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埼玉県さいたま市南区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
埼玉県さいたま市南区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
埼玉県さいたま市南区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
埼玉県の売却相場・動向の概要
さいたま市南区の土地成約価格の中央値は2,400万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は4,100万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
さいたま市南区の「土地」の成約価格
2,400万円
価格帯 1,900万~3,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
27.0~48.0万円/㎡
坪単価
89.3~158.7万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
さいたま市南区の「戸建」の成約価格
4,100万円
価格帯 3,700万~4,800万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
87.5~101.8㎡
土地面積
55.6~76.5㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
27.9年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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なし
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さいたま市南区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
1,900万円〜2,200万円
戸建
3,700万円〜4,000万円
土地
2,000万円〜2,200万円
戸建
3,700万円〜4,000万円
土地
1,600万円〜2,100万円
戸建
3,500万円〜4,100万円
土地
1,900万円〜1,900万円
戸建
4,000万円〜4,100万円
土地
2,200万円〜2,300万円
戸建
4,000万円〜4,200万円
土地
2,400万円〜2,500万円
戸建
4,400万円〜4,500万円
土地
2,300万円〜2,500万円
戸建
3,900万円〜4,100万円
土地
3,300万円〜3,500万円
戸建
-
土地
1,700万円〜2,100万円
戸建
3,600万円〜3,700万円
土地
1,100万円〜2,700万円
戸建
-
【最新】さいたま市南区の土地・中古戸建売却実績
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】さいたま市南区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方横ばい
【埼玉県さいたま市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
大成有楽不動産販売株式会社 さいたまセンター
「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」という理念のもと、さいたま市周辺の不動産売却を丁寧にサポートします
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目6-19 高砂パークスペースビル2F
JR「浦和駅」西口へ出たら、県庁通りを埼玉県庁方面へ直進５分。 右手に埼玉会館が見えたら、その目の前です。駐車場ビルの２階ですので、お車でお越しの際は、直接ご入庫頂きご来店下さい。
大成有楽不動産販売株式会社 さいたまセンター
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センチュリー21 ハウスウェル株式会社 本店
不動産売却のプロフェッショナル集団「ハウスウェル」にご売却はお任せください！
埼玉県さいたま市大宮区大成町三丁目414
ＪＲ大宮駅西口徒歩17分 埼玉新都市交通 鉄道博物館駅徒歩10分
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ＪＲ大宮駅西口徒歩17分 埼玉新都市交通 鉄道博物館駅徒歩10分
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ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン
戸田市・蕨市・川口市の不動産売却なら『ハウスドゥ 戸田東』におまかせください！
埼玉県戸田市喜沢一丁目26-23
JR京浜東北線「西川口駅」徒歩12分
ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン
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よくある相談
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※出典：2024年実施調査データ
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※出典：2024年実施調査データ
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埼玉県の高く売れる物件の特徴
今「埼玉県」で高く売れる土地の特徴
東京都心に近い立地です。
交通アクセスが良い立地です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「埼玉県」で高く売れる戸建の特徴
延べ床面積が広い
築年数が10年以内
周辺環境が良いことです。
埼玉県の土地売却動向を解説
今高く売れる「埼玉県 都市部」の土地の傾向は・・・
東京都心に近い整形地
埼玉県 都市部の値動き
住宅地では東京都心に近い浦和、川口などで公示地価が上昇しているため、そのエリアにあって、なおかつ建物を建てやすい整形地は高く売れます。
今高く売れる「埼玉県 郊外部」の土地の傾向は・・・
複数の路線が利用できて、周辺環境が良い
埼玉県 郊外部の値動き
複数の路線が利用できる郊外の土地は高く売れます。また落ち着いた暮らしをしたいという買い主が多いため、静かで緑が望めるなど、周辺環境が良い土地は一層買い手がつきやすいです。
今高く売れる「埼玉県 地方部」の土地の傾向は・・・
法律による制限がない更地
埼玉県 地方部の値動き
広い範囲での取引がありますが、エリアによって価格には大きくばらつきが出ます。建築法などによる制限がなく、更地であると売れやすくなるでしょう。
埼玉県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「埼玉県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、100㎡以上の戸建て
埼玉県 都市部の値動き
埼玉県の戸建てはファミリー層の需要が多いため、駅からの徒歩分数は延びても都心へ向かう交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積であれば高値での売却が望めるでしょう。
今高く売れる「埼玉県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良く、デザイン性が高い
埼玉県 郊外部の値動き
閑静な環境が望まれるため、家と家との間隔が広い・周りに騒音を出す施設がないなど周辺環境が良い戸建ては高く売れます。また、都市部に比べて相場が安い傾向にあるため、その分デザイン性に優れた建物が求められている傾向にあります。
今高く売れる「埼玉県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駐車場付きで土地面積が広い
埼玉県 地方部の値動き
地方でも多くのエリアで取引があり、駅などが遠い分車の移動が増えるため駐車場付きで、なおかつ庭が作れるように、家の面積に比べ土地面積が広い戸建ては高く売れます。
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全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算
- 所要時間
- 最短30秒
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「イクラ不動産」って何？
土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
