新潟県新潟市南区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

新潟県新潟市南区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
新潟県新潟市南区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

新潟市の売却相場・動向の概要

新潟市のマンションの
現在の平均売却期間

4.9ヶ月

新潟市のマンションの
現在の平均売却価格

1,510万円

（3LDKの間取り）

今、「新潟県」で高く売れるマンションの特徴

主要沿線上にある物件です。
専有面積が広い物件です。
積雪・耐寒対策が施された物件です。

新潟県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】新潟市南区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（新潟市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（新潟県）

730件

2022年の中古マンション
平均売却価格（新潟県）

1,650万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（新潟県）

144日

中古マンション売却価格相場
（新潟県）

2022年

25.2万/m2

1.6%
UP

2023年

25.6万/m2

中古マンションの専有面積
（新潟県）

2022年

65.3m2

2023年

65.2m2

売れた中古マンションの築年数
（新潟県）

2022年

25.4年

2023年

25.4年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（新潟県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）45.5%
2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.3%
3.売り時だと思ったから12.5%
4.相続関連9.8%
5.離婚・別居7.1%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由6.3%
7.その他4.5%

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売却にかかった期間(新潟県)

1.6ヶ月以内51.8%
2.3ヶ月以内23.1%
3.1年以内15.1%
4.2年以内6.4%
5.2年以上3.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(新潟県)

1.主要沿線上にある29.4%
2.専有面積が広い26.5%
3.豪雪対策20.6%
4.周辺環境がよい14.7%
5.駐車場付き5.9%

新潟県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「新潟県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

主要沿線上にあって、豪雪対策ができているマンション

新潟県都市部の値動き

マンションの取引は基本的に新潟市近辺でしか行われていません。主要沿線上にあり、豪雪対策がされた物件が人気です。

【新潟県新潟市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
KEIAI　坂井東不動産センター

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新潟市南区対応可
新潟市南区で直近実績あり
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地元出身が多い
創業10年以上
大手フランチャイズ加盟

所在地	新潟県新潟市西区坂井東六丁目1-27
アクセス	新潟西区役所そば/寺尾駅徒歩14分/亀貝ICから車で7分
営業時間	平日9：30～18：00/土日祝9：30～18：00
定休日	水曜日・年末年始・夏期

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2位
株式会社ミライズ不動産

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新潟市南区で売却実績あり
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地元密着
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所在地	新潟県新潟市秋葉区あおば通一丁目10-10
アクセス	荻川駅徒歩13分、荻川小学校前
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・年末年始

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3位
モナミハウジングシステム　有限会社最南

地域密着型！工務店兼不動産会社ならではの多彩な提案力で、不動産売却をお手伝いいたします

新潟市南区対応可
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不動産業歴10年以上のスタッフが多い
女性スタッフ在籍
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所在地	新潟県新潟市中央区高志一丁目3-6
アクセス	JR越後線「新潟駅」南口より車で約4分
営業時間	平日 9:00〜18:00　祝日10:00〜17:00
定休日	年末年始・夏季

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