月

グランコート洛陽

階数:6階

専有面積:67㎡

1,600万円

2023年9月

エスリード京都梅小路

階数:2階

専有面積:26㎡

1,900万円

2023年9月

ベラジオ富小路

階数:2階

専有面積:35㎡

1,900万円

2023年8月

エスリード京都河原町

階数:4階

専有面積:31㎡

2,900万円

2023年7月

シンフォニー梅小路公園

階数:3階

専有面積:54㎡

3,700万円

2023年7月

パラドール京都丹波口theAIR

階数:5階

専有面積:74㎡

1,700万円

2023年6月

エスリード京都梅小路

階数:4階

専有面積:26㎡

2,800万円

2023年6月

エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル

階数:8階

専有面積:35㎡

900万円

2023年6月

朝日プラザ高瀬川

階数:10階

専有面積:13㎡

2,500万円

2023年4月

西大路ハイム

階数:9階

専有面積:66㎡

1,000万円

2023年3月

エスリード京都河原町第3

階数:4階

専有面積:17㎡

1,000万円

2023年3月

コスモST河原町

階数:3階

専有面積:26㎡

2,700万円

2023年3月

ホーユウパレス京都河原町

階数:6階

専有面積:51㎡

3,000万円

2023年2月

ネバーランド烏丸五条

階数:5階

専有面積:63㎡

1,000万円

2023年2月

エスリード四条河原町

階数:2階

専有面積:17㎡

3,500万円

2022年12月

ベルクローチェ京都洛央

階数:5階

専有面積:65㎡

1,600万円

2022年12月

エスリード京都梅小路

階数:6階

専有面積:23㎡

400万円

2022年11月

朝日プラザ鴨川

階数:6階

専有面積:13㎡

1,700万円

2022年11月

ライオンズマンション京都河原町

階数:6階

専有面積:38㎡

3,500万円

2022年11月

パラドール京都丹波口theAIR

階数:6階

専有面積:60㎡

1,400万円

2022年10月

コスモST河原町

階数:7階

専有面積:32㎡

6,200万円

2022年10月

シエリア京都四条河原町

階数:4階

専有面積:63㎡

1,500万円

2022年9月

エスリード烏丸五条駅前

階数:5階

専有面積:26㎡

2,400万円

2022年7月

麩屋町ジュエリーハイツ

階数:2階

専有面積:61㎡

2,700万円

2022年7月

エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル

階数:3階

専有面積:30㎡

6,800万円

2022年6月

ブリリア京都五條院

階数:5階

専有面積:80㎡

2,200万円

2022年6月

グランドムール油小路

階数:5階

専有面積:47㎡

3,300万円

2022年5月

グランコート洛陽

階数:5階

専有面積:64㎡

2,200万円

2022年5月

グランドムール油小路

階数:5階

専有面積:44㎡

3,000万円

2022年5月

五条大宮グリーンマンション

階数:2階

専有面積:52㎡

3,000万円

2022年5月

グランコート洛陽

階数:6階

専有面積:64㎡

2,400万円

2022年4月

コスモST河原町

階数:1階

専有面積:52㎡

1,200万円

2022年4月

エスリード京都河原町

階数:5階

専有面積:28㎡

1,500万円

2022年4月

梅小路スカイハイツB棟

階数:4階

専有面積:63㎡

4,200万円

2022年2月

グランシティオ京都四条

階数:4階

専有面積:69㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

京都府京都市下京区で最近売れた
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【最新】京都市下京区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（京都市下京区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（京都府）
6,240件
2022年の中古マンション
平均売却価格（京都府）
2,780万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（京都府）
126日
中古マンション売却価格相場
（京都府）

2022年

46.8万/m2
5.6%
UP

2023年

49.4万/m2
中古マンションの専有面積
（京都府）

2022年

59.3m2

2023年

59.5m2
売れた中古マンションの築年数
（京都府）

2022年

26.9年

2023年

26.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（京都府）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）32.9%
  • 2.売り時だと思ったから17.8%
  • 3.相続関連13.2%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.8%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
  • 6.離婚・別居8.2%
  • 7.その他6.4%
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売却にかかった期間(京都府)

  • 1.3ヶ月以内45.3%
  • 2.6ヶ月以内40.6%
  • 3.1年以内10.1%
  • 4.2年以内2.5%
  • 5.2年以上1.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.周辺環境がよい24.4%
  • 2.駐車場付き21.8%
  • 3.主要沿線上にある17.9%
  • 4.駅から近い立地9%
  • 5.人気のあるエリア9%

京都府の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「京都府 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駐車場があり主要沿線上にあるマンション
京都府 都市部の値動き
主要沿線上にあるマンションは高く売れやすいです。また広い土地の確保が難しいため駐車場の供給が不足している傾向にあり、駐車場がついている物件は尚高額の取引が望めます。
今高く売れる「京都府 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
部屋数が多く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
京都府 地方部の値動き
家を持つ人口が減ったので、売却には見極めが必要ですが、その中でも部屋数が多く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションであれば取引の可能性はあります。

【京都府京都市下京区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　京都駅前店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで南区・下京区周辺のマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

  • 京都市下京区の不動産会社
  • 京都市下京区で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着

マンション売却実績32件※3年以内

所在地京都府京都市下京区材木町499-2 第1キョートビル1階
アクセスＪＲ東海道本線京都駅徒歩5分
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

2位
センチュリー21 プラス

経験豊富な当社スタッフが、VR技術とデザイン性のある販売資料で魅力的なプレゼンが可能！マンションの売却ならお任せください！

  • 京都市下京区対応可
  • 京都市下京区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 大手不動産会社での経験がある

マンション売却実績7件※3年以内

所在地京都府京都市右京区西院上今田町15番地1Ｆ
アクセス嵐電「西大路三条駅」徒歩1分 西大路三条南西角
営業時間9:00～20:00
定休日水曜日
詳しくみる

3位
株式会社ドリームホーム　西大路五条店

京都府内不動産取引全般で圧倒的なシェアを誇るドリームホームにお任せください。（京都府全域対応可能！）

  • 京都市下京区の不動産会社
  • 京都市下京区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 女性スタッフ在籍
  • 地元密着
所在地京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1
アクセスJR山陰本線「丹波口駅」徒歩7分
営業時間9:00～19:00
定休日年中無休
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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京都府京都市下京区にあるマンション一覧（一部抜粋）

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