「買い替え」の記事一覧はこちら
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【買い替え(住み替え)×自宅売却まとめ】流れと成功のコツ・考え方を基本から解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「【買い替え(住み替え)×自宅売却まとめ】流れと成功のコツ・考え方を基本から解説」のページです。買い替えのためにすべき準備、そして「売り先行方式」・「買い先行方式」のメリット・デメリットや選び方、更に住宅ローンが残っている家の売り方とつなぎ融資の使い方等、買い替えする際の流れを網羅的に解説し、買い替えを成功させる流れとコツを理解できるようにしています。また、買い替えにかかる費用と使える控除や特例などを一覧形式で分かり易く掲載し、事例別に注意すべきポイントも紹介しています。この記事を読むと、自分が売り先行・買い先行のどちらに向いているかを判断し、住宅ローンが残っている、新しく家を建てたいなど自分の状況に合った売り方を知って、損することなく買い替え(住み替え)を成功させるための知識を得ることが出来ます。
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家を買い替えるとき、住宅ローンが残っていたらどうすべきかを解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「家を買い替えるとき、住宅ローンが残っていたらどうすべきかを解説」のページです。今の家に住宅ローンが残っている状況でも、方法を選べば買い替えは可能です。こちらでは住宅ローンの残債がある場合、家の買い替えや住み替えをどのように進めればよいかをわかりやすく説明しています。
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転勤で持ち家の戸建てやマンションを売却!不動産会社選びで失敗しないポイント
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「転勤で持ち家を売却!失敗しない不動産会社の選び方のポイント」のページです。転勤で持ち家(マンションや一戸建て)を売る場合は、売却する家の近くにある売却実績が多い不動産会社を選ぶべきです。ここでは不動産会社の選び方やその理由、売却と賃貸との判断基準などを詳しく解説します。
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同居が理由での家の売却方法(マンション・戸建て・土地編)
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「同居が理由での家の売却方法(マンション・戸建て・土地編)」のページです。同居が理由での不動産売却は、売主が想定していた売却金額とそれほど下がらない分、時間はかかる傾向にあります。こちらでは、同居が原因での家(土地・一戸建て・マンション)の売却方法についてわかりやすく説明します。
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「買い替え」の手順を解説!今の家の売却と新しい家の購入はどっちが先?
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の「今の家を売って新しい家を買う買い替え手順を解説!売却と購入どっちが先?」のページです。今の家を売って新しく家を買う「買い替え」では、先に売却する「売り先行」と先に購入する「買い先行」があります。こちらでは、不動産の買い替えで失敗しない流れや買い替えにかかる費用、買い替えを依頼する不動産会社の選び方などについて詳しく説明します。
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お家の買い替え・住み替えは同じ不動産会社に依頼するべき?
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「お家の買い替え・住み替えは同じ不動産会社に依頼するべき?」のページです。家の住み替えを売買同時進行で行う場合や買い替えローンを利用する場合などは、同じ不動産会社に売却と購入を依頼するのがおすすめです。こちらでは、売却と購入を同じ不動産会社に依頼すべき理由や、同じ不動産会社に依頼する際の注意点について説明します。
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家を買い替えした場合、住宅ローン控除を利用できるのかまとめた
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「家を買い替えした場合、住宅ローン控除を利用できるのかまとめた」のページです。家を買い替えた場合でも適用要件を満たしていれば、再び住宅ローン控除を受けることができます。しかし売却時の損益に関わる特例や制度を利用すると適用できない場合があるため注意が必要です。
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住宅ローン返済中に転勤!持ち家は賃貸に出せる?バレるとどうなるの?
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「住宅ローン返済中に転勤!持ち家は賃貸に出せる?バレるとどうなるの?」のページです。住宅ローン返済中の持ち家(家やマンション)を転勤で賃貸に出したいときは、金融機関への相談が必須です。黙って貸していることがバレると、大きなリスクやペナルティがあります。ここでは転勤で持ち家を賃貸に出す注意点をくわしく解説します。
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買い替え・住み替えにはどれくらいの税金や諸費用がかかるのかまとめた
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「買い替え・住み替えにはどれくらいの税金や諸費用がかかるのかまとめた」のページです。家の買い替え(住み替え)費用を把握しておくことは、資金計画を立てるために不可欠です。ここでは、家の買い替えや住み替えには、仲介手数料や税金などの諸費用がどれくらいかかるのかをわかりやすく説明します。
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同居なら親子リレーローン?ペアローンとの違いやメリット、注意点を解説
イクラ不動産の不動産売却初心者向けメディア「売却一年生」の、「同居なら親子リレーローン?ペアローンとの違いやメリット、注意点を解説」のページです。住宅ローンを組む際に、親と子が一つのローンを引き継ぐ親子リレーローンを利用すれば、借入額や返済期間にメリットがあります。この記事では、親子リレーローンを借りる際の注意点について詳しく説明します。