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新潟県三島郡出雲崎町の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

新潟県三島郡出雲崎町の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
新潟県三島郡出雲崎町で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

新潟県の売却相場・動向の概要

新潟県の土地成約価格の中央値は800万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は900万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。

新潟県の「土地」の成約価格

参考: 新潟県全体のデータを使用

800万円

価格帯 400万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万800万1,200万

㎡単価

1.4~6.7万円/㎡

坪単価

4.6~22.1万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

新潟県の「戸建」の成約価格

参考: 新潟県全体のデータを使用

900万円

価格帯 300万~2,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
300万900万2,000万

建物面積

99.4~152.4㎡

土地面積

151.9~293.9㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

37.2年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

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三島郡出雲崎町の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】三島郡出雲崎町の土地・中古戸建売却実績

300万円

2023年7月

新潟県三島郡出雲崎町大字川西

状態:更地

土地面積:386㎡

200万円

2022年4月

新潟県三島郡出雲崎町大字大釜谷

階数:2階

築年数:31年

建物面積:146㎡

土地面積:376㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

新潟県三島郡出雲崎町で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【最新】三島郡出雲崎町の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【新潟県三島郡出雲崎町版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社ミライエ(別荘売却ナビ)
  • 三島郡出雲崎町で直近実績あり
  • 買取可
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 創業10年以上
  • 出張・遠方対応可

株式会社ミライエ(別荘売却ナビ)

売却にお困りな別荘や不要な不動産は、株式会社ミライエ(別荘売却ナビ)にお任せください。最善の解決方法をご提案します。

東京都台東区東上野一丁目13-2　6F

JR山手線・京浜東北線「御徒町駅」徒歩3分/東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩1分

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株式会社Reizm企画/リズム企画
  • 三島郡出雲崎町で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 老人ホーム紹介サービスあり
  • 不用品処分サービスあり

株式会社Reizm企画/リズム企画

かゆいところに手が届くような、きめ細やかで親切丁寧な売却サポートをお約束いたします！

新潟県新潟市東区山木戸四丁目7-12

上越新幹線「新潟駅」車で5分/紫竹山ICから車で5分/新潟交通「中山木戸」1分

株式会社Reizm企画/リズム企画

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ながおか不動産ラボ
  • 三島郡出雲崎町で売却実績あり
  • 買取可
  • 農地・山林等対応
  • インスペクション
  • リフォーム・解体対応

ながおか不動産ラボ

信用第一！個人経営ならではの柔軟性を活かし、大切な不動産の売却成功に向けて尽力いたします

新潟県長岡市宮関四丁目12-3　ガレージライフ宮関1F正面

越後交通「県立近代美術館」徒歩25分 セブンイレブン長岡宮関店様裏

ながおか不動産ラボ

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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新潟県の高く売れる物件の特徴

今「新潟県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

新潟県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「新潟県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 築20年以内の物件です。

新潟県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

新潟県の土地売却動向を解説

今高く売れる「新潟県 都市部」の土地の傾向は・・・
人気のエリアにあり、周辺環境が整っている土地
新潟県 都市部の値動き
都市に近いほど高値で取引されています。 人気エリアで駅から近く、交通アクセスが良いなどの周辺環境が整っている土地や戸建て付きの物件が人気の傾向にあります。
今高く売れる「新潟県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い土地
新潟県 地方部の値動き
居住用の不動産を探している人が多いので、戸建ての方が需要が高いです。駅から近く都市へのアクセスが良いなど、条件が良い土地でなければ売却しやすいとは言えません。

新潟県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「新潟県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
人気のエリアで、豪雪対策ができている戸建て
新潟県 都市部の値動き
世帯数・人口の減少が進んでいて、住宅需要は見込めない状況となっています。しかし新潟市を中心とした都市であれば、取引は行われています。人気エリアで駅から近く、内廊下などの豪雪対策がある物件は人気です。
今高く売れる「新潟県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
豪雪対策ができていて、周辺環境が整っている戸建て
新潟県 地方部の値動き
世帯数・人口が減少したことで、地価が下落傾向にあります。 ですが豪雪対策がされていて、周辺環境が整っている戸建てであれば取引の可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

1. 相続関連35.7%
2. 売り時だと思ったから21.7%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.7%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由12.4%
5. その他6.2%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.4%
7. 離婚・別居3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(新潟県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(新潟県)

1. 主要都市に近い29.4%
2. 土地面積が広い26.5%
3. 周辺環境がよい23.5%
4. 交通の便が良い14.7%
5. 人気のあるエリア2.9%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31.3%
2. 相続関連30.2%
3. 離婚・別居10.4%
4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.9%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
6. 売り時だと思ったから6.6%
7. その他4.4%
記事を読む

売却にかかった期間(新潟県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(新潟県)

1. 主要沿線上にある29.4%
2. 豪雪対策26.5%
3. 築20年を超えない物件20.6%
4. 人気のあるエリア14.7%
5. 周辺環境がよい2.9%

※出典：2024年実施調査データ

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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