茨城県 つくば市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

2,200万円

2024年10月

茨城県つくば市島名

状態:古家あり

土地面積:458㎡

NEW

3,000万円

2024年9月

茨城県つくば市松代一丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:119㎡

土地面積:234㎡

NEW

900万円

2024年9月

茨城県つくば市安食

階数:2階

築年数:152年

建物面積:227㎡

土地面積:892㎡

NEW

1,200万円

2024年9月

階数:2階

築年数:36年

建物面積:99㎡

土地面積:163㎡

NEW

400万円

2024年9月

茨城県つくば市中別府

状態:更地

土地面積:179㎡

NEW

6,000万円

2024年8月

茨城県つくば市吾妻四丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:117㎡

土地面積:232㎡

3,700万円

2024年8月

茨城県つくば市千現一丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:123㎡

土地面積:217㎡

3,700万円

2024年8月

茨城県つくば市千現一丁目

状態:古家あり

土地面積:217㎡

4,000万円

2024年6月

茨城県つくば市並木二丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:112㎡

土地面積:207㎡

4,400万円

2024年6月

茨城県つくば市みどりの二丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:110㎡

土地面積:275㎡

3,000万円

2024年6月

茨城県つくば市みどりの南

階数:2階

築年数:7年

建物面積:115㎡

土地面積:188㎡

1,200万円

2024年6月

茨城県つくば市大曽根

階数:2階

築年数:46年

建物面積:119㎡

土地面積:302㎡

1,300万円

2024年5月

茨城県つくば市高野台三丁目

状態:古家あり

土地面積:290㎡

2,300万円

2024年5月

茨城県つくば市大砂

階数:2階

築年数:20年

建物面積:156㎡

土地面積:217㎡

おにまる不動産（株式会社GRowZ）

5,000万円

2024年5月

茨城県つくば市研究学園五丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:140㎡

土地面積:180㎡

4,500万円

2024年5月

茨城県つくば市流星台

階数:2階

築年数:2年

建物面積:100㎡

土地面積:214㎡

400万円

2024年4月

状態:更地

土地面積:109㎡

4,800万円

2024年4月

茨城県つくば市学園の森一丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:116㎡

土地面積:199㎡

300万円

2024年4月

茨城県つくば市中別府

状態:更地

土地面積:168㎡

2,800万円

2024年4月

茨城県つくば市小山

階数:1階

築年数:10年

建物面積:148㎡

土地面積:1339㎡

1,700万円

2024年4月

茨城県つくば市花畑一丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:97㎡

土地面積:178㎡

600万円

2024年4月

茨城県つくば市城山

階数:2階

築年数:48年

建物面積:77㎡

土地面積:203㎡

3,900万円

2024年4月

茨城県つくば市みどりの二丁目

階数:2階

築年数:9年

建物面積:93㎡

土地面積:197㎡

2,500万円

2024年4月

茨城県つくば市花畑一丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:99㎡

土地面積:166㎡

1,200万円

2024年3月

茨城県つくば市自由ケ丘

階数:2階

築年数:20年

建物面積:114㎡

土地面積:163㎡

6,400万円

2024年3月

茨城県つくば市研究学園六丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:128㎡

土地面積:190㎡

4,400万円

2024年3月

茨城県つくば市みどりの中央

階数:2階

築年数:7年

建物面積:115㎡

土地面積:186㎡

5,500万円

2024年3月

茨城県つくば市研究学園二丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:107㎡

土地面積:180㎡

4,300万円

2024年2月

茨城県つくば市梅園二丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:152㎡

土地面積:290㎡

1,000万円

2024年2月

階数:2階

築年数:29年

建物面積:105㎡

土地面積:135㎡

1,500万円

2024年2月

茨城県つくば市小野川

階数:2階

築年数:29年

建物面積:112㎡

土地面積:167㎡

2,600万円

2024年2月

茨城県つくば市豊里の杜二丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:122㎡

土地面積:214㎡

4,300万円

2024年1月

茨城県つくば市みどりの一丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:114㎡

土地面積:182㎡

1,300万円

2024年1月

茨城県つくば市栗原

階数:2階

築年数:15年

建物面積:113㎡

土地面積:156㎡

2,500万円

2023年12月

茨城県つくば市桜三丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:105㎡

土地面積:167㎡

300万円

2023年12月

茨城県つくば市自由ケ丘

状態:更地

土地面積:188㎡

3,000万円

2023年12月

茨城県つくば市豊里の杜一丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:128㎡

土地面積:200㎡

2,300万円

2023年12月

茨城県つくば市花畑一丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:111㎡

土地面積:227㎡

1,200万円

2023年12月

茨城県つくば市稲岡

階数:2階

建物面積:142㎡

土地面積:375㎡

500万円

2023年11月

茨城県つくば市高見原四丁目

階数:2階

築年数:34年

建物面積:90㎡

土地面積:121㎡

1,200万円

2023年11月

茨城県つくば市高野台三丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:118㎡

土地面積:238㎡

2,100万円

2023年11月

茨城県つくば市長高野

階数:2階

築年数:16年

建物面積:131㎡

土地面積:331㎡

700万円

2023年10月

茨城県つくば市富士見台

階数:2階

築年数:36年

建物面積:98㎡

土地面積:213㎡

1,400万円

2023年10月

階数:1階

築年数:30年

建物面積:105㎡

土地面積:695㎡

2,600万円

2023年10月

茨城県つくば市豊里の杜一丁目

階数:2階

築年数:24年

建物面積:131㎡

土地面積:203㎡

1,000万円

2023年10月

茨城県つくば市高見原二丁目

階数:2階

築年数:46年

建物面積:135㎡

土地面積:371㎡

3,700万円

2023年10月

茨城県つくば市並木三丁目

階数:2階

築年数:3年

建物面積:113㎡

土地面積:200㎡

2,000万円

2023年9月

茨城県つくば市大角豆

階数:2階

築年数:27年

建物面積:145㎡

土地面積:325㎡

2,600万円

2023年9月

茨城県つくば市今鹿島

階数:2階

建物面積:114㎡

土地面積:206㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

茨城県つくば市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】つくば市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（つくば市）

2022年の土地
売却成約件数（茨城県）

29,300件

2022年の土地
平均売却価格（茨城県）

1,130万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（茨城県）

144日

2023年の土地売却価格相場
（茨城県）

2022年

3.2万/m2

2023年

3.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(茨城県)

1.相続関連39.7%
2.売り時だと思ったから28.9%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.2%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.4%
5.その他5.1%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%
7.離婚・別居3.2%

売却にかかった期間(茨城県)

1.3ヶ月以内35.5%
2.1年以内27.4%
3.6ヶ月以内22.4%
4.2年以内8.3%
5.2年以上6.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(茨城県)

1.周辺環境がよい32%
2.土地面積が広い28%
3.更地である24%
4.交通の便が良い12%
5.不整形地でない4%

茨城県の土地売却動向を解説

今高く売れる「茨城県都市部」の土地の傾向は・・・

広面積の整形地

茨城県都市部の値動き

2023年の公示地価は守谷市・つくばみらい市などで上昇していますが、基本的に相場は高くなく、土地の広さに比例して価格が付く傾向にあるため、広面積で家が建てやすい整形地は高値がつきやすいといえます。

今高く売れる「茨城県地方部」の土地の傾向は・・・

羨望が良い更地

茨城県地方部の値動き

取引の数は戸建てよりはあるものの、高く売るのはかなり難しいでしょう。羨望が良く、建物を建てやすい更地であることを前提条件として売り出して、何とか買い手がつくかどうかが現状です。

【最新】つくば市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（つくば市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（茨城県）

5,990件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（茨城県）

1,600万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（茨城県）

126日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（茨城県）

2022年

13.4万/m2

2023年

13.4万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（茨城県）

2022年

119.9m2

2023年

121.3m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（茨城県）

2022年

27.1年

2023年

26.9年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（茨城県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（茨城県）

2022年

307.5m2

2023年

308.9m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(茨城県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）45.2%
2.売り時だと思ったから19.8%
3.相続関連12.9%
4.離婚・別居6.9%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.5%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%
7.その他3.2%

売却にかかった期間(茨城県)

1.6ヶ月以内35.6%
2.3ヶ月以内27.6%
3.1年以内17.1%
4.2年以内12.2%
5.2年以上7.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%