はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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今治市の高く売れる物件の特徴

今「愛媛県」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
人気のあるエリアにある物件です。

今「愛媛県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
人気のあるエリアにある物件です。
築年数が5年以内の物件です。

愛媛県の土地売却動向を解説

今高く売れる「愛媛県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地

愛媛県都市部の値動き

松山市の中心部であるほど高い相場で売却できる傾向にあります。他の地域でも主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地であれば相場より高く売却できる可能性があります。

今高く売れる「愛媛県地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている整形地の土地

愛媛県地方部の値動き

人口が都市部へ流出しているため、土地需要は今後も減少していく可能性があります。ですが商業施設や学校など周辺環境が整っている面積の広い整形地の土地であれば、売却できる可能性もあります。

愛媛県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「愛媛県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、築年数5年以内の戸建て

愛媛県都市部の値動き

主に松山市で取引が多く行われているものの、相場は下がり気味です。主要都市へのアクセスが良く、築年数5年以内の戸建てであれば高値で売却できる可能性があります。

今高く売れる「愛媛県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て

愛媛県地方部の値動き

若者の人口減少が進み、戸建て需要も下がり気味です。主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建てであれば売れる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(愛媛県)

1. 相続関連31%

2. 売り時だと思ったから28%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由11%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10%

5. その他9%

6. 離婚・別居8%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(愛媛県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(愛媛県)

1. 主要都市に近い31%

2. 土地面積が広い31%

3. 人気のあるエリア19%

4. 更地である13%

5. 商業施設が近い6%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(愛媛県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%

2. 相続関連19%

3. 売り時だと思ったから13%

4. 離婚・別居12%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由11%

7. その他8%

売却にかかった期間(愛媛県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(愛媛県)

1. 主要都市に近い31%

2. 人気のあるエリア25%

3. 築5年以内の物件19%

4. 外観・内観の状態が良い19%

5. 商業施設が近い6%

※出典：2024年実施調査データ

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戸建：平均13.3万円/m2

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関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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