はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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坂井市の高く売れる物件の特徴

今「福井県」で高く売れる土地の特徴

周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。

今「福井県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
延べ床面積が広い
築年数が5年以内の物件です。

福井県の土地売却動向を解説

今高く売れる「福井県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

福井県都市部の値動き

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている更地の土地が人気の傾向にあります。但し、売却件数の減少により都市近辺の価格は上昇しているものの、需要は少ないため現状売却は難しい状況です。

今高く売れる「福井県地方部」の土地の傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良い土地

福井県地方部の値動き

基本的に需要は低く、エリアによって取引がないところもあるので、売却は厳しい状況です。商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば売れる可能性があります。

福井県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「福井県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスが良く、築年数5年以内の戸建て

福井県都市部の値動き

需要に対して中古物件の供給が少ないため、交通アクセスに優れた立地で、築年数5年以内の戸建てであれば、高値で売れる可能性があります。

今高く売れる「福井県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

部屋数が多く、周辺環境が整っている戸建て

福井県地方部の値動き

コロナの影響で売買件数は減少傾向にあります。そのため現在は売りやすいと言えませんが、ファミリー層からの需要が一定あるため、部屋数が多い、周辺環境が整っていて、学校などの施設が近隣にある戸建ては売れる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(福井県)

1. 相続関連37%

2. 売り時だと思ったから21%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由9%

5. その他9%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5%

7. 離婚・別居5%

売却にかかった期間(福井県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(福井県)

1. 周辺環境がよい36%

2. 土地面積が広い27%

3. 交通の便が良い18%

4. 法的な制限がない9%

5. 人気の沿線上にある9%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(福井県)

1. 相続関連32%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31%

3. 売り時だと思ったから11%

4. 離婚・別居10%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%

7. その他5%

売却にかかった期間(福井県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(福井県)

1. 主要都市に近い36%

2. 延べ床面積が広い27%

3. 築5年以内の物件18%

4. 使いやすい間取り9%

5. 周辺環境がよい9%

※出典：2024年実施調査データ

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戸建：平均13.3万円/m2

土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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坂井市の「土地」の成約価格

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戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

売れやすい物件の特徴(福井県)

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