滋賀県 甲賀市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

500万円

2026年2月

階数:2階

築年数:36年

建物面積:136㎡

土地面積:179㎡

1,600万円

2026年2月

滋賀県甲賀市甲南町新治

階数:2階

築年数:25年

建物面積:117㎡

土地面積:503㎡

2,200万円

2025年12月

滋賀県甲賀市水口町三大寺

階数:2階

築年数:22年

建物面積:159㎡

土地面積:493㎡

1,400万円

2025年12月

滋賀県甲賀市水口町本丸

状態:更地

土地面積:166㎡

2,300万円

2025年12月

滋賀県甲賀市甲賀町相模

階数:2階

築年数:8年

建物面積:104㎡

土地面積:209㎡

1,100万円

2025年12月

滋賀県甲賀市信楽町勅旨

階数:2階

築年数:52年

建物面積:157㎡

土地面積:565㎡

1,800万円

2025年11月

階数:2階

築年数:17年

建物面積:138㎡

土地面積:199㎡

700万円

2025年11月

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町十丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:118㎡

土地面積:194㎡

レガシーエステートSHIGA

3,100万円

2025年11月

階数:2階

築年数:3年

建物面積:118㎡

土地面積:199㎡

50万円

2025年11月

滋賀県甲賀市甲賀町上野

状態:その他

土地面積:138㎡

株式会社福屋不動産販売　草津店

1,400万円

2025年11月

滋賀県甲賀市水口町貴生川

状態:更地

土地面積:164㎡

600万円

2025年11月

滋賀県甲賀市水口町本町二丁目

階数:2階

築年数:24年

建物面積:98㎡

土地面積:105㎡

1,900万円

2025年11月

滋賀県甲賀市水口町日電

状態:その他

土地面積:322㎡

1,600万円

2025年11月

状態:その他

土地面積:416㎡

株式会社福屋不動産販売　守山店

60万円

2025年10月

状態:その他

土地面積:98㎡

2,500万円

2025年10月

階数:2階

築年数:11年

建物面積:242㎡

土地面積:432㎡

2,000万円

2025年10月

滋賀県甲賀市水口町笹が丘

階数:2階

築年数:9年

建物面積:97㎡

土地面積:161㎡

1,600万円

2025年10月

滋賀県甲賀市水口町泉

状態:古家あり

土地面積:638㎡

1,500万円

2025年10月

滋賀県甲賀市水口町本町一丁目

状態:古家あり

土地面積:390㎡

1,000万円

2025年10月

滋賀県甲賀市水口町山上

階数:2階

築年数:35年

建物面積:114㎡

土地面積:156㎡

1,000万円

2025年10月

階数:2階

築年数:32年

建物面積:125㎡

土地面積:203㎡

1,000万円

2025年10月

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘一丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:108㎡

土地面積:192㎡

2,600万円

2025年10月

階数:2階

築年数:8年

建物面積:105㎡

土地面積:209㎡

1,600万円

2025年9月

階数:2階

築年数:33年

建物面積:129㎡

土地面積:234㎡

1,000万円

2025年9月

滋賀県甲賀市水口町日電

状態:その他

土地面積:146㎡

400万円

2025年8月

滋賀県甲賀市水口町虫生野

状態:更地

土地面積:189㎡

1,100万円

2025年8月

滋賀県甲賀市水口町新町二丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:110㎡

土地面積:168㎡

400万円

2025年8月

滋賀県甲賀市甲賀町上野

状態:その他

土地面積:337㎡

株式会社福屋不動産販売　草津店

300万円

2025年8月

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘三丁目

状態:更地

土地面積:189㎡

株式会社リウイルトラスト　本店

600万円

2025年8月

状態:更地

土地面積:182㎡

600万円

2025年8月

状態:更地

土地面積:182㎡

2,000万円

2025年8月

滋賀県甲賀市水口町三大寺

階数:2階

築年数:58年

建物面積:146㎡

土地面積:584㎡

1,300万円

2025年7月

滋賀県甲賀市水口町日電

状態:その他

土地面積:178㎡

1,200万円

2025年7月

滋賀県甲賀市水口町高塚

階数:2階

築年数:46年

建物面積:179㎡

土地面積:204㎡

700万円

2025年7月

滋賀県甲賀市信楽町長野

階数:1階

築年数:39年

建物面積:103㎡

土地面積:436㎡

2,300万円

2025年7月

滋賀県甲賀市水口町古城が丘

階数:2階

築年数:9年

建物面積:105㎡

土地面積:172㎡

1,400万円

2025年7月

階数:2階

築年数:31年

建物面積:114㎡

土地面積:202㎡

1,600万円

2025年6月

滋賀県甲賀市甲南町葛木

状態:その他

土地面積:928㎡

60万円

2025年6月

滋賀県甲賀市信楽町小川

階数:2階

築年数:不明

建物面積:125㎡

土地面積:223㎡

1,700万円

2025年6月

階数:2階

築年数:48年

建物面積:116㎡

土地面積:310㎡

株式会社福屋不動産販売　守山店

300万円

2025年6月

状態:更地

土地面積:167㎡

3,100万円

2025年6月

滋賀県甲賀市甲南町竜法師

階数:2階

築年数:不明

建物面積:101㎡

土地面積:169㎡

1,000万円

2025年6月

滋賀県甲賀市水口町下山

階数:2階

築年数:35年

建物面積:120㎡

土地面積:235㎡

700万円

2025年6月

階数:2階

築年数:32年

建物面積:134㎡

土地面積:294㎡

1,000万円

2025年6月

階数:2階

築年数:48年

建物面積:95㎡

土地面積:162㎡

400万円

2025年5月

滋賀県甲賀市水口町下山

状態:更地

土地面積:342㎡

1,600万円

2025年5月

滋賀県甲賀市甲賀町拝坂

階数:2階

築年数:38年

建物面積:115㎡

土地面積:240㎡

株式会社福屋不動産販売　草津店

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

滋賀県甲賀市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】甲賀市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（甲賀市）

2022年の土地
売却成約件数（滋賀県）

10,090件

2022年の土地
平均売却価格（滋賀県）

1,240万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（滋賀県）

5.5ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（滋賀県）

2022年

5.1万/㎡

2%
UP

2023年

5.2万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(滋賀県)

1. 売り時だと思ったから33.7%

2. 相続関連31.3%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由12.1%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.6%

5. その他6%

6. 離婚・別居4.8%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.4%

売却にかかった期間(滋賀県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(滋賀県)

1. 商業施設が近い25%

2. 交通の便が良い21.9%

3. 周辺環境がよい18.8%

4. 土地面積が広い9.4%

5. 主要都市に近い6.3%

滋賀県の土地売却動向を解説

今高く売れる「滋賀県都市部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている、交通アクセスの良い土地

滋賀県都市部の値動き

大津市だけでなく、琵琶湖南部の草津市や守山市では、人口・地価と共に上昇傾向にあります。そのため周辺環境が整っていて、交通アクセスの良い土地は高値で取引される可能性があります。

今高く売れる「滋賀県地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている整形地の土地

滋賀県地方部の値動き

人口・世帯数がやや上昇気味で、空き家の割合も低いため、今は売りやすい状況といえます。周辺環境が整っている整形地は取引がしやすい傾向になっています。

【最新】甲賀市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（甲賀市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（滋賀県）

3,970件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（滋賀県）

1,790万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（滋賀県）

4.9ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（滋賀県）

2022年

14.2万/㎡

2.1%
DOWN

2023年

13.9万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（滋賀県）

2022年

125.6㎡

2023年

124.1㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（滋賀県）

2022年

27年

2023年

28.1年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（滋賀県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（滋賀県）

2022年

216㎡

2023年

212.9㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(滋賀県)

1. 相続関連27.9%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）20.5%

3. 売り時だと思ったから17.2%

4. 離婚・別居11.5%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由9.8%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

7. その他4.1%

売却にかかった期間(滋賀県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%