相続が原因でお家を売るときに起こる様々な問題とその解決方法
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相続した家を解体するときの注意点をわかりやすく説明する
相続した家を解体するデメリットとして固定資産税が上がること、解体するメリットとして相続空き家の3,000万円控除があります。こちらでは、相続した家を解体するときの流れや注意点についてわかりやすく説明しています。
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「相続空き家の3000万円特別控除」をわかりやすく説明する
相続した空き家の売却で利益が出た場合、一定の条件を満たしていれば「相続空き家の3000万円特別控除」が適用され税金が安くなります。こちらでは、「相続空き家の3000万円特別控除」の適用条件についてわかりやすく説明しています。
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借金を相続せずに実家を守る方法についてわかりやすくまとめた
借金の相続を避けるために相続放棄をすると、借金だけではなく資産も一切相続できなくなります。ですが自分がほしい家だけもらう方法がいくつかあります。こちらでは、借金を相続せず家も手放さない方法についてわかりやすく説明しています。
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相続した家の評価額の計算方法をわかりやすく説明する
相続した家は、土地と家屋(建物部分)に分けて評価額を計算します。評価の方法として、公示価格、基準地価、路線価、固定資産税評価額があります。こちらでは、相続した家の評価方法についてわかりやすく説明しています。
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田舎の家を相続したときの注意点をわかりやすくまとめた
使いみちのない田舎の親の家を相続した場合、売れるうちに売却するべきです。売却すべき大きな理由は、継続的にかかる維持費用です。また、なかなか売れない場合は不動産会社への買取も検討すべきです。こちらでは田舎の家を相続したときの注意点を、わかりやすく説明しています。
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借金で家を相続放棄!それでも残る家の管理責任と免れるための方法
相続の際、借金がある場合、不動産(マンション・戸建・土地)を相続放棄するという選択肢があります。ただし、相続放棄しても、家の管理責任が残ってしまうケースがあります。こちらでは、借金を相続したくないときの相続放棄の効果と、放棄しても家の管理責任が残ってしまう問題について、わかりやすく説明しています。
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相続する不動産を売るときの流れ(マンション・戸建て・土地編)
これから相続する不動産、あるいはすでに相続が発生した不動産を売却する前に、相続時における不動産売却の流れについて知っておく必要があります。特に相続での売却の場合、相続人を決めて、相続登記する必要があります。ここでは相続時における不動産売却の流れ・方法についてわかりやすく説明しています。
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相続した家の売却方法(マンション・戸建て・土地編)
相続での不動産売却は、査定価格とほとんど同じ価格のため、想定していた金額で売れ、かつ売却期間も短いといえます。ここでは、相続した家をどのように売るべきか売却方法(マンション・一戸建て・土地)についてわかりやすく説明します。
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相続した家が競売にかけられるのはどんなケースかわかりやすく説明する
「遺産分割でもめたら競売になる」というのは少し話が飛躍していて、遺産分割協議でも換価分割という方法をとることができます。こちらでは、どんなときに相続した家が競売にかけられてしまうのかわかりやすく説明しています。
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公正証書遺言がある場合の家の相続登記の方法について説明する
相続した家の売却を考えている場合には、相続登記することが必須条件です。公正証書遺言は検認の手続きが不要なので、比較的スムーズに相続登記することができます。こちらでは、公正証書遺言がある場合の家の相続登記(家の名義変更)の方法を説明しています。