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岐阜県郡上市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

岐阜県郡上市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岐阜県郡上市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

岐阜県の売却相場・動向の概要

岐阜県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,260万円

4.6万円/ｍ２

岐阜県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,370万円

10.6万円/ｍ２

「岐阜県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

7ヶ月

戸建

7.4ヶ月

今、「岐阜県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

今、「岐阜県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 延べ床面積が広い

岐阜県の土地
売却価格相場・動向岐阜県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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岐阜県郡上市

郡上市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均10.6万円/m2
土地：平均4.6万円/m2

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【最新】郡上市の土地・中古戸建売却実績

700万円

2024年12月

岐阜県郡上市八幡町城南町

階数:2階

築年数:71年

建物面積:125㎡

土地面積:128㎡

700万円

2024年12月

岐阜県郡上市八幡町城南町

階数:2階

築年数:71年

建物面積:125㎡

土地面積:28㎡

500万円

2024年6月

岐阜県郡上市八幡町島谷

階数:2階

築年数:不明

建物面積:114㎡

土地面積:126㎡

1,500万円

2024年4月

岐阜県郡上市八幡町五町四丁目

状態:古家あり

土地面積:702㎡

200万円

2023年6月

岐阜県郡上市八幡町小野

状態:更地

土地面積:685㎡

1,000万円

2023年1月

岐阜県郡上市高鷲町ひるがの

状態:その他

土地面積:2547㎡

900万円

2022年8月

岐阜県郡上市八幡町小野二丁目

状態:更地

土地面積:227㎡

300万円

2020年11月

岐阜県郡上市高鷲町ひるがの

階数:2階

築年数:38年

建物面積:446㎡

土地面積:10677㎡

200万円

2019年12月

岐阜県郡上市美並町三戸

階数:2階

築年数:不明

建物面積:165㎡

土地面積:499㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

岐阜県郡上市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】郡上市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（岐阜県）

2022年の土地
売却成約件数（岐阜県）
16,500件
2022年の土地
平均売却価格（岐阜県）
1,270万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（岐阜県）
7.2ヶ月
2023年の土地
売却価格相場（岐阜県）

2022年

4.7万/㎡
2.1%
DOWN

2023年

4.6万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

1. 相続関連33.6%
2. 売り時だと思ったから22.4%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由13.1%
5. その他6.5%
6. 離婚・別居5.6%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.7%
記事を読む

売却にかかった期間(岐阜県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(岐阜県)

1. 主要沿線上にある25.8%
2. 土地面積が広い22.6%
3. 駅から近い立地19.4%
4. 周辺環境がよい12.9%
5. 法的な制限がない6.5%

岐阜県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岐阜県 都市部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている、都市へのアクセスが良い土地
岐阜県 都市部の値動き
都市に近くても地価の下落が大きく、坪単価も低いため、土地の売却は現状難しい状況にあります。 主要都市へのアクセスが良い岐阜駅・大垣駅・多治見駅近くで、商業施設などの周辺の環境が整っている土地であれば売却の見込みがあります。
今高く売れる「岐阜県 地方部」の土地の傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い土地
岐阜県 地方部の値動き
基本的に需要は低いですが、商業施設が少しでも近く、利便性の良い土地かつ戸建て付きであれば取引が見込めます。

【最新】郡上市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（岐阜県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（岐阜県）
3,710件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（岐阜県）
1,400万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（岐阜県）
7.4ヶ月
2023年の中古一戸建て
売却価格相場（岐阜県）

2022年

10.8万/㎡
1.9%
DOWN

2023年

10.6万/㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（岐阜県）

2022年

129.6㎡

2023年

129.3㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（岐阜県）

2022年

30.4年

2023年

31.3年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（岐阜県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（岐阜県）

2022年

246㎡

2023年

243.1㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

1. 相続関連28.7%
2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23.3%
3. 売り時だと思ったから14%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.7%
6. 離婚・別居7.3%
7. その他4.7%
記事を読む

売却にかかった期間(岐阜県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(岐阜県)

1. 交通の便が良い32.3%
2. 築5年以内の物件19.4%
3. 延べ床面積が広い19.4%
4. 周辺環境がよい9.7%
5. 主要沿線上にある6.5%

岐阜県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「岐阜県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っている築年数5年以内の戸建て
岐阜県 都市部の値動き
地価の下落が続いているため、売りやすい状況とは言えません。ですが名古屋市に近く、築年数5年以内の戸建てで、周辺環境が整っているあれば、取引ができる可能性があります。
今高く売れる「岐阜県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
部屋数が多く、交通アクセスが良い戸建て
岐阜県 地方部の値動き
都市や郊外にショッピングモールが増えたことで、そこへの交通アクセスが良い物件が人気の傾向にあります。また部屋数が多い戸建ては高値での売却が見込めます。

【岐阜県郡上市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社FLAT
地元店
  • 郡上市で売却実績あり
  • 買取可
  • 大手出身スタッフ在籍
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応

株式会社FLAT

空き家の売却を得意としています！残置物がある物件や劣化が目立つ物件もお気軽にご相談ください

岐阜県郡上市八幡町初納69-7

長良川鉄道郡上八幡駅から距離4,300m。バス20分、バス停は初納団地前で停歩1分。

株式会社FLAT

株式会社FLAT
地元店

長良川鉄道郡上八幡駅から距離4,300m。バス20分、バス停は初納団地前で停歩1分。

空き家の売却を得意としています！残置物がある物件や劣化が目立つ物件もお気軽にご相談ください

  • 郡上市で売却実績あり
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岐阜県郡上市八幡町初納69-7

株式会社イシケンホーム
  • 郡上市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • 農地・山林等対応

株式会社イシケンホーム

地域密着、美濃市関市近隣の不動産を売却したい方、田、畑等、田舎の不動産を得意とします！

岐阜県美濃市段127-6

岐阜バス「美濃市段町駅」徒歩1分

株式会社イシケンホーム

株式会社イシケンホーム

岐阜バス「美濃市段町駅」徒歩1分

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  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
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岐阜県美濃市段127-6

株式会社ハウスブレーン
  • 郡上市対応可
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上

株式会社ハウスブレーン

早期売却ならお任せください！地域密着営業の実績を活かし、ご成約に向け尽力いたします

岐阜県関市東山一丁目5-8

東山バス停から徒歩４分

株式会社ハウスブレーン

株式会社ハウスブレーン

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岐阜県関市東山一丁目5-8

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岐阜県郡上市

郡上市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均10.6万円/m2
土地：平均4.6万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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