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長野県上田市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
長野県上田市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
長野県上田市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
上田市の売却相場・動向の概要
上田市の土地成約価格の中央値は800万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,100万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
上田市の「土地」の成約価格
800万円
価格帯 400万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.2~4.5万円/㎡
坪単価
4.0~14.9万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
上田市の「戸建」の成約価格
1,100万円
価格帯 600万~1,900万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
89.4~132.2㎡
土地面積
197.4~353.7㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
41.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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上田市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
800万円〜1,300万円
戸建
1,500万円〜2,100万円
土地
800万円〜1,100万円
戸建
800万円〜1,100万円
土地
400万円〜1,000万円
戸建
400万円〜1,200万円
土地
800万円〜900万円
戸建
-
土地
700万円〜900万円
戸建
900万円〜2,400万円
土地
900万円〜1,000万円
戸建
1,000万円〜1,900万円
土地
300万円〜1,000万円
戸建
400万円〜1,300万円
土地
700万円〜800万円
戸建
1,700万円〜2,400万円
土地
500万円〜1,100万円
戸建
1,100万円〜1,700万円
土地
600万円〜700万円
戸建
-
土地
400万円〜800万円
戸建
700万円〜1,300万円
土地
700万円〜1,000万円
戸建
800万円〜1,000万円
土地
300万円〜600万円
戸建
-
土地
500万円〜800万円
戸建
-
土地
800万円〜1,200万円
戸建
900万円〜1,500万円
土地
800万円〜900万円
戸建
-
土地
200万円〜300万円
戸建
-
土地
400万円〜900万円
戸建
600万円〜1,100万円
土地
500万円〜900万円
戸建
-
土地
200万円〜300万円
戸建
-
土地
1,800万円〜3,200万円
戸建
1,800万円〜3,200万円
土地
200万円〜700万円
戸建
200万円〜1,000万円
土地
1,200万円〜1,500万円
戸建
1,100万円〜2,600万円
土地
500万円〜1,000万円
戸建
900万円〜1,600万円
土地
500万円〜1,300万円
戸建
-
土地
700万円〜1,100万円
戸建
700万円〜1,500万円
土地
80万円〜100万円
戸建
-
土地
500万円〜1,000万円
戸建
-
土地
700万円〜900万円
戸建
-
土地
900万円〜1,200万円
戸建
-
【最新】上田市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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「イクラ不動産」って何？
【最新】上田市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方上昇
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方上昇
【長野県上田市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
ミヤモリ不動産株式会社 上田店
売主様の素敵な笑顔を咲かせられるよう、どのような案件も誠意を込めて真摯に対応いたします！
長野県上田市中央東1-8
北陸新幹線・しなの鉄道・上田電鉄別所線「上田駅」車で約8分/上田菅平ICから車で約8分
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東邦商事株式会社 上田店
地域密着で60年以上の信頼と実績が強み！どのような物件、案件もお気軽にご相談ください
長野県上田市中央北一丁目6-30
JR上田駅より車で5分。国道18号沿い。バス停新田より徒歩1分。
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トーワ不動産建設株式会社
創業40年の歴史と信頼で、お客様に信頼されつづける会社として常に挑戦し続けてまいります！
長野県上田市中央西二丁目2-20
JR北陸新幹線「上田駅」徒歩18分 「上田菅平IC」から車で7分 上田郵便局東隣
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よくある相談
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一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング
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- 5位【離婚×不動産売却まとめ】離婚時の不動産の扱いについて基本から解説解説
※出典：2024年実施調査データ
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上田市の高く売れる物件の特徴
今「長野県」で高く売れる土地の特徴
商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「長野県」で高く売れる戸建の特徴
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
積雪・耐寒対策が施された物件です。
延べ床面積が広い
長野県の土地売却動向を解説
今高く売れる「長野県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良い、東京都心へのアクセスが良い土地
長野県 都市部の値動き
近年ショッピングモールなどが郊外に増えた影響で、都市部の取引件数は郊外より少ない傾向にあります。
都市部の中でも東京都心へのアクセスの良い土地は売却の見込みがあります。
今高く売れる「長野県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、観光地にある土地
長野県 地方部の値動き
商業施設が増え軽井沢などの観光地に外国人観光客が増加したことにより、地価は上昇しています。
観光地に近く、交通アクセスの良い土地であれば高値で取引される可能性があります。
長野県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「長野県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、豪雪対策ができている戸建て
長野県 都市部の値動き
ここ数年の取引件数に大幅な変化はなく、相場も横ばいです。交通アクセスが良く豪雪対策ができている戸建て、比較的築年数の浅い戸建てはであれば、一定の値段はつくでしょう。
今高く売れる「長野県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
豪雪対策ができている築年数10年以内の戸建て
長野県 地方部の値動き
観光地として人気の軽井沢市を中心に別荘目的で購入する需要が増えています。積雪が多いため、豪雪対策の設備が整っていて、築年数10年以内の戸建てであれば高値での売却が見込めます。
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全国の土地・中古戸建の
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土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
