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新潟県新潟市中央区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

新潟県新潟市中央区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
新潟県新潟市中央区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

新潟市中央区の売却相場・動向の概要

新潟市中央区の「土地」の
実際の売却価格相場

1,700万円

6.2万円/m2

新潟市中央区の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,700万円

12.0万円/m2

「新潟市中央区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

5.5ヶ月

今、「新潟県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「新潟県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 築20年以内の物件です。

【最新】新潟市中央区の土地・中古戸建売却実績

NEW

2,800万円

2024年5月

階数:2

築年数:3年

建物面積:110

土地面積:112

NEW

5,700万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:661

NEW

100万円

2024年4月

階数:1

築年数:54年

建物面積:38

土地面積:58

NEW

1,000万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:127

300万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:129

3,800万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:292

1,000万円

2024年2月

階数:2

築年数:不明

建物面積:99

土地面積:119

1,300万円

2023年12月

階数:2

築年数:不明

建物面積:191

土地面積:141

1,300万円

2023年11月

階数:2

築年数:42年

建物面積:139

土地面積:158

2,500万円

2023年11月

階数:2

築年数:不明

建物面積:97

土地面積:106

1,100万円

2023年10月

状態:古家あり

土地面積:110

2,300万円

2023年10月

階数:2

築年数:8年

建物面積:71

土地面積:121

300万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:104

1,200万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:83

600万円

2023年8月

階数:2

築年数:47年

建物面積:78

土地面積:173

2,400万円

2023年6月

階数:2

築年数:27年

建物面積:112

土地面積:168

1,900万円

2023年5月

状態:古家あり

土地面積:176

2,000万円

2023年5月

階数:2

築年数:不明

建物面積:88

土地面積:107

1,400万円

2023年3月

階数:2

築年数:不明

建物面積:156

土地面積:143

2,600万円

2023年3月

階数:2

築年数:21年

建物面積:121

土地面積:121

600万円

2023年2月

階数:2

築年数:50年

建物面積:107

土地面積:91

2,800万円

2022年12月

階数:2

築年数:24年

建物面積:167

土地面積:253

2,700万円

2022年12月

階数:2

築年数:18年

建物面積:134

土地面積:132

800万円

2022年11月

状態:古家あり

土地面積:97

3,000万円

2022年11月

階数:2

建物面積:99

土地面積:139

1,100万円

2022年10月

階数:2

築年数:67年

建物面積:140

土地面積:142

5,500万円

2022年9月

状態:その他

土地面積:287

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

新潟県新潟市中央区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】新潟市中央区土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(新潟市中央区

2022年の土地
売却成約件数(新潟県
18,410
2022年の土地
平均売却価格(新潟県
1,010万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(新潟県
210
2023年の土地売却価格相場
新潟県

2022

3.7万/m2

2023

3.7万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

  • 1.相続関連35.7%
  • 2.売り時だと思ったから21.7%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)14.7%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由12.4%
  • 5.その他6.2%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)5.4%
  • 7.離婚・別居3.9%
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売却にかかった期間(新潟県)

  • 1.1年以内30.6%
  • 2.6ヶ月以内27.9%
  • 3.3ヶ月以内18.4%
  • 4.2年以内17.4%
  • 5.2年以上5.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(新潟県)

  • 1.主要都市に近い29.4%
  • 2.土地面積が広い26.5%
  • 3.周辺環境がよい23.5%
  • 4.交通の便が良い14.7%
  • 5.人気のあるエリア2.9%

新潟県土地売却動向を解説

今高く売れる新潟県 都市部」土地の傾向は・・・
人気のエリアにあり、周辺環境が整っている土地
新潟県 都市部の値動き
都市に近いほど高値で取引されています。 人気エリアで駅から近く、交通アクセスが良いなどの周辺環境が整っている土地や戸建て付きの物件が人気の傾向にあります。
今高く売れる新潟県 地方部」土地の傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い土地
新潟県 地方部の値動き
居住用の不動産を探している人が多いので、戸建ての方が需要が高いです。駅から近く都市へのアクセスが良いなど、条件が良い土地でなければ売却しやすいとは言えません。

【最新】新潟市中央区中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(新潟市中央区

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(新潟県
2,350
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(新潟県
1,520万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(新潟県
195
2023年の中古一戸建て売却価格相場
新潟県

2022

10.7万/m2
1.9%
UP

2023

10.9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(新潟県

2022

142.1m2

2023

144m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
新潟県

2022

27.4

2023

27.1
2023年に売れた中古一戸建て間取り
新潟県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (新潟県

2022

259.5m2

2023

265.6m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)31.3%
  • 2.相続関連30.2%
  • 3.離婚・別居10.4%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9.9%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
  • 6.売り時だと思ったから6.6%
  • 7.その他4.4%
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売却にかかった期間(新潟県)

  • 1.6ヶ月以内35.1%
  • 2.1年以内32.3%
  • 3.2年以内15.2%
  • 4.2年以上11.6%
  • 5.3ヶ月以内5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(新潟県)

  • 1.主要沿線上にある29.4%
  • 2.豪雪対策26.5%
  • 3.築20年を超えない物件20.6%
  • 4.人気のあるエリア14.7%
  • 5.周辺環境がよい2.9%

新潟県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる新潟県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
人気のエリアで、豪雪対策ができている戸建て
新潟県 都市部の値動き
世帯数・人口の減少が進んでいて、住宅需要は見込めない状況となっています。しかし新潟市を中心とした都市であれば、取引は行われています。人気エリアで駅から近く、内廊下などの豪雪対策がある物件は人気です。
今高く売れる新潟県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
豪雪対策ができていて、周辺環境が整っている戸建て
新潟県 地方部の値動き
世帯数・人口が減少したことで、地価が下落傾向にあります。 ですが豪雪対策がされていて、周辺環境が整っている戸建てであれば取引の可能性があります。

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