栃木県 小山市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

2,000万円

2023年8月

栃木県小山市東城南五丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:330㎡

土地面積:120㎡

500万円

2023年6月

階数:2階

築年数:34年

建物面積:210㎡

土地面積:122㎡

センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社

3,000万円

2023年6月

栃木県小山市東城南二丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:258㎡

土地面積:114㎡

2,400万円

2023年5月

栃木県小山市犬塚三丁目

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:167㎡

2,700万円

2023年4月

栃木県小山市犬塚三丁目

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:162㎡

3,000万円

2023年3月

栃木県小山市大字土塔

階数:2階

築年数:24年

建物面積:204㎡

土地面積:139㎡

1,300万円

2023年2月

階数:2階

築年数:19年

建物面積:137㎡

土地面積:311㎡

株式会社ホットハウス

1,500万円

2022年12月

栃木県小山市犬塚八丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:163㎡

土地面積:92㎡

1,300万円

2022年11月

栃木県小山市扶桑一丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:86㎡

土地面積:203㎡

株式会社ホットハウス

1,300万円

2022年10月

栃木県小山市西城南二丁目

状態:更地

土地面積:180㎡

アスム株式会社

2,000万円

2022年9月

栃木県小山市西城南一丁目

状態:更地

土地面積:402㎡

株式会社エーゼットプランニング

1,300万円

2022年7月

栃木県小山市西城南五丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:95㎡

土地面積:134㎡

3,200万円

2022年7月

栃木県小山市犬塚三丁目

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:165㎡

1,900万円

2022年7月

栃木県小山市神鳥谷三丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:99㎡

土地面積:199㎡

2,300万円

2022年6月

栃木県小山市大字粟宮

状態:古家あり

土地面積:1692㎡

1,400万円

2022年6月

栃木県小山市大字乙女

状態:更地

土地面積:592㎡

1,000万円

2022年4月

階数:2階

築年数:35年

建物面積:317㎡

土地面積:125㎡

2,000万円

2022年4月

栃木県小山市天神町二丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:119㎡

土地面積:248㎡

おおひら不動産株式会社

1,500万円

2022年3月

栃木県小山市中久喜三丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:91㎡

土地面積:176㎡

1,600万円

2022年2月

栃木県小山市若木町一丁目

状態:その他

土地面積:403㎡

1,200万円

2022年2月

栃木県小山市大字鉢形

階数:1階

築年数:44年

建物面積:454㎡

土地面積:150㎡

10万円

2022年2月

栃木県小山市大字鉢形

状態:その他

土地面積:377㎡

1,900万円

2022年1月

栃木県小山市城山町三丁目

状態:その他

土地面積:197㎡

2,000万円

2022年1月

栃木県小山市大字西黒田

階数:1階

築年数:不明

建物面積:81㎡

土地面積:269㎡

宇都宮不動産株式会社　東店

300万円

2022年1月

階数:2階

築年数:45年

建物面積:50㎡

土地面積:100㎡

300万円

2022年1月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:50㎡

土地面積:100㎡

1,500万円

2022年1月

栃木県小山市大字小薬

状態:更地

土地面積:1616㎡

1,600万円

2021年12月

栃木県小山市大字喜沢

階数:2階

築年数:不明

建物面積:225㎡

土地面積:175㎡

2,300万円

2021年12月

栃木県小山市西城南六丁目

階数:2階

築年数:14年

建物面積:108㎡

土地面積:188㎡

2,200万円

2021年12月

栃木県小山市西城南四丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:119㎡

土地面積:192㎡

2,400万円

2021年10月

栃木県小山市美しが丘三丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:142㎡

土地面積:231㎡

蘭学通り不動産

400万円

2021年9月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:110㎡

土地面積:111㎡

2,400万円

2021年7月

階数:2階

築年数:8年

建物面積:115㎡

土地面積:228㎡

200万円

2021年7月

栃木県小山市大字大行寺

階数:1階

築年数:不明

建物面積:49㎡

土地面積:94㎡

1,600万円

2021年5月

栃木県小山市大字横倉新田

階数:2階

築年数:不明

建物面積:111㎡

土地面積:307㎡

1,600万円

2021年4月

栃木県小山市城北二丁目

状態:更地

土地面積:285㎡

2,100万円

2021年4月

栃木県小山市西城南六丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:105㎡

土地面積:278㎡

2,500万円

2021年3月

栃木県小山市神鳥谷三丁目

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:166㎡

700万円

2021年2月

栃木県小山市中久喜四丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:96㎡

土地面積:170㎡

1,300万円

2021年2月

栃木県小山市大字松沼

階数:2階

築年数:11年

建物面積:125㎡

土地面積:267㎡

おおひら不動産株式会社

1,800万円

2021年2月

状態:更地

土地面積:875㎡

1,200万円

2021年1月

状態:更地

土地面積:304㎡

1,700万円

2020年12月

栃木県小山市犬塚六丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:105㎡

土地面積:138㎡

1,200万円

2020年11月

栃木県小山市若木町一丁目

状態:更地

土地面積:288㎡

蘭学通り不動産

2,600万円

2020年11月

栃木県小山市駅南町二丁目

階数:2階

建物面積:115㎡

土地面積:161㎡

三敬商事株式会社

2,100万円

2020年11月

栃木県小山市大字平和

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:199㎡

センチュリー21 ハウスウェル株式会社本店

1,300万円

2020年10月

栃木県小山市大字千駄塚

階数:2階

築年数:不明

建物面積:105㎡

土地面積:244㎡

1,800万円

2020年8月

栃木県小山市大字大本

階数:2階

建物面積:118㎡

土地面積:209㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

栃木県小山市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】小山市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（小山市）

2021年の土地
売却成約件数（栃木県）

18,330件

2021年の土地
平均売却価格（栃木県）

1,120万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（栃木県）

189日

2022年の土地売却価格相場
（栃木県）

2021年

3.5万/m2

2022年

3.5万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

1.相続関連37.7%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）19.7%
3.離婚・別居14.5%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）11.6%
5.売り時だと思ったから8.1%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.8%
7.その他3.6%

売却にかかった期間(栃木県)

1.1年以内35%
2.3ヶ月以内23.4%
3.6ヶ月以内22.3%
4.2年以内12.1%
5.2年以上7.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(栃木県)

1.商業施設が近い31.7%
2.法的な制限がない27.1%
3.不整形地でない23.1%
4.更地である13.3%
5.周辺環境がよい4.8%

栃木県の土地売却動向を解説

今高く売れる「栃木県都市部」の土地の傾向は・・・

利便性が高い整形地

栃木県都市部の値動き

圧倒的に宇都宮市での取引が多いため、市内でなくてもそこへのアクセスに優れていることが前提となります。近くにスーパーやコンビニがあるなど生活利便性が高く、建物を建てやすい整形地であれば、高く売れやすいでしょう。

今高く売れる「栃木県地方部」の土地の傾向は・・・

整形地であり、かつ更地

栃木県地方部の値動き

基本的に需要が高くないため、売却は難しいでしょう。広い土地であっても大手デベロッパーによるまとまった開発でもない限り、かなり安値になります。整形地でなおかつ更地であっても売れるかどうか難しいところです。

【最新】栃木県小山市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（栃木県小山市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（栃木県）

4,500件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（栃木県）

1,510万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（栃木県）

174日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（栃木県）

2021年

12.4万/m2

16.1%
DOWN

2022年

10.4万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（栃木県）

2021年

122.2m2

2022年

122m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（栃木県）

2021年

27.4年

2022年

27年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（栃木県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（栃木県）

2021年

290m2

2022年

290m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

1.相続関連30.5%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22.3%
3.離婚・別居16.2%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）11.8%
5.売り時だと思ったから9.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.8%
7.その他4.1%

売却にかかった期間(栃木県)

1.1年以内34.9%
2.3ヶ月以内25.6%
3.6ヶ月以内19.9%
4.2年以内12.5%
5.2年以上7.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%