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栃木県那須郡那珂川町の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

栃木県那須郡那珂川町の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
栃木県那須郡那珂川町で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

栃木県の売却相場・動向の概要

栃木県の土地成約価格の中央値は1,000万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,700万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。

栃木県の「土地」の成約価格

参考: 栃木県全体のデータを使用

1,000万円

価格帯 600万~1,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
600万1,000万1,600万

㎡単価

1.9~6.7万円/㎡

坪単価

6.3~22.1万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

栃木県の「戸建」の成約価格

参考: 栃木県全体のデータを使用

1,700万円

価格帯 900万~2,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
900万1,700万2,500万

建物面積

97.7~126.7㎡

土地面積

177.4~321.3㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

27.4年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

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那須郡那珂川町の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】那須郡那珂川町の土地・中古戸建売却実績

2,700万円

2024年9月

栃木県那須郡那珂川町谷川

階数:2階

築年数:37年

建物面積:259㎡

土地面積:1836㎡

400万円

2019年6月

栃木県那須郡那珂川町小川

状態:更地

土地面積:242㎡

400万円

2018年12月

栃木県那須郡那珂川町小川

状態:更地

土地面積:277㎡

300万円

2016年11月

栃木県那須郡那珂川町小川

状態:更地

土地面積:240㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】那須郡那珂川町の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【栃木県那須郡那珂川町版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

中古住宅　買取専門店　株式会社二大地苑
  • 那須郡那珂川町で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元密着
  • リースバック対応
  • 不用品処分サービスあり

中古住宅　買取専門店　株式会社二大地苑

平成元年創業。地元と共に歩んできた企業ならではの「柔軟・迅速・親身な対応」。マニュアルでは届かないお客様の想いに寄り添う取引をご提案します。

栃木県宇都宮市元今泉一丁目8-1

宇都宮駅 徒歩約6分

中古住宅　買取専門店　株式会社二大地苑

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栃木県宇都宮市元今泉一丁目8-1

株式会社INA不動産
地元店
  • 那須郡那珂川町の不動産会社
  • 代表が現場を担当
  • 大手出身スタッフ在籍
  • いつでも連絡可

株式会社INA不動産

地域密着！お客様一人ひとりのご要望に合わせて、迅速かつ丁寧なサポートをいたします

栃木県那須郡那珂川町北向田339-2

JR東日本「烏山駅」から車で約12分、国道293号都橋を西へ200ｍ

株式会社INA不動産

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地元店

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栃木県那須郡那珂川町北向田339-2

株式会社アレステート
  • 那須郡那珂川町対応可
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • 出張・遠方対応可

株式会社アレステート

不動産のことなら、どんなことでもお気軽にご相談ください！ご売却もしっかりサポートいたします

栃木県宇都宮市弥生一丁目1-8

東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩５分

株式会社アレステート

株式会社アレステート

東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩５分

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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栃木県の高く売れる物件の特徴

今「栃木県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

栃木県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「栃木県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 駐車場付き物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

栃木県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

栃木県の土地売却動向を解説

今高く売れる「栃木県 都市部」の土地の傾向は・・・
利便性が高い整形地
栃木県 都市部の値動き
宇都宮市での取引が多いため、市内でなくてもそこへのアクセスに優れていることが前提となります。近くにスーパーやコンビニがあるなど生活利便性が高く、建物を建てやすい整形地であれば、高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「栃木県 地方部」の土地の傾向は・・・
整形地であり、かつ更地
栃木県 地方部の値動き
基本的に需要が高くないため、売却は難しいでしょう。広い土地であっても大手デベロッパーによるまとまった開発でもない限り、かなり安値になります。整形地でなおかつ更地であっても売れるかどうか難しいところです。

栃木県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「栃木県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市に近い駐車場付きの戸建て
栃木県 都市部の値動き
圧倒的に宇都宮市での取引が多く、市内でなくても、そこへのアクセスに優れていることが前提となります。駐車場付きで、近くにコンビニやスーパーなどの便利施設があれば、高く売れやすくなるでしょう。
今高く売れる「栃木県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
車の出し入れがしやすく、駅に近い戸建て
栃木県 地方部の値動き
基本的に取引は消極的です。車の出し入れがしやすいことに加え、駅から徒歩20分以内であるといったメリットがなければ、売却は難しいでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

1. 相続関連44.6%
2. 売り時だと思ったから23.6%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%
4. 離婚・別居5.5%
5. その他4.6%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.6%
7. ローンの返済苦など金銭的な理由3.6%
記事を読む

売却にかかった期間(栃木県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(栃木県)

1. 商業施設が近い33.3%
2. 法的な制限がない27.8%
3. 不整形地でない22.2%
4. 更地である11.1%
5. 周辺環境がよい5.6%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

1. 相続関連31%
2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
3. 離婚・別居13.3%
4. 売り時だと思ったから11.4%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7.6%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由5.1%
7. その他4.4%
記事を読む

売却にかかった期間(栃木県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(栃木県)

1. 主要都市に近い33.3%
2. 駐車場付き27.8%
3. 周辺環境がよい22.2%
4. 車の出し入れがしやすい11.1%
5. 駅から近い立地5.6%

※出典：2024年実施調査データ

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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