富山県 黒部市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

1,800万円

2025年11月

富山県黒部市三日市

階数:1階

築年数:18年

建物面積:81㎡

土地面積:289㎡

600万円

2025年10月

富山県黒部市北野

階数:2階

築年数:68年

建物面積:422㎡

土地面積:819㎡

400万円

2025年6月

富山県黒部市生地神区

階数:2階

築年数:49年

建物面積:156㎡

土地面積:707㎡

300万円

2025年6月

富山県黒部市生地

階数:2階

築年数:66年

建物面積:219㎡

土地面積:472㎡

30万円

2024年8月

富山県黒部市生地

階数:2階

築年数:不明

建物面積:106㎡

土地面積:83㎡

ハウスドゥ富山駅北　セブン不動産株式会社

700万円

2024年8月

富山県黒部市堀高

状態:更地

土地面積:290㎡

2,700万円

2023年10月

富山県黒部市荻生

階数:2階

築年数:8年

建物面積:115㎡

土地面積:233㎡

500万円

2023年9月

富山県黒部市若栗

状態:更地

土地面積:328㎡

900万円

2023年9月

富山県黒部市田家野

階数:2階

築年数:30年

建物面積:169㎡

土地面積:304㎡

1,400万円

2023年9月

富山県黒部市生地中区

階数:2階

築年数:30年

建物面積:220㎡

土地面積:276㎡

1,600万円

2023年3月

富山県黒部市犬山

階数:1階

築年数:21年

建物面積:109㎡

土地面積:495㎡

200万円

2022年12月

富山県黒部市吉田

状態:更地

土地面積:282㎡

700万円

2022年9月

富山県黒部市生地

状態:その他

土地面積:406㎡

2,300万円

2022年7月

富山県黒部市田家新

階数:2階

築年数:12年

建物面積:114㎡

土地面積:305㎡

2,000万円

2022年6月

富山県黒部市堀切

階数:2階

築年数:14年

建物面積:139㎡

土地面積:231㎡

100万円

2022年4月

富山県黒部市若栗

状態:更地

土地面積:203㎡

アムール不動産株式会社

1,200万円

2021年11月

富山県黒部市堀高

階数:2階

築年数:67年

建物面積:236㎡

土地面積:508㎡

株式会社ビルト

500万円

2020年11月

富山県黒部市若栗

状態:更地

土地面積:328㎡

1,400万円

2020年10月

富山県黒部市中陣

階数:2階

築年数:51年

建物面積:347㎡

土地面積:434㎡

1,800万円

2020年2月

富山県黒部市中新

階数:2階

築年数:16年

建物面積:127㎡

土地面積:198㎡

1,700万円

2020年1月

富山県黒部市三日市

階数:2階

築年数:11年

建物面積:91㎡

土地面積:226㎡

1,300万円

2019年11月

富山県黒部市牧野

状態:更地

土地面積:289㎡

600万円

2019年11月

富山県黒部市田家新

状態:更地

土地面積:217㎡

1,300万円

2018年9月

富山県黒部市田家新

階数:2階

築年数:38年

建物面積:139㎡

土地面積:214㎡

900万円

2018年3月

富山県黒部市植木

状態:更地

土地面積:249㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

富山県黒部市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】黒部市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（富山県）

2022年の土地
売却成約件数（富山県）

1,870件

2022年の土地
平均売却価格（富山県）

1,110万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（富山県）

7ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（富山県）

2022年

3.5万/㎡

2.9%
UP

2023年

3.6万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(富山県)

1. 相続関連29%

2. 売り時だと思ったから27%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由13%

5. その他9%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5%

7. 離婚・別居4%

売却にかかった期間(富山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(富山県)

1. 主要都市に近い36%

2. 土地面積が広い29%

3. 周辺環境がよい14%

4. 不整形地でない7%

5. 交通の便が良い7%

富山県の土地売却動向を解説

今高く売れる「富山県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にあり、商業施設が近いなど利便性が良い土地

富山県都市部の値動き

地方では小学校の廃校が増えたことにより、富山市の中でも学校への通学に便利な土地が人気傾向にあります。また商業施設が近く利便性の良い土地であれば取引の需要はありますが、取引件数の変動はありません。

今高く売れる「富山県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

富山県地方部の値動き

基本的に売却は難しいですが、都市への交通アクセスの良さや周辺環境が整っている土地であれば売却成約の可能性があります。

【最新】黒部市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（富山県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（富山県）

6,030件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（富山県）

1,320万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（富山県）

7.7ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（富山県）

2022年

8.8万/㎡

2023年

8.8万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（富山県）

2022年

150.4㎡

2023年

150.9㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（富山県）

2022年

32.3年

2023年

32.7年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（富山県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（富山県）

2022年

290㎡

2023年

293.4㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(富山県)

1. 相続関連32%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%

3. 離婚・別居10%

4. 売り時だと思ったから9%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由7%

7. その他5%

売却にかかった期間(富山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%