岐阜県郡上市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

岐阜県郡上市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岐阜県郡上市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

岐阜県の売却相場・動向の概要

岐阜県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,260万円

4.6万円/ｍ２

岐阜県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,370万円

10.6万円/ｍ２

「岐阜県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

7ヶ月

戸建

7.4ヶ月

今、「岐阜県」で高く売れる土地の特徴

主要沿線上にある物件です。
面積が広い土地です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

今、「岐阜県」で高く売れる戸建の特徴

交通アクセスが良い立地です。
築年数が5年以内の物件です。
延べ床面積が広い

岐阜県の土地
売却価格相場・動向岐阜県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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岐阜県郡上市

郡上市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均10.6万円/m2

土地：平均4.6万円/m2

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【最新】郡上市の土地・中古戸建売却実績

700万円

2024年12月

岐阜県郡上市八幡町城南町

階数:2階

築年数:70年

建物面積:125㎡

土地面積:128㎡

不動産ショップ　リクラス瑞穂店

700万円

2024年12月

岐阜県郡上市八幡町城南町

階数:2階

築年数:70年

建物面積:125㎡

土地面積:28㎡

不動産ショップ　リクラス瑞穂店

500万円

2024年6月

岐阜県郡上市八幡町島谷

階数:2階

築年数:不明

建物面積:114㎡

土地面積:126㎡

株式会社FLAT

1,500万円

2024年4月

岐阜県郡上市八幡町五町四丁目

状態:古家あり

土地面積:702㎡

株式会社FLAT

200万円

2023年6月

岐阜県郡上市八幡町小野

状態:更地

土地面積:685㎡

株式会社FLAT

1,000万円

2023年1月

岐阜県郡上市高鷲町ひるがの

状態:その他

土地面積:2547㎡

株式会社FLAT

900万円

2022年8月

岐阜県郡上市八幡町小野二丁目

状態:更地

土地面積:227㎡

株式会社FLAT

300万円

2020年11月

岐阜県郡上市高鷲町ひるがの

階数:2階

築年数:38年

建物面積:446㎡

土地面積:10677㎡

すみれ不動産

200万円

2019年12月

岐阜県郡上市美並町三戸

階数:2階

築年数:不明

建物面積:165㎡

土地面積:499㎡

株式会社大日不動産岐阜オフィス

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

岐阜県郡上市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】郡上市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

下落

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（岐阜県）

2022年の土地
売却成約件数（岐阜県）

16,500件

2022年の土地
平均売却価格（岐阜県）

1,270万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（岐阜県）

216日

2023年の土地売却価格相場
（岐阜県）

2022年

4.7万/m2

2.1%
DOWN

2023年

4.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

1.相続関連33.6%
2.売り時だと思ったから22.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由13.1%
5.その他6.5%
6.離婚・別居5.6%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.7%

記事を読む

売却にかかった期間(岐阜県)

1.1年以内36.1%
2.6ヶ月以内30.1%
3.2年以内13.3%
4.3ヶ月以内13.2%
5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(岐阜県)

1.主要沿線上にある25.8%
2.土地面積が広い22.6%
3.駅から近い立地19.4%
4.周辺環境がよい12.9%
5.法的な制限がない6.5%

岐阜県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岐阜県都市部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている、都市へのアクセスが良い土地

岐阜県都市部の値動き

都市に近くても地価の下落が大きく、坪単価も低いため、土地の売却は現状難しい状況にあります。主要都市へのアクセスが良い岐阜駅・大垣駅・多治見駅近くで、商業施設などの周辺の環境が整っている土地であれば売却の見込みがあります。

今高く売れる「岐阜県地方部」の土地の傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良い土地

岐阜県地方部の値動き

基本的に需要は低いですが、商業施設が少しでも近く、利便性の良い土地かつ戸建て付きであれば取引が見込めます。

【最新】郡上市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（岐阜県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（岐阜県）

3,710件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（岐阜県）

1,400万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（岐阜県）

222日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（岐阜県）

2022年

10.8万/m2

1.9%
DOWN

2023年

10.6万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（岐阜県）

2022年

129.6m2

2023年

129.3m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（岐阜県）

2022年

30.4年

2023年

31.3年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（岐阜県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（岐阜県）

2022年

246m2

2023年

243.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

1.相続関連28.7%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23.3%
3.売り時だと思ったから14%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.7%
6.離婚・別居7.3%
7.その他4.7%

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売却にかかった期間(岐阜県)

1.1年以内36.4%
2.2年以内27.7%
3.6ヶ月以内20.6%
4.2年以上9.5%
5.3ヶ月以内5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(岐阜県)

1.交通の便が良い32.3%
2.築5年以内の物件19.4%
3.延べ床面積が広い19.4%
4.周辺環境がよい9.7%
5.主要沿線上にある6.5%

岐阜県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「岐阜県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

周辺環境が整っている築年数5年以内の戸建て

岐阜県都市部の値動き

地価の下落が続いているため、売りやすい状況とは言えません。ですが名古屋市に近く、築年数5年以内の戸建てで、周辺環境が整っているあれば、取引ができる可能性があります。

今高く売れる「岐阜県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

部屋数が多く、交通アクセスが良い戸建て

岐阜県地方部の値動き

都市や郊外にショッピングモールが増えたことで、そこへの交通アクセスが良い物件が人気の傾向にあります。また部屋数が多い戸建ては高値での売却が見込めます。

【岐阜県郡上市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

地元店

郡上市で売却実績あり
買取可
大手出身スタッフ在籍
地元密着
リフォーム・解体対応

1位
株式会社FLAT

空き家の売却を得意としています！残置物がある物件や劣化が目立つ物件もお気軽にご相談ください

所在地	岐阜県郡上市八幡町初納69-7
アクセス	長良川鉄道郡上八幡駅から距離4,300m。バス20分、バス停は初納団地前...
営業時間	平日 9:00〜18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・年末年始

詳しくみる

郡上市で売却実績あり
買取可
代表が現場を担当
いつでも連絡可
農地・山林等対応

2位
株式会社イシケンホーム

地域密着、美濃市関市近隣の不動産を売却したい方、田、畑等、田舎の不動産を得意とします！

所在地	岐阜県美濃市段127-6
アクセス	岐阜バス「美濃市段町駅」徒歩1分
営業時間	8:00～17:00 連絡にて日時対応可能
定休日	日曜日・年末年始・GW・夏季

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いつでも連絡可
創業10年以上

3位
株式会社ハウスブレーン

早期売却ならお任せください！地域密着営業の実績を活かし、ご成約に向け尽力いたします

所在地	岐阜県関市東山一丁目5-8
アクセス	東山バス停から徒歩４分
営業時間	10：00〜18：00
定休日	日曜日（隔週休み）・年末年始

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