埼玉県 さいたま市南区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:3階

建物面積:83㎡

土地面積:68㎡

4,000万円

2025年6月

階数:3階

建物面積:107㎡

土地面積:65㎡

3,900万円

2025年5月

階数:3階

建物面積:106㎡

土地面積:62㎡

4,100万円

2025年5月

階数:3階

建物面積:109㎡

土地面積:67㎡

4,000万円

2025年5月

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:62㎡

5,200万円

2025年5月

埼玉県さいたま市南区鹿手袋七丁目

階数:3階

建物面積:87㎡

土地面積:76㎡

5,500万円

2025年4月

埼玉県さいたま市南区鹿手袋七丁目

階数:3階

建物面積:104㎡

土地面積:57㎡

3,200万円

2025年4月

階数:3階

建物面積:86㎡

土地面積:50㎡

7,500万円

2025年4月

埼玉県さいたま市南区根岸三丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:160㎡

土地面積:218㎡

リクロス株式会社

3,600万円

2025年4月

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:84㎡

4,100万円

2025年4月

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:62㎡

7,400万円

2025年3月

埼玉県さいたま市南区別所一丁目

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:81㎡

5,200万円

2025年3月

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:57㎡

4,000万円

2025年3月

埼玉県さいたま市南区辻五丁目

階数:3階

建物面積:90㎡

土地面積:50㎡

5,000万円

2025年3月

階数:3階

建物面積:81㎡

土地面積:88㎡

3,700万円

2025年3月

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:85㎡

3,400万円

2025年2月

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:82㎡

3,400万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:89㎡

土地面積:50㎡

4,400万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:99㎡

土地面積:55㎡

5,100万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:98㎡

土地面積:52㎡

4,200万円

2025年2月

階数:3階

建物面積:102㎡

土地面積:71㎡

4,000万円

2025年2月

埼玉県さいたま市南区辻五丁目

階数:3階

建物面積:88㎡

土地面積:50㎡

5,000万円

2025年1月

階数:3階

建物面積:100㎡

土地面積:54㎡

3,600万円

2025年1月

埼玉県さいたま市南区内谷二丁目

階数:3階

建物面積:98㎡

土地面積:62㎡

4,800万円

2025年1月

階数:3階

建物面積:94㎡

土地面積:74㎡

5,200万円

2025年1月

階数:3階

建物面積:93㎡

土地面積:66㎡

3,600万円

2025年1月

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:58㎡

3,300万円

2024年12月

埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:83㎡

6,000万円

2024年12月

埼玉県さいたま市南区別所三丁目

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:86㎡

3,500万円

2024年12月

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:58㎡

4,300万円

2024年12月

階数:3階

建物面積:104㎡

土地面積:58㎡

4,700万円

2024年12月

階数:3階

建物面積:83㎡

土地面積:61㎡

3,600万円

2024年12月

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:84㎡

3,100万円

2024年12月

埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸

階数:2階

建物面積:81㎡

土地面積:99㎡

3,200万円

2024年12月

埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸

階数:2階

建物面積:87㎡

土地面積:83㎡

5,600万円

2024年11月

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:51㎡

5,500万円

2024年11月

埼玉県さいたま市南区南浦和一丁目

階数:3階

築年数:9年

建物面積:100㎡

土地面積:71㎡

大成有楽不動産販売株式会社　さいたまセンター

5,700万円

2024年11月

階数:3階

建物面積:109㎡

土地面積:61㎡

3,500万円

2024年11月

埼玉県さいたま市南区内谷二丁目

階数:3階

建物面積:96㎡

土地面積:82㎡

4,000万円

2024年11月

埼玉県さいたま市南区内谷六丁目

階数:2階

築年数:14年

建物面積:95㎡

土地面積:121㎡

大成有楽不動産販売株式会社　さいたまセンター

4,700万円

2024年11月

階数:3階

建物面積:78㎡

土地面積:71㎡

4,100万円

2024年10月

埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目

階数:3階

建物面積:99㎡

土地面積:56㎡

2,500万円

2024年10月

センチュリー21　株式会社ウインズホーム　さいたま店

階数:3階

築年数:25年

建物面積:106㎡

土地面積:71㎡

1,900万円

2024年10月

状態:古家あり

土地面積:57㎡

大成有楽不動産販売株式会社　さいたまセンター

3,600万円

2024年10月

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:80㎡

8,400万円

2024年10月

埼玉県さいたま市南区辻八丁目

状態:更地

土地面積:227㎡

株式会社レリーフ不動産

3,400万円

2024年10月

埼玉県さいたま市南区内谷二丁目

階数:3階

建物面積:88㎡

土地面積:68㎡

3,800万円

2024年10月

階数:3階

建物面積:85㎡

土地面積:47㎡

3,700万円

2024年10月

埼玉県さいたま市南区曲本二丁目

階数:2階

建物面積:86㎡

土地面積:75㎡

4,000万円

2024年9月

階数:3階

建物面積:91㎡

土地面積:52㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

埼玉県さいたま市南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】さいたま市南区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（埼玉県）

2022年の土地
売却成約件数（埼玉県）

53,550件

2022年の土地
平均売却価格（埼玉県）

2,410万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（埼玉県）

162日

2023年の土地売却価格相場
（埼玉県）

2022年

13.1万/m2

3.8%
UP

2023年

13.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(埼玉県)

1.売り時だと思ったから46.4%
2.相続関連28.5%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.1%
4.その他5.1%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.7%
7.離婚・別居3.3%

売却にかかった期間(埼玉県)

1.6ヶ月以内37.7%
2.3ヶ月以内36.8%
3.1年以内18.9%
4.2年以内4.1%
5.2年以上2.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(埼玉県)

1.東京都心に近い25.4%
2.交通の便が良い22.4%
3.不整形地でない19.4%
4.更地である10.4%
5.周辺環境がよい4.5%

埼玉県の土地売却動向を解説

今高く売れる「埼玉県都市部」の土地の傾向は・・・

東京都心に近い整形地

埼玉県都市部の値動き

住宅地では東京都心に近い浦和、川口などで公示地価が上昇しているため、そのエリアにあって、なおかつ建物を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「埼玉県郊外部」の土地の傾向は・・・

複数の路線が利用できて、周辺環境が良い

埼玉県郊外部の値動き

複数の路線が利用できる郊外の土地は高く売れます。また落ち着いた暮らしをしたいという買い主が多いため、静かで緑が望めるなど、周辺環境が良い土地は一層買い手がつきやすいです。

今高く売れる「埼玉県地方部」の土地の傾向は・・・

法律による制限がない更地

埼玉県地方部の値動き

広い範囲での取引がありますが、エリアによって価格には大きくばらつきが出ます。建築法などによる制限がなく、更地であると売れやすくなるでしょう。

【最新】さいたま市南区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（埼玉県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（埼玉県）

16,280件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（埼玉県）

2,700万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（埼玉県）

108日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（埼玉県）

2022年

25.9万/m2

1.5%
UP

2023年

26.3万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（埼玉県）

2022年

103.9m2

2023年

104.2m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（埼玉県）

2022年

22.2年

2023年

22.2年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（埼玉県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（埼玉県）

2022年

163m2

2023年

162.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(埼玉県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）37.1%
2.売り時だと思ったから25.9%
3.相続関連12.4%
4.離婚・別居8.2%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.9%
7.その他3.7%

売却にかかった期間(埼玉県)

1.6ヶ月以内43.8%
2.3ヶ月以内25.5%
3.1年以内13.6%
4.2年以内10.2%
5.2年以上6.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%