熊本県 山鹿市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:156㎡

株式会社サコエステート

600万円

2025年1月

状態:更地

土地面積:259㎡

株式会社サコエステート

800万円

2024年12月

熊本県山鹿市鹿本町高橋

階数:2階

築年数:17年

建物面積:107㎡

土地面積:221㎡

センチュリー21　ワンズ不動産

900万円

2024年11月

熊本県山鹿市鹿校通二丁目

状態:古家あり

土地面積:297㎡

株式会社エストライフ不動産

700万円

2024年9月

熊本県山鹿市菊鹿町米原

階数:2階

築年数:25年

建物面積:98㎡

土地面積:987㎡

株式会社不動産の住藏（フドウサンノジュウゾウ）

200万円

2022年8月

熊本県山鹿市鹿本町来民

状態:更地

土地面積:164㎡

LIXIL不動産ショップ　新産不動産株式会社

200万円

2022年4月

熊本県山鹿市南島

状態:更地

土地面積:485㎡

LIXIL不動産ショップ　新産不動産株式会社

800万円

2022年2月

熊本県山鹿市鹿本町津袋

状態:更地

土地面積:998㎡

LIXIL不動産ショップ　新産不動産株式会社

600万円

2021年9月

熊本県山鹿市方保田

状態:更地

土地面積:290㎡

Y.コーポレーション株式会社

1,100万円

2021年4月

熊本県山鹿市鹿北町芋生

階数:2階

築年数:15年

建物面積:104㎡

土地面積:245㎡

800万円

2021年4月

状態:更地

土地面積:233㎡

株式会社不動産の住藏（フドウサンノジュウゾウ）

2,000万円

2021年3月

熊本県山鹿市川端町

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:185㎡

株式会社アイムホーム

200万円

2019年3月

熊本県山鹿市鹿本町小柳

階数:1階

築年数:不明

建物面積:102㎡

土地面積:548㎡

2,900万円

2017年12月

熊本県山鹿市南島

階数:1階

築年数:9年

建物面積:130㎡

土地面積:602㎡

1,800万円

2012年7月

状態:その他

土地面積:549㎡

1,200万円

2007年9月

熊本県山鹿市方保田

状態:その他

土地面積:2823㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

熊本県山鹿市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】山鹿市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（熊本県）

2022年の土地
売却成約件数（熊本県）

16,200件

2022年の土地
平均売却価格（熊本県）

1,630万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（熊本県）

165日

2023年の土地売却価格相場
（熊本県）

2022年

5.3万/m2

3.8%
UP

2023年

5.5万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(熊本県)

1.相続関連29.7%
2.売り時だと思ったから24.8%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13.9%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由12.9%
5.その他9.9%
6.離婚・別居5%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(熊本県)

1.6ヶ月以内42.9%
2.3ヶ月以内36%
3.1年以内10.8%
4.2年以上5.3%
5.2年以内5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(熊本県)

1.主要都市に近い33.3%
2.土地面積が広い25%
3.周辺環境がよい20.8%
4.更地である12.5%
5.災害に強い4.2%

熊本県の土地売却動向を解説

今高く売れる「熊本県都市部」の土地の傾向は・・・

面積が広く、周辺環境が整っている土地

熊本県都市部の値動き

熊本市を中心に200㎡以上の広い土地が多く取引されている傾向にあります。面積が広く、商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「熊本県地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っていて、面積が広い土地

熊本県地方部の値動き

どの地域でも一定の売却がありますが、人口の減少や高齢化によって今後下落する可能性もあります。そのため周辺環境が整っていて、面積が広い整形地であれば売却の見込みはあるでしょう。

【最新】山鹿市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（熊本県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（熊本県）

3,490件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（熊本県）

1,700万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（熊本県）

138日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（熊本県）

2022年

14万/m2

2.1%
UP

2023年

14.3万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（熊本県）

2022年

120.9m2

2023年

119m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（熊本県）

2022年

26.2年

2023年

25.9年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（熊本県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（熊本県）

2022年

268m2

2023年

258.9m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(熊本県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26.7%
2.相続関連19.3%
3.売り時だと思ったから18.7%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由10.7%
6.離婚・別居8.7%
7.その他4%

売却にかかった期間(熊本県)

1.6ヶ月以内47.2%
2.3ヶ月以内26.1%
3.1年以内13.6%
4.2年以内6.9%
5.2年以上6.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%