相続が原因でお家を売るときに起こる様々な問題とその解決方法
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空き家特例とは?「相続空き家の3000万円特別控除」をわかりやすく解説!
相続した空き家を売却する際、利益が出た場合は、譲渡所得税を支払わなければなりませんが、一定の条件を満たしていれば空き家特例が適用され税金が安くなります。こちらでは、空き家特例(相続空き家の3000万円特別控除)とはなにか、適用条件や申請方法、必要書類についてわかりやすく説明しています。
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共有名義で家を相続するときの注意点をわかりやすく説明する
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の「共有名義で家を相続するときの注意点をわかりやすく説明する」のページです。相続した家(不動産)を共有名義にすると後々トラブルが生じやすくなります。不動産を相続した場合は、現金に変えて遺産分割する代償分割や換価分割を検討すべきです。こちらでは、共有名義で家を相続する際の注意点やトラブルの回避方法についてわかりやすく説明しています。
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借金で抵当権のついている家を遺産相続した場合の対処方法
遺産相続をしたとき、相続した家に抵当権がついているケースがありますが、不動産を相続しても抵当権は消えず、抵当権付きの不動産をそのまま相続することになります。こちらでは、借金で家に抵当権がついている場合に相続するときの注意点についてわかりやすく説明しています。
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相続した家の評価額の計算方法をわかりやすく説明する
相続した家は、土地と家屋(建物部分)に分けて評価額を計算します。評価の方法として、公示価格、基準地価、路線価、固定資産税評価額があります。こちらでは、相続した家の評価方法についてわかりやすく説明しています。
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相続したお家に相続税がかかるかどうか簡単にわかる方法
相続したお家に相続税がかかるかどうかは、相続人と相続財産を確定した上で、相続税額を計算するというステップをこなす必要があります。こちらでは、相続した不動産(土地・一戸建て・マンション)に相続税がかかるか調べる方法をわかりやすく説明しています。
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借金を相続せずに実家を守る方法についてわかりやすくまとめた
借金の相続を避けるために相続放棄をすると、借金だけではなく資産も一切相続できなくなります。しかし、家だけもらう方法もあります。こちらでは借金を相続せず家も手放さない方法についてわかりやすく説明します。
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兄弟が家を相続するときの4つの分割方法についてわかりやすく説明する
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の「兄弟が家を相続するときの4つの分割方法についてわかりやすく説明する」のページです。兄弟で家を相続するときにとれる分割方法として、現物分割・共有分割・代償分割・換価分割の4つがあります。兄弟でも、相続が原因でその後仲違いしてしまったという例は少なくありません。こちらでは、兄弟が家を相続するときにとれる4つの分割方法についてわかりやすく説明しています。
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借金で家を相続放棄!それでも残る家の管理責任と免れるための方法
借金があれば不動産の相続を放棄するという選択肢があります。ただし、相続放棄しても家の管理責任が残ってしまうケースがあります。借金を相続したくないときの相続放棄と管理責任が残る問題について説明します。
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遺言書がある場合の家の相続手続きについてわかりやすく説明する
相続のとき遺言書の内容は何よりも優先されるため非常に重要です。遺言書には大きく分けて、自筆の遺言書と公正証書遺言の2種類があります。こちらでは、遺言書がある場合の相続の流れと家の相続登記手続きの方法についてわかりやすく説明します。
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家の相続にかかるお金・費用はどれくらいなのかわかりやすく説明する
家を相続したときにかかるお金は、相続登記にかかる費用と相続税です。相続登記にかかる費用として、登録免許税、登記に必要な書類を取得するための費用、司法書士の依頼費用があります。こちらでは、家を相続したときにかかる相続登記の費用と相続税の計算方法についてわかりやすく説明します。