岐阜県 各務原市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

1,700万円

2026年3月

岐阜県各務原市川島松倉町

階数:2階

築年数:29年

建物面積:125㎡

土地面積:280㎡

有限会社共栄住宅

900万円

2026年2月

岐阜県各務原市上戸町三丁目

状態:更地

土地面積:574㎡

600万円

2026年1月

岐阜県各務原市川島小網町

状態:更地

土地面積:383㎡

なるとふどうさん株式会社

3,000万円

2025年12月

岐阜県各務原市鵜沼各務原町三丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:108㎡

土地面積:154㎡

2,400万円

2025年11月

岐阜県各務原市蘇原東島町二丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:194㎡

1,500万円

2025年10月

岐阜県各務原市那加野畑町一丁目

状態:更地

土地面積:319㎡

1,400万円

2025年10月

岐阜県各務原市蘇原緑町四丁目

状態:更地

土地面積:229㎡

1,500万円

2025年9月

岐阜県各務原市蘇原東島町一丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:134㎡

土地面積:396㎡

なるとふどうさん株式会社

700万円

2025年9月

岐阜県各務原市つつじが丘四丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:85㎡

土地面積:179㎡

1,000万円

2025年8月

岐阜県各務原市蘇原大島町一丁目

状態:更地

土地面積:172㎡

700万円

2025年8月

岐阜県各務原市那加東亜町

階数:2階

築年数:47年

建物面積:81㎡

土地面積:138㎡

なるとふどうさん株式会社

1,600万円

2025年7月

岐阜県各務原市蘇原新栄町一丁目

状態:古家あり

土地面積:201㎡

500万円

2025年5月

岐阜県各務原市蘇原古市場町三丁目

状態:更地

土地面積:639㎡

1,100万円

2025年4月

岐阜県各務原市那加岩地町一丁目

状態:更地

土地面積:217㎡

200万円

2025年4月

岐阜県各務原市尾崎南町一丁目

階数:1階

築年数:49年

建物面積:97㎡

土地面積:235㎡

アルタ開発株式会社

2,000万円

2025年4月

岐阜県各務原市尾崎南町四丁目

階数:2階

築年数:34年

建物面積:167㎡

土地面積:217㎡

3,000万円

2025年3月

岐阜県各務原市蘇原柿沢町一丁目

状態:更地

土地面積:501㎡

1,500万円

2025年3月

岐阜県各務原市蘇原柿沢町一丁目

状態:更地

土地面積:249㎡

2,300万円

2025年3月

岐阜県各務原市那加前洞新町一丁目

状態:更地

土地面積:297㎡

500万円

2025年3月

岐阜県各務原市川島小網町

状態:更地

土地面積:383㎡

株式会社アイタック

4,100万円

2025年3月

岐阜県各務原市蘇原申子町二丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:114㎡

土地面積:219㎡

80万円

2025年3月

岐阜県各務原市鵜沼台二丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:40㎡

土地面積:66㎡

400万円

2025年3月

岐阜県各務原市鵜沼東町三丁目

状態:更地

土地面積:112㎡

400万円

2025年1月

岐阜県各務原市小佐野町六丁目

状態:古家あり

土地面積:219㎡

ハウスドゥ住宅情報モール江南　株式会社ライフドゥ・パートナーズ

1,300万円

2025年1月

岐阜県各務原市鵜沼羽場町一丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:100㎡

土地面積:165㎡

ライフソレイユ株式会社

700万円

2024年12月

岐阜県各務原市緑苑西一丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:117㎡

土地面積:210㎡

1,100万円

2024年12月

岐阜県各務原市東山四丁目

階数:2階

築年数:25年

建物面積:132㎡

土地面積:211㎡

1,700万円

2024年11月

岐阜県各務原市那加前野町二丁目

状態:更地

土地面積:422㎡

1,300万円

2024年11月

岐阜県各務原市蘇原熊田町二丁目

状態:更地

土地面積:199㎡

2,100万円

2024年11月

岐阜県各務原市那加日吉町二丁目

状態:更地

土地面積:275㎡

1,100万円

2024年11月

岐阜県各務原市那加桜町二丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:84㎡

土地面積:82㎡

1,100万円

2024年11月

岐阜県各務原市鵜沼西町一丁目

状態:更地

土地面積:186㎡

5,000万円

2024年11月

岐阜県各務原市蘇原野口町五丁目

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:191㎡

1,400万円

2024年11月

岐阜県各務原市那加桜町二丁目

状態:その他

土地面積:182㎡

1,300万円

2024年11月

岐阜県各務原市那加桜町二丁目

状態:更地

土地面積:196㎡

4,200万円

2024年10月

岐阜県各務原市鵜沼南町二丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:139㎡

1,400万円

2024年10月

岐阜県各務原市鵜沼南町四丁目

状態:更地

土地面積:196㎡

600万円

2024年10月

岐阜県各務原市川島小網町

状態:更地

土地面積:383㎡

株式会社アイタック

1,600万円

2024年10月

岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町一丁目

状態:更地

土地面積:218㎡

1,300万円

2024年9月

岐阜県各務原市鵜沼南町四丁目

状態:更地

土地面積:170㎡

1,400万円

2024年9月

岐阜県各務原市鵜沼南町四丁目

状態:更地

土地面積:177㎡

1,000万円

2024年9月

岐阜県各務原市鵜沼各務原町二丁目

状態:古家あり

土地面積:170㎡

1,300万円

2024年9月

岐阜県各務原市鵜沼各務原町三丁目

状態:更地

土地面積:160㎡

1,600万円

2024年9月

岐阜県各務原市新鵜沼台三丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:109㎡

土地面積:188㎡

1,100万円

2024年9月

岐阜県各務原市蘇原沢上町二丁目

状態:更地

土地面積:190㎡

200万円

2024年8月

岐阜県各務原市松が丘七丁目

階数:1階

築年数:51年

建物面積:78㎡

土地面積:182㎡

700万円

2024年8月

岐阜県各務原市入会町四丁目

状態:更地

土地面積:135㎡

株式会社コムズ

300万円

2024年8月

岐阜県各務原市入会町四丁目

状態:更地

土地面積:49㎡

株式会社コムズ

1,100万円

2024年7月

岐阜県各務原市鵜沼古市場町二丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:127㎡

土地面積:153㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

岐阜県各務原市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】各務原市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

下落

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（各務原市）

2022年の土地
売却成約件数（岐阜県）

16,500件

2022年の土地
平均売却価格（岐阜県）

1,270万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（岐阜県）

7.2ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（岐阜県）

2022年

4.7万/㎡

2.1%
DOWN

2023年

4.6万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

1. 相続関連33.6%

2. 売り時だと思ったから22.4%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由13.1%

5. その他6.5%

6. 離婚・別居5.6%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.7%

売却にかかった期間(岐阜県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(岐阜県)

1. 主要沿線上にある25.8%

2. 土地面積が広い22.6%

3. 駅から近い立地19.4%

4. 周辺環境がよい12.9%

5. 法的な制限がない6.5%

岐阜県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岐阜県都市部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている、都市へのアクセスが良い土地

岐阜県都市部の値動き

都市に近くても地価の下落が大きく、坪単価も低いため、土地の売却は現状難しい状況にあります。主要都市へのアクセスが良い岐阜駅・大垣駅・多治見駅近くで、商業施設などの周辺の環境が整っている土地であれば売却の見込みがあります。

今高く売れる「岐阜県地方部」の土地の傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良い土地

岐阜県地方部の値動き

基本的に需要は低いですが、商業施設が少しでも近く、利便性の良い土地かつ戸建て付きであれば取引が見込めます。

【最新】各務原市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（各務原市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（岐阜県）

3,710件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（岐阜県）

1,400万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（岐阜県）

7.4ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（岐阜県）

2022年

10.8万/㎡

1.9%
DOWN

2023年

10.6万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（岐阜県）

2022年

129.6㎡

2023年

129.3㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（岐阜県）

2022年

30.4年

2023年

31.3年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（岐阜県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（岐阜県）

2022年

246㎡

2023年

243.1㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

1. 相続関連28.7%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23.3%

3. 売り時だと思ったから14%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.7%

6. 離婚・別居7.3%

7. その他4.7%

売却にかかった期間(岐阜県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%