佐賀県 鳥栖市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

2,800万円

2021年9月

佐賀県鳥栖市平田町

状態:古家あり

土地面積:1024㎡

ハウスドゥ！鳥栖店　株式会社育商会

1,500万円

2021年5月

佐賀県鳥栖市萱方町

階数:2階

築年数:28年

建物面積:174㎡

土地面積:245㎡

1,000万円

2021年3月

佐賀県鳥栖市桜ケ丘町

状態:古家あり

土地面積:259㎡

1,900万円

2020年11月

佐賀県鳥栖市平田町

階数:2階

築年数:26年

建物面積:174㎡

土地面積:244㎡

3,000万円

2020年10月

佐賀県鳥栖市桜ケ丘町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:113㎡

土地面積:243㎡

1,200万円

2020年10月

佐賀県鳥栖市宿町

状態:更地

土地面積:544㎡

1,500万円

2020年10月

佐賀県鳥栖市曽根崎町

状態:更地

土地面積:302㎡

株式会社TCI

2,900万円

2020年10月

佐賀県鳥栖市原古賀町

状態:更地

土地面積:200㎡

2,300万円

2020年9月

佐賀県鳥栖市藤木町

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:250㎡

株式会社情報サービス福岡福岡支店

2,800万円

2020年3月

佐賀県鳥栖市蔵上一丁目

階数:2階

築年数:9年

建物面積:89㎡

土地面積:252㎡

1,500万円

2019年12月

佐賀県鳥栖市水屋町

階数:2階

築年数:10年

建物面積:80㎡

土地面積:764㎡

久留米リバブル株式会社

1,100万円

2019年3月

佐賀県鳥栖市江島町

階数:2階

築年数:23年

建物面積:121㎡

土地面積:221㎡

株式会社TCI

300万円

2018年11月

佐賀県鳥栖市神辺町

階数:1階

築年数:71年

建物面積:74㎡

土地面積:247㎡

久留米リバブル株式会社

3,400万円

2018年8月

佐賀県鳥栖市真木町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:115㎡

土地面積:242㎡

久留米リバブル株式会社

600万円

2016年6月

佐賀県鳥栖市江島町

状態:更地

土地面積:219㎡

株式会社TCI

1,400万円

2014年8月

佐賀県鳥栖市弥生が丘五丁目

状態:更地

土地面積:280㎡

1,500万円

2014年7月

佐賀県鳥栖市轟木町

階数:2階

築年数:28年

建物面積:89㎡

土地面積:110㎡

3,300万円

2012年5月

佐賀県鳥栖市弥生が丘四丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:109㎡

土地面積:245㎡

900万円

2008年4月

佐賀県鳥栖市轟木町

階数:2階

築年数:42年

建物面積:84㎡

土地面積:191㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

佐賀県鳥栖市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】鳥栖市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（鳥栖市）

2022年の土地
売却成約件数（佐賀県）

8,230件

2022年の土地
平均売却価格（佐賀県）

1,000万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（佐賀県）

162日

2023年の土地売却価格相場
（佐賀県）

2022年

3.2万/m2

3.1%
UP

2023年

3.3万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(佐賀県)

1.相続関連36%
2.売り時だと思ったから26%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由12%
5.その他7%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
7.離婚・別居2%

売却にかかった期間(佐賀県)

1.6ヶ月以内46%
2.3ヶ月以内32%
3.1年以内15%
4.2年以内4%
5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(佐賀県)

1.交通の便が良い33%
2.土地面積が広い25%
3.周辺環境がよい17%
4.主要沿線上にある17%
5.不整形地でない8%

佐賀県の土地売却動向を解説

今高く売れる「佐賀県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

佐賀県都市部の値動き

マンションや戸建てに比べると、佐賀市以外の地域でも一定の取引が行われています。主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「佐賀県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

佐賀県地方部の値動き

地域によってはほとんど取引がありませんが、主要都市へのアクセスが良く、学校や病院などの周辺環境が整っている土地であれば取引がしやすい傾向にあります。

【最新】鳥栖市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（鳥栖市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（佐賀県）

1,550件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（佐賀県）

1,750万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（佐賀県）

132日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（佐賀県）

2022年

13.5万/m2

2.2%
UP

2023年

13.8万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（佐賀県）

2022年

129.4m2

2023年

126.2m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（佐賀県）

2022年

25.7年

2023年

26年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（佐賀県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（佐賀県）

2022年

282m2

2023年

280m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(佐賀県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29%
2.相続関連21%
3.売り時だと思ったから21%
4.離婚・別居10%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由8%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%
7.その他5%

売却にかかった期間(佐賀県)

1.6ヶ月以内51%
2.3ヶ月以内25%
3.1年以内11%
4.2年以内9%
5.2年以上4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%