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長野県伊那市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

長野県伊那市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
長野県伊那市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

長野県の売却相場・動向の概要

長野県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,230万円

3.6万円/ｍ２

伊那市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,080万円

8.2万円/ｍ２

「長野県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

7ヶ月

戸建

6.8ヶ月

今、「長野県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「長野県」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 延べ床面積が広い

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伊那市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

長野県伊那市

伊那市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均8.2万円/m2
土地：平均3.6万円/m2
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【最新】伊那市の土地・中古戸建売却実績

300万円

2024年8月

長野県伊那市美篶

状態:その他

土地面積:568㎡

2,300万円

2024年6月

長野県伊那市上の原

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:228㎡

2,300万円

2024年6月

長野県伊那市荒井

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:224㎡

800万円

2023年10月

長野県伊那市狐島

状態:古家あり

土地面積:558㎡

300万円

2023年9月

長野県伊那市西春近

状態:その他

土地面積:306㎡

2,300万円

2023年9月

長野県伊那市美篶

階数:2階

築年数:14年

建物面積:134㎡

土地面積:524㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

長野県伊那市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】伊那市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（長野県）

2022年の土地
売却成約件数（長野県）
25,940件
2022年の土地
平均売却価格（長野県）
1,290万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（長野県）
213日
2023年の土地売却価格相場
（長野県）

2022年

3.6万/m2

2023年

3.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(長野県)

  • 1.売り時だと思ったから35%
  • 2.相続関連31%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由9%
  • 5.その他6%
  • 6.離婚・別居5%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(長野県)

  • 1.1年以内33%
  • 2.6ヶ月以内26%
  • 3.3ヶ月以内19%
  • 4.2年以内18%
  • 5.2年以上5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(長野県)

  • 1.商業施設が近い25%
  • 2.土地面積が広い22%
  • 3.不整形地でない19%
  • 4.交通の便が良い11%
  • 5.周辺環境がよい6%

長野県の土地売却動向を解説

今高く売れる「長野県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良い、東京都心へのアクセスが良い土地
長野県 都市部の値動き
近年ショッピングモールなどが郊外に増えた影響で、都市部の取引件数は郊外より少ない傾向にあります。 都市部の中でも東京都心へのアクセスの良い土地は売却の見込みがあります。
今高く売れる「長野県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、観光地にある土地
長野県 地方部の値動き
商業施設が増え軽井沢などの観光地に外国人観光客が増加したことにより、地価は上昇しています。 観光地に近く、交通アクセスの良い土地であれば高値で取引される可能性があります。

【最新】伊那市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（伊那市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（長野県）
980件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（長野県）
1,720万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（長野県）
219日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（長野県）

2022年

13万/m2
0.8%
UP

2023年

13.1万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（長野県）

2022年

132.1m2

2023年

133.6m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（長野県）

2022年

30.4年

2023年

30年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（長野県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （長野県）

2022年

340.5m2

2023年

338m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(長野県)

  • 1.相続関連29%
  • 2.売り時だと思ったから24%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
  • 5.離婚・別居8%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5%
  • 7.その他4%

売却にかかった期間(長野県)

  • 1.1年以内34%
  • 2.6ヶ月以内25%
  • 3.2年以内23%
  • 4.2年以上10%
  • 5.3ヶ月以内8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(長野県)

  • 1.駅から近い立地28%
  • 2.豪雪対策25%
  • 3.延べ床面積が広い17%
  • 4.周辺環境がよい14%
  • 5.交通の便が良い3%

長野県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「長野県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、豪雪対策ができている戸建て
長野県 都市部の値動き
ここ数年の取引件数に大幅な変化はなく、相場も横ばいです。交通アクセスが良く豪雪対策ができている戸建て、比較的築年数の浅い戸建てはであれば、一定の値段はつくでしょう。
今高く売れる「長野県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
豪雪対策ができている築年数10年以内の戸建て
長野県 地方部の値動き
観光地として人気の軽井沢市を中心に別荘目的で購入する需要が増えています。積雪が多いため、豪雪対策の設備が整っていて、築年数10年以内の戸建てであれば高値での売却が見込めます。

【長野県伊那市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社シンエイ

諏訪エリアの不動産のことならお任せください！売主様に寄り添った親身な対応をお約束いたします

  • 伊那市対応可
  • 買取対応
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所在地長野県諏訪郡下諏訪町高浜6191-1
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営業時間平日9：00～18：00　土日祝祭日10：00～18：00
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2位
株式会社信州家伝

フットワークの軽さと親身な対応に自信あり！地域に根づいた真摯なサービスをご提供いたします

  • 伊那市対応可
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長野県伊那市

伊那市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均8.2万円/m2
土地：平均3.6万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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