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栃木県宇都宮市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
栃木県宇都宮市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
栃木県宇都宮市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
宇都宮市の売却相場・動向の概要
宇都宮市の土地成約価格の中央値は1,400万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,300万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
宇都宮市の「土地」の成約価格
1,400万円
価格帯 900万~2,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
4.3~8.6万円/㎡
坪単価
14.2~28.4万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
宇都宮市の「戸建」の成約価格
2,300万円
価格帯 1,400万~3,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
99.0~126.6㎡
土地面積
161.4~251.4㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
22.2年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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宇都宮市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
1,400万円〜2,100万円
戸建
2,200万円〜3,000万円
土地
1,300万円〜1,900万円
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土地
800万円〜1,500万円
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土地
700万円〜1,400万円
戸建
2,400万円〜2,800万円
土地
1,200万円〜1,800万円
戸建
1,300万円〜2,100万円
土地
1,500万円〜2,000万円
戸建
2,700万円〜3,700万円
土地
1,100万円〜1,700万円
戸建
1,500万円〜2,900万円
土地
500万円〜1,000万円
戸建
800万円〜1,300万円
土地
800万円〜1,100万円
戸建
900万円〜2,100万円
土地
1,000万円〜1,500万円
戸建
-
土地
1,000万円〜1,800万円
戸建
-
土地
1,300万円〜1,600万円
戸建
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土地
1,400万円〜1,900万円
戸建
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土地
900万円〜1,600万円
戸建
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土地
800万円〜1,400万円
戸建
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土地
1,100万円〜1,700万円
戸建
2,700万円〜3,100万円
土地
400万円〜700万円
戸建
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土地
100万円〜300万円
戸建
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土地
600万円〜900万円
戸建
-
土地
1,300万円〜1,800万円
戸建
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土地
1,200万円〜1,300万円
戸建
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土地
3,000万円〜4,100万円
戸建
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土地
1,300万円〜1,800万円
戸建
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土地
500万円〜1,100万円
戸建
-
土地
1,200万円〜1,800万円
戸建
-
土地
600万円〜1,300万円
戸建
2,100万円〜2,500万円
土地
1,100万円〜1,500万円
戸建
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土地
1,400万円〜2,800万円
戸建
-
土地
1,900万円〜2,500万円
戸建
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土地
1,100万円〜1,400万円
戸建
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土地
1,100万円〜1,500万円
戸建
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戸建
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1,700万円〜2,200万円
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【最新】宇都宮市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】宇都宮市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
【栃木県宇都宮市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
クラシカエル不動産 株式会社PLAYWORK
《暮らしを豊かにする不動産売却》
栃木県宇都宮市問屋町3426-20
JR東北本線・宇都宮駅／バス１３分ミツトヨ前⇢徒歩11分
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センチュリー21 ハウスゲート株式会社
宅建士、公認不動産コンサルティングマスター多数在籍！栃木県を知り尽くした売買専門スタッフが御要望に沿った売却のお手伝をさせていただきます。
栃木県宇都宮市東宿郷六丁目1番8号
宇都宮芳賀ライトレール線「駅東公園前」停留所 徒歩３分
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ピタットハウス宇都宮東店 河内土地建物株式会社
不動産に関する総合相談窓口として、多角的なアプローチで売主様の問題解決に取り組みます！
栃木県宇都宮市中今泉三丁目3-31
JR「宇都宮駅」徒歩約19分
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よくある相談
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※出典：2024年実施調査データ
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宇都宮市の高く売れる物件の特徴
今「栃木県」で高く売れる土地の特徴
商業施設が近くにある物件です。
建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「栃木県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
駐車場付き物件です。
周辺環境が良いことです。
栃木県の土地売却動向を解説
今高く売れる「栃木県 都市部」の土地の傾向は・・・
利便性が高い整形地
栃木県 都市部の値動き
宇都宮市での取引が多いため、市内でなくてもそこへのアクセスに優れていることが前提となります。近くにスーパーやコンビニがあるなど生活利便性が高く、建物を建てやすい整形地であれば、高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「栃木県 地方部」の土地の傾向は・・・
整形地であり、かつ更地
栃木県 地方部の値動き
基本的に需要が高くないため、売却は難しいでしょう。広い土地であっても大手デベロッパーによるまとまった開発でもない限り、かなり安値になります。整形地でなおかつ更地であっても売れるかどうか難しいところです。
栃木県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「栃木県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市に近い駐車場付きの戸建て
栃木県 都市部の値動き
圧倒的に宇都宮市での取引が多く、市内でなくても、そこへのアクセスに優れていることが前提となります。駐車場付きで、近くにコンビニやスーパーなどの便利施設があれば、高く売れやすくなるでしょう。
今高く売れる「栃木県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
車の出し入れがしやすく、駅に近い戸建て
栃木県 地方部の値動き
基本的に取引は消極的です。車の出し入れがしやすいことに加え、駅から徒歩20分以内であるといったメリットがなければ、売却は難しいでしょう。
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土地を売った人へのアンケート
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不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
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不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
