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佐賀県鳥栖市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

佐賀県鳥栖市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
佐賀県鳥栖市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鳥栖市の売却相場・動向の概要

鳥栖市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,830万円

5.8万円/ｍ２

鳥栖市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,940万円

15.0万円/ｍ２

「鳥栖市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.7ヶ月

戸建

5ヶ月

今、「佐賀県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「佐賀県」で高く売れる戸建の特徴

  • 人気のあるエリアにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 延べ床面積が広い

「イクラ不動産」って何？

【鳥栖市版】
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鳥栖市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

佐賀県鳥栖市

鳥栖市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均15.0万円/m2
土地：平均5.8万円/m2

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佐賀県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】鳥栖市の土地・中古戸建売却実績

3,300万円

2024年10月

佐賀県鳥栖市弥生が丘五丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:105㎡

土地面積:205㎡

3,000万円

2024年10月

佐賀県鳥栖市村田町

階数:2階

築年数:6年

建物面積:95㎡

土地面積:204㎡

2,300万円

2024年7月

佐賀県鳥栖市鎗田町

状態:その他

土地面積:832㎡

2,500万円

2024年7月

佐賀県鳥栖市弥生が丘六丁目

状態:その他

土地面積:381㎡

2,000万円

2024年4月

佐賀県鳥栖市萱方町

状態:その他

土地面積:1680㎡

2,200万円

2023年9月

佐賀県鳥栖市萱方町

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:140㎡

2,000万円

2023年2月

佐賀県鳥栖市宿町

状態:更地

土地面積:407㎡

700万円

2022年4月

佐賀県鳥栖市江島町

状態:更地

土地面積:200㎡

1,700万円

2021年12月

佐賀県鳥栖市本町二丁目

状態:古家あり

土地面積:340㎡

1,000万円

2021年10月

佐賀県鳥栖市村田町

階数:1階

築年数:不明

建物面積:77㎡

土地面積:249㎡

300万円

2021年9月

佐賀県鳥栖市田代大官町

階数:1階

築年数:不明

建物面積:75㎡

土地面積:120㎡

1,200万円

2021年9月

佐賀県鳥栖市宿町

状態:更地

土地面積:183㎡

400万円

2021年9月

佐賀県鳥栖市村田町

状態:その他

土地面積:298㎡

2,800万円

2021年9月

佐賀県鳥栖市平田町

状態:古家あり

土地面積:1024㎡

2,300万円

2021年8月

佐賀県鳥栖市真木町

状態:更地

土地面積:1244㎡

1,500万円

2021年5月

佐賀県鳥栖市萱方町

階数:2階

築年数:30年

建物面積:174㎡

土地面積:245㎡

1,000万円

2021年3月

佐賀県鳥栖市桜ケ丘町

状態:古家あり

土地面積:259㎡

10,000万円

2021年3月

佐賀県鳥栖市藤木町

階数:2階

築年数:44年

建物面積:651㎡

土地面積:1255㎡

1,900万円

2020年11月

佐賀県鳥栖市平田町

階数:2階

築年数:27年

建物面積:174㎡

土地面積:244㎡

3,000万円

2020年10月

佐賀県鳥栖市桜ケ丘町

階数:2階

築年数:6年

建物面積:113㎡

土地面積:243㎡

1,200万円

2020年10月

佐賀県鳥栖市宿町

状態:更地

土地面積:544㎡

1,500万円

2020年10月

佐賀県鳥栖市曽根崎町

状態:更地

土地面積:302㎡

2,900万円

2020年10月

佐賀県鳥栖市原古賀町

状態:更地

土地面積:200㎡

2,300万円

2020年9月

佐賀県鳥栖市藤木町

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:250㎡

800万円

2020年6月

佐賀県鳥栖市儀徳町

状態:更地

土地面積:310㎡

2,800万円

2020年3月

佐賀県鳥栖市蔵上一丁目

階数:2階

築年数:10年

建物面積:89㎡

土地面積:252㎡

1,500万円

2020年2月

佐賀県鳥栖市儀徳町

階数:2階

築年数:40年

建物面積:180㎡

土地面積:295㎡

1,500万円

2019年12月

佐賀県鳥栖市水屋町

階数:2階

築年数:12年

建物面積:80㎡

土地面積:764㎡

1,100万円

2019年3月

佐賀県鳥栖市江島町

階数:2階

築年数:24年

建物面積:121㎡

土地面積:221㎡

300万円

2018年11月

佐賀県鳥栖市神辺町

階数:1階

築年数:72年

建物面積:74㎡

土地面積:247㎡

3,400万円

2018年8月

佐賀県鳥栖市真木町

階数:2階

築年数:9年

建物面積:115㎡

土地面積:242㎡

1,300万円

2017年4月

佐賀県鳥栖市村田町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:119㎡

土地面積:190㎡

600万円

2016年6月

佐賀県鳥栖市江島町

状態:更地

土地面積:219㎡

1,400万円

2014年8月

佐賀県鳥栖市弥生が丘五丁目

状態:更地

土地面積:280㎡

1,500万円

2014年7月

佐賀県鳥栖市轟木町

階数:2階

築年数:30年

建物面積:89㎡

土地面積:110㎡

3,300万円

2012年5月

佐賀県鳥栖市弥生が丘四丁目

階数:2階

築年数:14年

建物面積:109㎡

土地面積:245㎡

900万円

2008年4月

佐賀県鳥栖市轟木町

階数:2階

築年数:44年

建物面積:84㎡

土地面積:191㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

佐賀県鳥栖市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】鳥栖市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（鳥栖市）

2022年の土地
売却成約件数（佐賀県）
8,230件
2022年の土地
平均売却価格（佐賀県）
1,000万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（佐賀県）
162日
2023年の土地売却価格相場
（佐賀県）

2022年

3.2万/m2
3.1%
UP

2023年

3.3万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(佐賀県)

  • 1.相続関連36%
  • 2.売り時だと思ったから26%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由12%
  • 5.その他7%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
  • 7.離婚・別居2%

売却にかかった期間(佐賀県)

  • 1.6ヶ月以内46%
  • 2.3ヶ月以内32%
  • 3.1年以内15%
  • 4.2年以内4%
  • 5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(佐賀県)

  • 1.交通の便が良い33%
  • 2.土地面積が広い25%
  • 3.周辺環境がよい17%
  • 4.主要沿線上にある17%
  • 5.不整形地でない8%

佐賀県の土地売却動向を解説

今高く売れる「佐賀県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
佐賀県 都市部の値動き
マンションや戸建てに比べると、佐賀市以外の地域でも一定の取引が行われています。 主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「佐賀県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
佐賀県 地方部の値動き
地域によってはほとんど取引がありませんが、主要都市へのアクセスが良く、学校や病院などの周辺環境が整っている土地であれば取引がしやすい傾向にあります。

【最新】鳥栖市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（鳥栖市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（佐賀県）
1,550件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（佐賀県）
1,750万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（佐賀県）
132日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（佐賀県）

2022年

13.5万/m2
2.2%
UP

2023年

13.8万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（佐賀県）

2022年

129.4m2

2023年

126.2m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（佐賀県）

2022年

25.7年

2023年

26年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（佐賀県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （佐賀県）

2022年

282m2

2023年

280m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(佐賀県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29%
  • 2.相続関連21%
  • 3.売り時だと思ったから21%
  • 4.離婚・別居10%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由8%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%
  • 7.その他5%

売却にかかった期間(佐賀県)

  • 1.6ヶ月以内51%
  • 2.3ヶ月以内25%
  • 3.1年以内11%
  • 4.2年以内9%
  • 5.2年以上4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(佐賀県)

  • 1.人気のあるエリア33%
  • 2.周辺環境がよい25%
  • 3.延べ床面積が広い17%
  • 4.築20年を超えない物件8%
  • 5.人気の沿線上にある8%

佐賀県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「佐賀県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺の生活環境が整っている戸建て
佐賀県 都市部の値動き
福岡県へアクセスが良くベットタウンとして機能している鳥栖市が人気が高い傾向にあります。 佐賀市内やその他の地域でも、交通アクセスが良く、学校や病院など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合は高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「佐賀県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
佐賀県 地方部の値動き
一定の取引は行われていますが、人口減少によって需要が減り下落する可能性があります。 主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。

【佐賀県鳥栖市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

  • 鳥栖市で売却実績あり
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1位
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所在地福岡県久留米市合川町62-5
アクセス西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」バス8分、西鉄バス「十三部バス停」徒歩2...
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地元店佐賀県の地元の不動産会社
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2位
ハウスドゥ 鳥栖店　株式会社育商会

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アクセスJR鹿児島本線「鳥栖駅」徒歩10分
営業時間10:00～18:00
定休日なし
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  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
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3位
株式会社よつば不動産

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所在地福岡県八女市本町738-1
アクセス九州自動車道「八女IC」から車で8分、八女市役所となり
営業時間9:00～18:00
定休日木曜日・日曜日・祝祭日
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2023年土地を売却するときに知りたい事ランキング

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の土地戸建の売却査定額

戸建：平均15.0万円/m2
土地：平均5.8万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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