栃木県 矢板市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

1,100万円

2023年11月

栃木県矢板市荒井

階数:1階

築年数:52年

建物面積:92㎡

土地面積:331㎡

センチュリー21　ハウスゲート株式会社

600万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:203㎡

2,700万円

2023年5月

階数:2階

建物面積:122㎡

土地面積:252㎡

800万円

2023年2月

栃木県矢板市片岡

状態:その他

土地面積:1167㎡

株式会社ホットハウス

700万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:267㎡

2,700万円

2022年8月

階数:2階

築年数:4年

建物面積:146㎡

土地面積:266㎡

センチュリー21　ハウスゲート株式会社

2,700万円

2022年8月

階数:2階

建物面積:146㎡

土地面積:266㎡

600万円

2022年7月

状態:更地

土地面積:200㎡

600万円

2022年7月

状態:更地

土地面積:200㎡

センチュリー21　ハウスゲート株式会社

2,900万円

2022年6月

階数:2階

建物面積:124㎡

土地面積:369㎡

500万円

2022年6月

状態:更地

土地面積:200㎡

500万円

2022年6月

状態:更地

土地面積:200㎡

800万円

2022年6月

栃木県矢板市玉田

階数:2階

築年数:31年

建物面積:105㎡

土地面積:667㎡

MODE不動産

1,600万円

2020年8月

栃木県矢板市本町

状態:古家あり

土地面積:574㎡

株式会社ランドグラン

200万円

2019年11月

栃木県矢板市本町

状態:更地

土地面積:253㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

栃木県矢板市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】矢板市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（矢板市）

2022年の土地
売却成約件数（栃木県）

18,110件

2022年の土地
平均売却価格（栃木県）

1,120万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（栃木県）

186日

2023年の土地売却価格相場
（栃木県）

2022年

3.5万/m2

2023年

3.5万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

1.相続関連44.6%
2.売り時だと思ったから23.6%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%
4.離婚・別居5.5%
5.その他4.6%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.6%
7.ローンの返済苦など金銭的な理由3.6%

売却にかかった期間(栃木県)

1.6ヶ月以内32.2%
2.1年以内25.9%
3.3ヶ月以内25.1%
4.2年以内11.3%
5.2年以上5.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(栃木県)

1.商業施設が近い33.3%
2.法的な制限がない27.8%
3.不整形地でない22.2%
4.更地である11.1%
5.周辺環境がよい5.6%

栃木県の土地売却動向を解説

今高く売れる「栃木県都市部」の土地の傾向は・・・

利便性が高い整形地

栃木県都市部の値動き

宇都宮市での取引が多いため、市内でなくてもそこへのアクセスに優れていることが前提となります。近くにスーパーやコンビニがあるなど生活利便性が高く、建物を建てやすい整形地であれば、高く売れやすいでしょう。

今高く売れる「栃木県地方部」の土地の傾向は・・・

整形地であり、かつ更地

栃木県地方部の値動き

基本的に需要が高くないため、売却は難しいでしょう。広い土地であっても大手デベロッパーによるまとまった開発でもない限り、かなり安値になります。整形地でなおかつ更地であっても売れるかどうか難しいところです。

【最新】矢板市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（矢板市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（栃木県）

4,540件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（栃木県）

1,270万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（栃木県）

165日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（栃木県）

2022年

10.4万/m2

2023年

10.4万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（栃木県）

2022年

122m2

2023年

121.8m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（栃木県）

2022年

27年

2023年

27.3年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（栃木県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（栃木県）

2022年

289.5m2

2023年

289.4m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

1.相続関連31%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
3.離婚・別居13.3%
4.売り時だと思ったから11.4%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7.6%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.1%
7.その他4.4%

売却にかかった期間(栃木県)

1.6ヶ月以内39.8%
2.3ヶ月以内27.4%
3.1年以内14.5%
4.2年以内10.8%
5.2年以上7.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%