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栃木県小山市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

栃木県小山市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
栃木県小山市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

小山市の売却相場・動向の概要

小山市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,100万円

3.4万円/m2

小山市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,450万円

11.9万円/m2

「小山市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.3ヶ月

戸建

5.7ヶ月

今、「栃木県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「栃木県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 駐車場付き物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

【最新】小山市の土地・中古戸建売却実績事例

NEW

2,700万円

2023年9月

階数:2

建物面積:107

土地面積:206

1,000万円

2023年8月

階数:2

築年数:36年

建物面積:91

土地面積:150

2,000万円

2023年8月

階数:2

築年数:35年

建物面積:330

土地面積:120

500万円

2023年6月

階数:2

築年数:34年

建物面積:210

土地面積:122

3,000万円

2023年6月

階数:2

築年数:4年

建物面積:258

土地面積:114

2,400万円

2023年5月

階数:2

建物面積:102

土地面積:167

2,700万円

2023年4月

階数:2

建物面積:109

土地面積:162

3,000万円

2023年3月

階数:2

築年数:24年

建物面積:204

土地面積:139

1,300万円

2023年2月

階数:2

築年数:19年

建物面積:137

土地面積:311

1,500万円

2022年12月

階数:2

築年数:26年

建物面積:163

土地面積:92

1,300万円

2022年11月

階数:2

築年数:11年

建物面積:86

土地面積:203

1,300万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:180

2,000万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:402

1,300万円

2022年7月

階数:2

築年数:22年

建物面積:95

土地面積:134

3,200万円

2022年7月

階数:2

建物面積:106

土地面積:165

1,900万円

2022年7月

階数:2

築年数:不明

建物面積:99

土地面積:199

2,300万円

2022年6月

状態:古家あり

土地面積:1692

1,400万円

2022年6月

状態:更地

土地面積:592

1,000万円

2022年4月

階数:2

築年数:35年

建物面積:317

土地面積:125

2,000万円

2022年4月

階数:2

築年数:38年

建物面積:119

土地面積:248

1,500万円

2022年3月

階数:2

築年数:35年

建物面積:91

土地面積:176

1,200万円

2022年2月

階数:1

築年数:44年

建物面積:454

土地面積:150

2,000万円

2022年1月

階数:1

築年数:不明

建物面積:81

土地面積:269

300万円

2022年1月

階数:2

築年数:45年

建物面積:50

土地面積:100

300万円

2022年1月

階数:2

築年数:不明

建物面積:50

土地面積:100

1,600万円

2021年12月

階数:2

築年数:不明

建物面積:225

土地面積:175

2,300万円

2021年12月

階数:2

築年数:14年

建物面積:108

土地面積:188

2,200万円

2021年12月

階数:2

築年数:18年

建物面積:119

土地面積:192

2,400万円

2021年10月

階数:2

築年数:17年

建物面積:142

土地面積:231

400万円

2021年9月

階数:2

築年数:不明

建物面積:110

土地面積:111

2,400万円

2021年7月

階数:2

築年数:8年

建物面積:115

土地面積:228

200万円

2021年7月

階数:1

築年数:不明

建物面積:49

土地面積:94

1,600万円

2021年5月

階数:2

築年数:不明

建物面積:111

土地面積:307

2,100万円

2021年4月

階数:2

築年数:不明

建物面積:105

土地面積:278

2,500万円

2021年3月

階数:2

建物面積:109

土地面積:166

700万円

2021年2月

階数:2

築年数:不明

建物面積:96

土地面積:170

1,300万円

2021年2月

階数:2

築年数:11年

建物面積:125

土地面積:267

1,800万円

2021年2月

状態:更地

土地面積:875

1,700万円

2020年12月

階数:2

築年数:不明

建物面積:105

土地面積:138

1,200万円

2020年11月

状態:更地

土地面積:288

2,600万円

2020年11月

階数:2

建物面積:115

土地面積:161

2,100万円

2020年11月

階数:2

建物面積:112

土地面積:199

1,300万円

2020年10月

階数:2

築年数:不明

建物面積:105

土地面積:244

1,800万円

2020年8月

階数:2

建物面積:118

土地面積:209

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

栃木県小山市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】小山市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地
傾向と推移(小山市

2021年の土地
売却成約件数(栃木県
18,330
2021年の土地
平均売却価格(栃木県
1,120万円
2021年の土地
売却の平均成約期間(栃木県
189
2022年の土地売却価格相場
栃木県

2021

3.5万/m2

2022

3.5万/m2

データ:イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

  • 1.相続関連37.7%
  • 2.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)19.7%
  • 3.離婚・別居14.5%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)11.6%
  • 5.売り時だと思ったから8.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.8%
  • 7.その他3.6%

売却にかかった期間(栃木県)

  • 1.1年以内35%
  • 2.3ヶ月以内23.4%
  • 3.6ヶ月以内22.3%
  • 4.2年以内12.1%
  • 5.2年以上7.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(栃木県)

  • 1.商業施設が近い31.7%
  • 2.法的な制限がない27.1%
  • 3.不整形地でない23.1%
  • 4.更地である13.3%
  • 5.周辺環境がよい4.8%

栃木県土地売却動向を解説

今高く売れる栃木県 都市部土地の傾向は・・・
利便性が高い整形地
栃木県 都市部の値動き
圧倒的に宇都宮市での取引が多いため、市内でなくてもそこへのアクセスに優れていることが前提となります。近くにスーパーやコンビニがあるなど生活利便性が高く、建物を建てやすい整形地であれば、高く売れやすいでしょう。
今高く売れる栃木県 地方部土地の傾向は・・・
整形地であり、かつ更地
栃木県 地方部の値動き
基本的に需要が高くないため、売却は難しいでしょう。広い土地であっても大手デベロッパーによるまとまった開発でもない限り、かなり安値になります。整形地でなおかつ更地であっても売れるかどうか難しいところです。

【最新】栃木県小山市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建て
傾向と推移(栃木県小山市

2021年の中古一戸建て
売却成約件数(栃木県
4,500
2021年の中古一戸建て
平均売却価格(栃木県
1,510万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(栃木県
174
2022年の中古一戸建て売却価格相場
栃木県

2021

12.4万/m2
16.1%
DOWN

2022

10.4万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積(栃木県

2021

122.2m2

2022

122m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
栃木県

2021

27.4

2022

27
2022年に売れた中古一戸建て間取り
栃木県

2021

4LDK

2022

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 (栃木県

2021

290m2

2022

290m2

データ:イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

  • 1.相続関連30.5%
  • 2.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)22.3%
  • 3.離婚・別居16.2%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)11.8%
  • 5.売り時だと思ったから9.3%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.8%
  • 7.その他4.1%

売却にかかった期間(栃木県)

  • 1.1年以内34.9%
  • 2.3ヶ月以内25.6%
  • 3.6ヶ月以内19.9%
  • 4.2年以内12.5%
  • 5.2年以上7.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取(買取保証)があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(栃木県)

  • 1.主要都市に近い31.7%
  • 2.駐車場付き27.5%
  • 3.周辺環境がよい21.9%
  • 4.車の出し入れがしやすい14%
  • 5.駅から近い立地4.9%

栃木県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる栃木県 都市部中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市に近い駐車場付きの戸建て
栃木県 都市部の値動き
圧倒的に宇都宮市での取引が多く、市内でなくても、そこへのアクセスに優れていることが前提となります。駐車場付きで、近くにコンビニやスーパーなどの便利施設があれば、高く売れやすくなるでしょう。
今高く売れる栃木県 地方部中古一戸建ての傾向は・・・
車の出し入れがしやすく、駅に近い戸建て
栃木県 地方部の値動き
基本的に取引は消極的です。車の出し入れがしやすいことに加え、駅から徒歩20分以内であるといったメリットがなければ、売却は難しいでしょう。

栃木県小山市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
センチュリー21 ハウスウェル宇都宮株式会社

レスポンスの良さと即対応、集客力に自信あり!早期売却を叶えるノウハウと実績があります

  • 小山市対応可
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地栃木県宇都宮市大通り五丁目3-5
営業時間年中無休 10:00〜19:00
定休日年末年始
詳しくみる

2
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 小山城東店

地元の方々に支えられ創業60年目を迎えた不動産会社です!スタッフ一同、親身に対応いたします

  • 小山市の不動産会社
  • 地元出身が多い
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 女性スタッフ在籍
所在地栃木県小山市城東六丁目19-19
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日
詳しくみる

3
KEIAI小山西城南不動産センター 株式会社悟鈴

女性スタッフのみ在籍!きめ細やかな対応で、離婚や訳あり物件のご相談も承ります

  • 小山市の不動産会社
  • 女性スタッフ在籍
  • いつでも連絡可
  • リフォーム/解体対応
所在地栃木県小山市西城南二丁目30-18 テナントK2 A号室
営業時間10:00~19:00
定休日不定休・GW・夏季・年末年始
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