新潟県 新潟市西蒲区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

築年数:不明

建物面積:157㎡

土地面積:387㎡

1,400万円

2024年10月

新潟県新潟市西蒲区升潟

階数:2階

築年数:28年

建物面積:134㎡

土地面積:175㎡

株式会社マスターマインド

500万円

2024年10月

新潟県新潟市西蒲区槇島

階数:2階

築年数:32年

建物面積:87㎡

土地面積:165㎡

KEIAI　坂井東不動産センター

300万円

2024年9月

新潟県新潟市西蒲区松野尾

状態:更地

土地面積:264㎡

1,300万円

2024年6月

新潟県新潟市西蒲区鱸

階数:2階

築年数:28年

建物面積:165㎡

土地面積:238㎡

500万円

2024年5月

階数:2階

築年数:30年

建物面積:94㎡

土地面積:188㎡

1,500万円

2023年10月

新潟県新潟市西蒲区川崎

階数:2階

築年数:30年

建物面積:148㎡

土地面積:330㎡

にいがたの不動産　株式会社地産地消

500万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:166㎡

1,300万円

2023年7月

新潟県新潟市西蒲区葉萱場

階数:2階

築年数:31年

建物面積:110㎡

土地面積:155㎡

200万円

2023年7月

階数:2階

築年数:48年

建物面積:201㎡

土地面積:318㎡

500万円

2023年6月

状態:古家あり

土地面積:163㎡

500万円

2023年5月

状態:古家あり

土地面積:176㎡

300万円

2022年6月

新潟県新潟市西蒲区鱸

状態:更地

土地面積:165㎡

1,200万円

2022年6月

新潟県新潟市西蒲区竹野町

階数:2階

築年数:17年

建物面積:103㎡

土地面積:167㎡

モナミハウジングシステム　有限会社最南

300万円

2022年4月

新潟県新潟市西蒲区和納二丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:166㎡

土地面積:200㎡

200万円

2021年9月

新潟県新潟市西蒲区桜林

状態:更地

土地面積:229㎡

200万円

2021年5月

新潟県新潟市西蒲区下山

状態:更地

土地面積:115㎡

200万円

2021年3月

新潟県新潟市西蒲区巻東町

状態:その他

土地面積:126㎡

400万円

2021年2月

新潟県新潟市西蒲区堀山新田

状態:更地

土地面積:199㎡

700万円

2018年11月

新潟県新潟市西蒲区和納

状態:古家あり

土地面積:741㎡

600万円

2018年8月

新潟県新潟市西蒲区和納

状態:更地

土地面積:175㎡

2,300万円

2018年6月

新潟県新潟市西蒲区和納一丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:156㎡

土地面積:330㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

新潟県新潟市西蒲区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】新潟市西蒲区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（新潟市）

2022年の土地
売却成約件数（新潟県）

18,410件

2022年の土地
平均売却価格（新潟県）

1,010万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（新潟県）

210日

2023年の土地売却価格相場
（新潟県）

2022年

3.7万/m2

2023年

3.7万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

1.相続関連35.7%
2.売り時だと思ったから21.7%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.7%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由12.4%
5.その他6.2%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.4%
7.離婚・別居3.9%

売却にかかった期間(新潟県)

1.1年以内30.6%
2.6ヶ月以内27.9%
3.3ヶ月以内18.4%
4.2年以内17.4%
5.2年以上5.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(新潟県)

1.主要都市に近い29.4%
2.土地面積が広い26.5%
3.周辺環境がよい23.5%
4.交通の便が良い14.7%
5.人気のあるエリア2.9%

新潟県の土地売却動向を解説

今高く売れる「新潟県都市部」の土地の傾向は・・・

人気のエリアにあり、周辺環境が整っている土地

新潟県都市部の値動き

都市に近いほど高値で取引されています。人気エリアで駅から近く、交通アクセスが良いなどの周辺環境が整っている土地や戸建て付きの物件が人気の傾向にあります。

今高く売れる「新潟県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、交通のアクセスが良い土地

新潟県地方部の値動き

居住用の不動産を探している人が多いので、戸建ての方が需要が高いです。駅から近く都市へのアクセスが良いなど、条件が良い土地でなければ売却しやすいとは言えません。

【最新】新潟市西蒲区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（新潟市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（新潟県）

2,350件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（新潟県）

1,520万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（新潟県）

195日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（新潟県）

2022年

10.7万/m2

1.9%
UP

2023年

10.9万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（新潟県）

2022年

142.1m2

2023年

144m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（新潟県）

2022年

27.4年

2023年

27.1年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（新潟県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（新潟県）

2022年

259.5m2

2023年

265.6m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31.3%
2.相続関連30.2%
3.離婚・別居10.4%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.9%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
6.売り時だと思ったから6.6%
7.その他4.4%

売却にかかった期間(新潟県)

1.6ヶ月以内35.1%
2.1年以内32.3%
3.2年以内15.2%
4.2年以上11.6%
5.3ヶ月以内5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%