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新潟県新潟市南区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

新潟県新潟市南区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
新潟県新潟市南区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

新潟市の売却相場・動向の概要

新潟市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,440万円

5.2万円/ｍ２

新潟市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,620万円

11.4万円/ｍ２

「新潟市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

5.7ヶ月

今、「新潟県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「新潟県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 築20年以内の物件です。

新潟県の土地
売却価格相場・動向新潟県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

【新潟市南区版】
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新潟市南区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

新潟県新潟市南区

新潟市南区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.4万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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新潟市の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】新潟市南区の土地・中古戸建売却実績

NEW

800万円

2024年10月

新潟県新潟市南区大通西

状態:更地

土地面積:163㎡

NEW

300万円

2024年10月

新潟県新潟市南区戸頭

状態:更地

土地面積:395㎡

NEW

700万円

2024年9月

新潟県新潟市南区大通西

状態:更地

土地面積:162㎡

NEW

700万円

2024年8月

新潟県新潟市南区大通西

状態:更地

土地面積:163㎡

1,300万円

2024年5月

新潟県新潟市南区和泉

階数:2階

築年数:32年

建物面積:118㎡

土地面積:213㎡

300万円

2024年4月

新潟県新潟市南区戸頭

状態:更地

土地面積:247㎡

500万円

2024年3月

新潟県新潟市南区高井東二丁目

状態:更地

土地面積:173㎡

1,400万円

2024年3月

新潟県新潟市南区味方

階数:2階

築年数:30年

建物面積:109㎡

土地面積:203㎡

1,000万円

2024年2月

新潟県新潟市南区上下諏訪木

状態:更地

土地面積:486㎡

500万円

2024年1月

新潟県新潟市南区西萱場

状態:更地

土地面積:236㎡

600万円

2023年12月

新潟県新潟市南区白根

状態:更地

土地面積:149㎡

300万円

2023年11月

新潟県新潟市南区白根

階数:1階

築年数:53年

建物面積:97㎡

土地面積:130㎡

600万円

2023年11月

新潟県新潟市南区白根

状態:更地

土地面積:149㎡

800万円

2023年10月

新潟県新潟市南区大通西

階数:2階

築年数:40年

建物面積:132㎡

土地面積:202㎡

2,400万円

2023年10月

新潟県新潟市南区下塩俵

階数:2階

築年数:5年

建物面積:119㎡

土地面積:192㎡

400万円

2023年9月

新潟県新潟市南区戸頭

状態:更地

土地面積:242㎡

300万円

2023年9月

新潟県新潟市南区白根水道町

階数:2階

築年数:53年

建物面積:101㎡

土地面積:188㎡

800万円

2023年9月

新潟県新潟市南区戸石

階数:2階

築年数:29年

建物面積:104㎡

土地面積:174㎡

11,500万円

2023年7月

新潟県新潟市南区白根古川

階数:2階

築年数:6年

建物面積:141㎡

土地面積:1364㎡

1,300万円

2023年7月

新潟県新潟市南区七軒

階数:2階

築年数:40年

建物面積:137㎡

土地面積:199㎡

200万円

2023年6月

新潟県新潟市南区味方

状態:更地

土地面積:265㎡

600万円

2023年5月

新潟県新潟市南区七軒

状態:更地

土地面積:153㎡

30万円

2023年3月

新潟県新潟市南区庄瀬

階数:2階

築年数:不明

建物面積:179㎡

土地面積:974㎡

200万円

2023年3月

新潟県新潟市南区上下諏訪木

階数:1階

築年数:不明

建物面積:107㎡

土地面積:377㎡

600万円

2023年1月

新潟県新潟市南区大通黄金六丁目

状態:更地

土地面積:174㎡

1,300万円

2022年12月

新潟県新潟市南区大通黄金六丁目

状態:更地

土地面積:348㎡

2,300万円

2022年12月

新潟県新潟市南区大通南二丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:142㎡

土地面積:322㎡

600万円

2022年11月

新潟県新潟市南区大通黄金六丁目

状態:更地

土地面積:174㎡

500万円

2022年10月

新潟県新潟市南区七軒町

状態:更地

土地面積:134㎡

500万円

2022年10月

新潟県新潟市南区七軒町

状態:更地

土地面積:136㎡

1,300万円

2022年9月

新潟県新潟市南区鯵潟

階数:2階

築年数:17年

建物面積:110㎡

土地面積:139㎡

1,700万円

2019年3月

新潟県新潟市南区味方

階数:2階

築年数:27年

建物面積:157㎡

土地面積:326㎡

1,100万円

2018年10月

新潟県新潟市南区白根

状態:古家あり

土地面積:310㎡

500万円

2017年11月

新潟県新潟市南区大通黄金二丁目

状態:更地

土地面積:191㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

新潟県新潟市南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】新潟市南区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（新潟市）

2022年の土地
売却成約件数（新潟県）
18,410件
2022年の土地
平均売却価格（新潟県）
1,010万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（新潟県）
210日
2023年の土地売却価格相場
（新潟県）

2022年

3.7万/m2

2023年

3.7万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

  • 1.相続関連35.7%
  • 2.売り時だと思ったから21.7%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.7%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由12.4%
  • 5.その他6.2%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.4%
  • 7.離婚・別居3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(新潟県)

  • 1.1年以内30.6%
  • 2.6ヶ月以内27.9%
  • 3.3ヶ月以内18.4%
  • 4.2年以内17.4%
  • 5.2年以上5.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(新潟県)

  • 1.主要都市に近い29.4%
  • 2.土地面積が広い26.5%
  • 3.周辺環境がよい23.5%
  • 4.交通の便が良い14.7%
  • 5.人気のあるエリア2.9%

新潟県の土地売却動向を解説

今高く売れる「新潟県 都市部」の土地の傾向は・・・
人気のエリアにあり、周辺環境が整っている土地
新潟県 都市部の値動き
都市に近いほど高値で取引されています。 人気エリアで駅から近く、交通アクセスが良いなどの周辺環境が整っている土地や戸建て付きの物件が人気の傾向にあります。
今高く売れる「新潟県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い土地
新潟県 地方部の値動き
居住用の不動産を探している人が多いので、戸建ての方が需要が高いです。駅から近く都市へのアクセスが良いなど、条件が良い土地でなければ売却しやすいとは言えません。

【最新】新潟市南区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（新潟市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（新潟県）
2,350件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（新潟県）
1,520万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（新潟県）
195日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（新潟県）

2022年

10.7万/m2
1.9%
UP

2023年

10.9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（新潟県）

2022年

142.1m2

2023年

144m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（新潟県）

2022年

27.4年

2023年

27.1年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（新潟県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （新潟県）

2022年

259.5m2

2023年

265.6m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31.3%
  • 2.相続関連30.2%
  • 3.離婚・別居10.4%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.9%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
  • 6.売り時だと思ったから6.6%
  • 7.その他4.4%
記事を読む

売却にかかった期間(新潟県)

  • 1.6ヶ月以内35.1%
  • 2.1年以内32.3%
  • 3.2年以内15.2%
  • 4.2年以上11.6%
  • 5.3ヶ月以内5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(新潟県)

  • 1.主要沿線上にある29.4%
  • 2.豪雪対策26.5%
  • 3.築20年を超えない物件20.6%
  • 4.人気のあるエリア14.7%
  • 5.周辺環境がよい2.9%

新潟県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「新潟県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
人気のエリアで、豪雪対策ができている戸建て
新潟県 都市部の値動き
世帯数・人口の減少が進んでいて、住宅需要は見込めない状況となっています。しかし新潟市を中心とした都市であれば、取引は行われています。人気エリアで駅から近く、内廊下などの豪雪対策がある物件は人気です。
今高く売れる「新潟県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
豪雪対策ができていて、周辺環境が整っている戸建て
新潟県 地方部の値動き
世帯数・人口が減少したことで、地価が下落傾向にあります。 ですが豪雪対策がされていて、周辺環境が整っている戸建てであれば取引の可能性があります。

【新潟県新潟市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
サンク株式会社

「買い手に良し・売り手に良し・まちに良し・地域経済に良し」の「四方良し」を目指します

  • 新潟市南区対応可
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 地元出身が多い
  • 出張可（遠方対応可）
所在地新潟県新潟市秋葉区山谷町二丁目23-15
アクセスJR信越本線「新津駅」徒歩12分
営業時間9:30〜18:00
定休日不定休
詳しくみる

2位
総合サポート新潟株式会社

不動産売買は、自社でリフォームまでワンストップ対応が可能な弊社にぜひお任せください！

  • 新潟市南区対応可
  • 代表が現場を担当している
  • 不用品処分サービスあり
  • リフォーム/解体対応
所在地新潟県新潟市北区下土地亀67-1
アクセス新崎交差点より豊栄にむかい川沿い約5キロ位
営業時間平日9:00〜17:30　水土日祝予約受付にて対応
定休日水曜日
詳しくみる

3位
株式会社新創美

40年以上の歴史と信頼！建設業で培った知識と経験を活かし不動産売却成功に導きます

  • 新潟市南区対応可
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手不動産会社での経験がある
所在地新潟県三条市新光町16-38
アクセスJR信越本線 「東三条駅」 徒歩２５分
営業時間9：00～18：00
定休日日曜・祝祭日・年末年始・GW
詳しくみる
【新潟市南区版】
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2023年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2023年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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最短30秒
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新潟県新潟市南区

新潟市南区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.4万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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