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新潟県新潟市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

新潟県新潟市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
新潟県新潟市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

新潟市の売却相場・動向の概要

新潟市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,440万円

5.2万円/m2

新潟市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,620万円

11.4万円/m2

「新潟市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

5.7ヶ月

今、「新潟県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「新潟県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 築20年以内の物件です。

【最新】新潟市の土地・中古戸建売却実績

NEW

900万円

2024年6月

状態:更地

土地面積:132

NEW

50万円

2024年6月

状態:更地

土地面積:23

NEW

1,700万円

2024年6月

階数:2

築年数:46年

建物面積:120

土地面積:245

NEW

1,200万円

2024年5月

状態:更地

土地面積:165

NEW

300万円

2024年5月

状態:更地

土地面積:100

NEW

500万円

2024年5月

状態:更地

土地面積:257

NEW

1,300万円

2024年5月

階数:2

築年数:31年

建物面積:118

土地面積:213

NEW

1,400万円

2024年5月

状態:更地

土地面積:165

NEW

500万円

2024年5月

階数:2

築年数:52年

建物面積:86

土地面積:143

NEW

500万円

2024年5月

階数:2

築年数:30年

建物面積:94

土地面積:188

NEW

2,200万円

2024年5月

階数:2

築年数:24年

建物面積:174

土地面積:290

NEW

2,200万円

2024年5月

階数:2

築年数:3年

建物面積:105

土地面積:151

NEW

2,800万円

2024年5月

階数:2

築年数:3年

建物面積:110

土地面積:112

NEW

300万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:247

NEW

500万円

2024年4月

階数:2

築年数:不明

建物面積:89

土地面積:166

NEW

5,700万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:661

NEW

900万円

2024年4月

階数:2

築年数:49年

建物面積:147

土地面積:223

100万円

2024年4月

階数:1

築年数:54年

建物面積:38

土地面積:58

2,700万円

2024年4月

階数:2

築年数:4年

建物面積:97

土地面積:126

1,900万円

2024年4月

階数:2

築年数:13年

建物面積:110

土地面積:193

800万円

2024年3月

階数:2

築年数:44年

建物面積:96

土地面積:167

1,000万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:185

1,200万円

2024年3月

状態:古家あり

土地面積:220

1,200万円

2024年3月

状態:その他

土地面積:198

1,200万円

2024年3月

階数:2

築年数:25年

建物面積:99

土地面積:100

1,000万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:127

300万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:129

500万円

2024年3月

階数:2

築年数:55年

建物面積:188

土地面積:485

2,300万円

2024年3月

階数:2

築年数:17年

建物面積:146

土地面積:183

2,000万円

2024年3月

階数:2

築年数:36年

建物面積:105

土地面積:160

800万円

2024年3月

状態:古家あり

土地面積:185

1,100万円

2024年3月

状態:古家あり

土地面積:151

700万円

2024年3月

階数:2

築年数:49年

建物面積:60

土地面積:81

2,200万円

2024年3月

階数:2

築年数:6年

建物面積:101

土地面積:109

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

新潟県新潟市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】新潟市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(新潟市

2022年の土地
売却成約件数(新潟県
18,410
2022年の土地
平均売却価格(新潟県
1,010万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(新潟県
210
2023年の土地売却価格相場
新潟県

2022

3.7万/m2

2023

3.7万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

  • 1.相続関連35.7%
  • 2.売り時だと思ったから21.7%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)14.7%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由12.4%
  • 5.その他6.2%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)5.4%
  • 7.離婚・別居3.9%
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売却にかかった期間(新潟県)

  • 1.1年以内30.6%
  • 2.6ヶ月以内27.9%
  • 3.3ヶ月以内18.4%
  • 4.2年以内17.4%
  • 5.2年以上5.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(新潟県)

  • 1.主要都市に近い29.4%
  • 2.土地面積が広い26.5%
  • 3.周辺環境がよい23.5%
  • 4.交通の便が良い14.7%
  • 5.人気のあるエリア2.9%

新潟県土地売却動向を解説

今高く売れる新潟県 都市部」土地の傾向は・・・
人気のエリアにあり、周辺環境が整っている土地
新潟県 都市部の値動き
都市に近いほど高値で取引されています。 人気エリアで駅から近く、交通アクセスが良いなどの周辺環境が整っている土地や戸建て付きの物件が人気の傾向にあります。
今高く売れる新潟県 地方部」土地の傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い土地
新潟県 地方部の値動き
居住用の不動産を探している人が多いので、戸建ての方が需要が高いです。駅から近く都市へのアクセスが良いなど、条件が良い土地でなければ売却しやすいとは言えません。

【最新】新潟市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(新潟市

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(新潟県
2,350
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(新潟県
1,520万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(新潟県
195
2023年の中古一戸建て売却価格相場
新潟県

2022

10.7万/m2
1.9%
UP

2023

10.9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(新潟県

2022

142.1m2

2023

144m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
新潟県

2022

27.4

2023

27.1
2023年に売れた中古一戸建て間取り
新潟県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (新潟県

2022

259.5m2

2023

265.6m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)31.3%
  • 2.相続関連30.2%
  • 3.離婚・別居10.4%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9.9%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
  • 6.売り時だと思ったから6.6%
  • 7.その他4.4%
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売却にかかった期間(新潟県)

  • 1.6ヶ月以内35.1%
  • 2.1年以内32.3%
  • 3.2年以内15.2%
  • 4.2年以上11.6%
  • 5.3ヶ月以内5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(新潟県)

  • 1.主要沿線上にある29.4%
  • 2.豪雪対策26.5%
  • 3.築20年を超えない物件20.6%
  • 4.人気のあるエリア14.7%
  • 5.周辺環境がよい2.9%

新潟県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる新潟県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
人気のエリアで、豪雪対策ができている戸建て
新潟県 都市部の値動き
世帯数・人口の減少が進んでいて、住宅需要は見込めない状況となっています。しかし新潟市を中心とした都市であれば、取引は行われています。人気エリアで駅から近く、内廊下などの豪雪対策がある物件は人気です。
今高く売れる新潟県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
豪雪対策ができていて、周辺環境が整っている戸建て
新潟県 地方部の値動き
世帯数・人口が減少したことで、地価が下落傾向にあります。 ですが豪雪対策がされていて、周辺環境が整っている戸建てであれば取引の可能性があります。

新潟県新潟市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
総合サポート新潟株式会社

不動産売買は、自社でリフォームまでワンストップ対応が可能な弊社にぜひお任せください!

  • 新潟市北区の不動産会社
  • 新潟市で売却実績あり
  • 代表が現場を担当している
  • 不用品処分サービスあり
  • リフォーム/解体対応
所在地新潟県新潟市北区下土地亀67-1
アクセス新崎交差点より豊栄にむかい川沿い約5キロ位
営業時間平日9:00〜17:30 水土日祝予約受付にて対応
定休日水曜日
詳しくみる

2
株式会社湧蒼塗装研究所 新発田本店

地元密着でリフォームの相談も可能!新潟県新発田市周辺の不動産売却は弊社にお任せください!

  • 地元出身が多い
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応
所在地新潟県新発田市新富町三丁目7-21
アクセス新新バイパス竹尾ICから赤道東区役所方面へ。牡丹山交差点近く(ビデオ1様...
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日
詳しくみる

3
株式会社湧蒼塗装研究所 新潟店

ご来店のほか訪問相談にも対応可能!不動産売却からリフォームまでワンストップで承ります

  • 新潟市東区の不動産会社
  • 新潟市で売却実績あり
  • 買取対応
  • オンライン相談可
  • 地元密着
  • リフォーム/解体対応
所在地新潟県新潟市東区牡丹山一丁目33-11
アクセス竹尾ICから車で3分 
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日
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