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新潟県新潟市江南区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
新潟県新潟市江南区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
新潟県新潟市江南区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
新潟市の売却相場・動向の概要
新潟市江南区の土地成約価格の中央値は1,000万円（50〜99件）、戸建て成約価格の中央値は2,100万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
新潟市江南区の「土地」の成約価格
1,000万円
価格帯 700万~1,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
4.1~7.0万円/㎡
坪単価
13.6~23.1万円/坪
成約件数帯
50〜99件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
新潟市江南区の「戸建」の成約価格
2,100万円
価格帯 1,700万~2,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
98.8~119.8㎡
土地面積
145.4~211.7㎡
成約件数帯
10〜29件
築年数（中央値）
18.3年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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新潟市江南区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
【最新】新潟市江南区の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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新潟県新潟市江南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する
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【最新】新潟市江南区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
【新潟県新潟市江南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
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「新潟駅」徒歩11分
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株式会社千代田開発
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新潟県新潟市中央区学校町通一番町2番地
JR越後線 白山駅 徒歩12分
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ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社
どのような物件でもお引き受けいたします！新潟県新潟市周辺の不動産売却は弊社にお任せください
新潟県新潟市江南区五月町一丁目3-27
信越本線 JR亀田駅徒歩10分
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よくある相談
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新潟市の高く売れる物件の特徴
今「新潟県」で高く売れる土地の特徴
主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。
今「新潟県」で高く売れる戸建の特徴
主要沿線上にある物件です。
積雪・耐寒対策が施された物件です。
築20年以内の物件です。
新潟県の土地売却動向を解説
今高く売れる「新潟県 都市部」の土地の傾向は・・・
人気のエリアにあり、周辺環境が整っている土地
新潟県 都市部の値動き
都市に近いほど高値で取引されています。
人気エリアで駅から近く、交通アクセスが良いなどの周辺環境が整っている土地や戸建て付きの物件が人気の傾向にあります。
今高く売れる「新潟県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い土地
新潟県 地方部の値動き
居住用の不動産を探している人が多いので、戸建ての方が需要が高いです。駅から近く都市へのアクセスが良いなど、条件が良い土地でなければ売却しやすいとは言えません。
新潟県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「新潟県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
人気のエリアで、豪雪対策ができている戸建て
新潟県 都市部の値動き
世帯数・人口の減少が進んでいて、住宅需要は見込めない状況となっています。しかし新潟市を中心とした都市であれば、取引は行われています。人気エリアで駅から近く、内廊下などの豪雪対策がある物件は人気です。
今高く売れる「新潟県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
豪雪対策ができていて、周辺環境が整っている戸建て
新潟県 地方部の値動き
世帯数・人口が減少したことで、地価が下落傾向にあります。
ですが豪雪対策がされていて、周辺環境が整っている戸建てであれば取引の可能性があります。
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