埼玉県 さいたま市北区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

土地

1,600万円〜2,100万円

戸建

3,400万円〜3,900万円

日進町二丁目

成約10〜19件

土地

2,300万円〜3,100万円

戸建

4,200万円〜4,400万円

植竹町一丁目

成約5〜9件

土地

1,800万円〜2,200万円

戸建

4,000万円〜4,300万円

吉野町二丁目

成約5〜9件

さいたま市北区のマンション売却相場を調べるさいたま市北区のおすすめの不動産会社をみる

土地

1,300万円〜1,500万円

戸建

3,100万円〜3,300万円

さいたま市の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】さいたま市北区の土地・中古戸建売却実績

7,500万円

2026年1月

状態:古家あり

土地面積:680㎡

4,100万円

2025年3月

埼玉県さいたま市北区宮原町三丁目

状態:更地

土地面積:102㎡

4,700万円

2025年3月

埼玉県さいたま市北区宮原町三丁目

状態:更地

土地面積:91㎡

3,900万円

2024年12月

状態:古家あり

土地面積:153㎡

3,100万円

2024年7月

状態:更地

土地面積:136㎡

3,500万円

2024年6月

埼玉県さいたま市北区宮原町一丁目

状態:更地

土地面積:113㎡

3,600万円

2024年5月

埼玉県さいたま市北区宮原町一丁目

状態:更地

土地面積:113㎡

5,700万円

2024年5月

埼玉県さいたま市北区盆栽町

状態:古家あり

土地面積:180㎡

4,000万円

2024年2月

埼玉県さいたま市北区奈良町

状態:古家あり

土地面積:133㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

4,400万円

2026年5月

階数:3階

建物面積:125㎡

土地面積:71㎡

3,700万円

2026年4月

埼玉県さいたま市北区奈良町

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:105㎡

4,400万円

2026年4月

階数:3階

建物面積:115㎡

土地面積:73㎡

5,200万円

2026年3月

埼玉県さいたま市北区日進町三丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:99㎡

土地面積:98㎡

6,000万円

2026年3月

埼玉県さいたま市北区土呂町二丁目

階数:2階

建物面積:86㎡

土地面積:90㎡

3,300万円

2026年1月

埼玉県さいたま市北区別所町

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:80㎡

5,400万円

2025年12月

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:102㎡

3,000万円

2025年10月

階数:3階

建物面積:104㎡

土地面積:70㎡

3,800万円

2025年9月

埼玉県さいたま市北区宮原町四丁目

階数:3階

建物面積:97㎡

土地面積:58㎡

5,000万円

2025年9月

階数:2階

築年数:10年

建物面積:102㎡

土地面積:90㎡

4,300万円

2025年9月

埼玉県さいたま市北区東大成町二丁目

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:82㎡

4,000万円

2025年8月

埼玉県さいたま市北区東大成町二丁目

階数:3階

建物面積:93㎡

土地面積:79㎡

4,200万円

2025年7月

埼玉県さいたま市北区宮原町四丁目

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:56㎡

4,000万円

2025年6月

埼玉県さいたま市北区東大成町二丁目

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:85㎡

4,100万円

2025年5月

埼玉県さいたま市北区大成町四丁目

階数:3階

建物面積:112㎡

土地面積:65㎡

3,600万円

2025年4月

埼玉県さいたま市北区櫛引町二丁目

階数:3階

建物面積:115㎡

土地面積:70㎡

4,200万円

2025年3月

埼玉県さいたま市北区宮原町四丁目

階数:3階

建物面積:98㎡

土地面積:58㎡

4,400万円

2025年3月

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:99㎡

3,600万円

2025年3月

階数:2階

建物面積:84㎡

土地面積:80㎡

3,400万円

2025年2月

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:80㎡

4,600万円

2025年2月

階数:2階

築年数:21年

建物面積:119㎡

土地面積:140㎡

4,300万円

2025年2月

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:90㎡

6,500万円

2025年2月

階数:2階

築年数:53年

建物面積:135㎡

土地面積:225㎡

3,400万円

2024年12月

埼玉県さいたま市北区櫛引町二丁目

階数:3階

建物面積:99㎡

土地面積:56㎡

3,500万円

2024年12月

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:111㎡

2,900万円

2024年12月

階数:2階

建物面積:87㎡

土地面積:80㎡

4,000万円

2024年11月

埼玉県さいたま市北区櫛引町二丁目

階数:3階

建物面積:103㎡

土地面積:56㎡

3,400万円

2024年11月

階数:2階

建物面積:86㎡

土地面積:95㎡

3,400万円

2024年10月

階数:2階

建物面積:86㎡

土地面積:89㎡

3,900万円

2024年9月

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:111㎡

3,100万円

2024年8月

埼玉県さいたま市北区吉野町二丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:94㎡

土地面積:100㎡

4,300万円

2024年8月

階数:3階

建物面積:104㎡

土地面積:60㎡

3,800万円

2024年7月

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:79㎡

3,400万円

2024年7月

埼玉県さいたま市北区今羽町

階数:2階

建物面積:84㎡

土地面積:81㎡

3,800万円

2024年7月

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:53㎡

3,900万円

2024年5月

階数:2階

建物面積:87㎡

土地面積:80㎡

4,000万円

2024年4月

階数:3階

建物面積:108㎡

土地面積:59㎡

4,000万円

2024年3月

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:58㎡

2,600万円

2024年3月

埼玉県さいたま市北区吉野町二丁目

階数:2階

建物面積:85㎡

土地面積:75㎡

4,200万円

2024年3月

階数:2階

建物面積:84㎡

土地面積:77㎡

4,000万円

2024年2月

【さいたま市北区版】
売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングへイクラ不動産に相談する

階数:3階

建物面積:109㎡

土地面積:65㎡

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「イクラ不動産」って何？

【最新】さいたま市北区の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

【埼玉県さいたま市北区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

さいたま市北区で売却実績あり
買取可
業歴10年以上のスタッフ多数
女性スタッフ在籍
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株式会社オープンハウス　大宮(大宮/大宮西)営業センター

北区・大宮区周辺の不動産のことならオープンハウスにお任せください！お客様のニーズを徹底的に追求いたします

埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目4-1 DOM PARTⅢ2F

各線「大宮駅」徒歩3分

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さいたま市北区で売却実績あり
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いつでも連絡可
地元密着

センチュリー21 ハウスウェル株式会社本店

不動産売却のプロフェッショナル集団「ハウスウェル」にご売却はお任せください！

埼玉県さいたま市大宮区大成町三丁目414

ＪＲ大宮駅西口徒歩17分埼玉新都市交通鉄道博物館駅徒歩10分

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買取可
女性スタッフ在籍
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地元密着

埼玉県さいたま市大宮区大成町三丁目414

さいたま市北区で売却実績あり
買取可
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株式会社サンシティホーム

地域密着35年以上の実績と情報ネットワークが強み！情報量と広告量に自信があります

埼玉県さいたま市見沼区東大宮七丁目71-8

JR宇都宮線　東大宮駅　徒歩15分

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埼玉県さいたま市見沼区東大宮七丁目71-8

不動産の査定で
よくある相談

はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

【さいたま市北区版】
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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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埼玉県の高く売れる物件の特徴

今「埼玉県」で高く売れる土地の特徴

東京都心に近い立地です。
交通アクセスが良い立地です。
建物を建てやすい形の土地です。

埼玉県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「埼玉県」で高く売れる戸建の特徴

延べ床面積が広い
築年数が10年以内
周辺環境が良いことです。

埼玉県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

埼玉県の土地売却動向を解説

今高く売れる「埼玉県都市部」の土地の傾向は・・・

東京都心に近い整形地

埼玉県都市部の値動き

住宅地では東京都心に近い浦和、川口などで公示地価が上昇しているため、そのエリアにあって、なおかつ建物を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「埼玉県郊外部」の土地の傾向は・・・

複数の路線が利用できて、周辺環境が良い

埼玉県郊外部の値動き

複数の路線が利用できる郊外の土地は高く売れます。また落ち着いた暮らしをしたいという買い主が多いため、静かで緑が望めるなど、周辺環境が良い土地は一層買い手がつきやすいです。

今高く売れる「埼玉県地方部」の土地の傾向は・・・

法律による制限がない更地

埼玉県地方部の値動き

広い範囲での取引がありますが、エリアによって価格には大きくばらつきが出ます。建築法などによる制限がなく、更地であると売れやすくなるでしょう。

埼玉県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「埼玉県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスが良く、100㎡以上の戸建て

埼玉県都市部の値動き

埼玉県の戸建てはファミリー層の需要が多いため、駅からの徒歩分数は延びても都心へ向かう交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積であれば高値での売却が望めるでしょう。

今高く売れる「埼玉県郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

周辺環境が良く、デザイン性が高い

埼玉県郊外部の値動き

閑静な環境が望まれるため、家と家との間隔が広い・周りに騒音を出す施設がないなど周辺環境が良い戸建ては高く売れます。また、都市部に比べて相場が安い傾向にあるため、その分デザイン性に優れた建物が求められている傾向にあります。

今高く売れる「埼玉県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駐車場付きで土地面積が広い

埼玉県地方部の値動き

地方でも多くのエリアで取引があり、駅などが遠い分車の移動が増えるため駐車場付きで、なおかつ庭が作れるように、家の面積に比べ土地面積が広い戸建ては高く売れます。

当てはまらなくても
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イクラはどんな条件の物件でも最後まで
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土地の価格を試算戸建ての価格を試算

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(埼玉県)

1. 売り時だと思ったから46.4%

2. 相続関連28.5%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.1%

4. その他5.1%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.7%

7. 離婚・別居3.3%

売却にかかった期間(埼玉県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(埼玉県)

1. 東京都心に近い25.4%

2. 交通の便が良い22.4%

3. 不整形地でない19.4%

4. 更地である10.4%

5. 周辺環境がよい4.5%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(埼玉県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）37.1%

2. 売り時だと思ったから25.9%

3. 相続関連12.4%

4. 離婚・別居8.2%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7.9%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由4.9%

7. その他3.7%

売却にかかった期間(埼玉県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%