愛知県 岡崎市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:138㎡

3,400万円

2026年3月

愛知県岡崎市北野町

階数:2階

築年数:6年

建物面積:105㎡

土地面積:224㎡

3,700万円

2026年3月

愛知県岡崎市中町九丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:130㎡

2,100万円

2026年2月

状態:更地

土地面積:132㎡

株式会社MITO不動産

2,200万円

2026年2月

状態:更地

土地面積:137㎡

株式会社MITO不動産

4,800万円

2026年2月

愛知県岡崎市細川町

階数:2階

築年数:3年

建物面積:118㎡

土地面積:269㎡

4,200万円

2026年2月

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:138㎡

2,500万円

2026年2月

愛知県岡崎市栄町

階数:3階

築年数:13年

建物面積:138㎡

土地面積:100㎡

3,300万円

2026年2月

愛知県岡崎市美合町

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:161㎡

2,900万円

2026年2月

愛知県岡崎市蓑川町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:96㎡

土地面積:159㎡

3,200万円

2026年2月

愛知県岡崎市暮戸町

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:137㎡

2,600万円

2026年1月

愛知県岡崎市東大友町

階数:2階

築年数:23年

建物面積:110㎡

土地面積:165㎡

1,400万円

2026年1月

愛知県岡崎市仁木町

階数:2階

築年数:49年

建物面積:205㎡

土地面積:298㎡

3,000万円

2026年1月

愛知県岡崎市福岡町

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:130㎡

株式会社MITO不動産

4,300万円

2026年1月

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:138㎡

1,700万円

2025年12月

愛知県岡崎市福岡町

状態:更地

土地面積:234㎡

4,400万円

2025年12月

愛知県岡崎市本町通

階数:3階

築年数:38年

建物面積:342㎡

土地面積:202㎡

1,600万円

2025年12月

愛知県岡崎市百々町

状態:更地

土地面積:170㎡

株式会社ランドベース

900万円

2025年12月

状態:更地

土地面積:447㎡

合同会社アルファエステートマネジメント

2,500万円

2025年12月

愛知県岡崎市昭和町

階数:2階

築年数:34年

建物面積:99㎡

土地面積:110㎡

4,600万円

2025年12月

愛知県岡崎市明大寺町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:104㎡

土地面積:146㎡

1,900万円

2025年12月

愛知県岡崎市上地二丁目

状態:古家あり

土地面積:132㎡

1,900万円

2025年12月

愛知県岡崎市橋目町

階数:2階

築年数:36年

建物面積:93㎡

土地面積:145㎡

4,000万円

2025年12月

愛知県岡崎市北本郷町

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:162㎡

3,700万円

2025年12月

愛知県岡崎市茅原沢町

階数:2階

築年数:27年

建物面積:170㎡

土地面積:339㎡

1,600万円

2025年12月

愛知県岡崎市下青野町

状態:更地

土地面積:185㎡

2,900万円

2025年12月

愛知県岡崎市渡町

階数:2階

築年数:16年

建物面積:123㎡

土地面積:258㎡

ライフソレイユ株式会社

2,800万円

2025年11月

愛知県岡崎市赤渋町

階数:2階

築年数:14年

建物面積:104㎡

土地面積:146㎡

3,900万円

2025年11月

愛知県岡崎市大和町

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:135㎡

2,300万円

2025年11月

愛知県岡崎市上地四丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:96㎡

土地面積:162㎡

2,600万円

2025年11月

愛知県岡崎市本宿町

階数:3階

築年数:28年

建物面積:229㎡

土地面積:222㎡

センチュリー21　株式会社不動産プラス

2,600万円

2025年11月

愛知県岡崎市六供町

状態:更地

土地面積:270㎡

3,200万円

2025年11月

愛知県岡崎市石神町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:91㎡

土地面積:110㎡

3,100万円

2025年11月

愛知県岡崎市細川町

階数:2階

築年数:6年

建物面積:98㎡

土地面積:120㎡

4,300万円

2025年11月

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:138㎡

4,200万円

2025年11月

愛知県岡崎市六供町

階数:2階

築年数:8年

建物面積:117㎡

土地面積:179㎡

2,500万円

2025年10月

愛知県岡崎市大和町

状態:更地

土地面積:236㎡

センチュリー21W不動産販売

2,000万円

2025年10月

愛知県岡崎市鴨田町

階数:1階

築年数:67年

建物面積:115㎡

土地面積:326㎡

300万円

2025年10月

状態:その他

土地面積:185㎡

2,500万円

2025年10月

階数:2階

築年数:22年

建物面積:130㎡

土地面積:224㎡

2,600万円

2025年10月

愛知県岡崎市上地一丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:130㎡

土地面積:171㎡

4,200万円

2025年10月

愛知県岡崎市竜美南四丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:125㎡

土地面積:216㎡

2,000万円

2025年10月

愛知県岡崎市北本郷町

状態:更地

土地面積:145㎡

センチュリー21W不動産販売

200万円

2025年10月

愛知県岡崎市十王町

階数:2階

築年数:61年

建物面積:38㎡

土地面積:26㎡

センチュリー21　株式会社豊川

2,000万円

2025年10月

愛知県岡崎市矢作町

状態:更地

土地面積:131㎡

株式会社 M&Kホーム

3,400万円

2025年9月

愛知県岡崎市橋目町

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:119㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

愛知県岡崎市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】岡崎市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（岡崎市）

2022年の土地
売却成約件数（愛知県）

42,900件

2022年の土地
平均売却価格（愛知県）

2,540万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（愛知県）

4.7ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（愛知県）

2022年

11.5万/㎡

3.5%
UP

2023年

11.9万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(愛知県)

1. 売り時だと思ったから53.1%

2. 相続関連27.7%

3. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由4.3%

5. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）3.8%

6. その他3.8%

7. 離婚・別居2.6%

売却にかかった期間(愛知県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(愛知県)

1. 周辺環境がよい25.3%

2. 土地面積が広い22.8%

3. 不整形地でない16.5%

4. 人気の沿線上にある13.9%

5. 駅から近い立地7.6%

愛知県の土地売却動向を解説

今高く売れる「愛知県都市部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

愛知県都市部の値動き

製造業の従業員の転入の影響で、人口が都市から広域に広がり、地価が安かったエリアも上昇傾向にあります。交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地は売却しやすい状況です。

今高く売れる「愛知県郊外部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積の土地

愛知県郊外部の値動き

都市から郊外への人口流入によって、都市から住み替えるのに、もっと広い家に住みたいというニーズが増加しました。そのため、交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積の土地が取引されやすいです。

今高く売れる「愛知県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

愛知県地方部の値動き

複数の産業があることから、住宅地用だけでなく商業地や工業地用などのさまざまな用途で売買されています。取引自体の変動はありませんが、駅が近く、周辺環境が整っている土地などは住宅用として高値で取引されやすいです。

【最新】岡崎市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（岡崎市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（愛知県）

12,590件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（愛知県）

2,990万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（愛知県）

3ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（愛知県）

2022年

24.8万/㎡

2%
UP

2023年

25.3万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（愛知県）

2022年

120.7㎡

2023年

121.1㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（愛知県）

2022年

21.3年

2023年

21年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（愛知県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（愛知県）

2022年

199.5㎡

2023年

200.6㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(愛知県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）36.4%

2. 相続関連16.3%

3. 売り時だと思ったから16.2%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.1%

5. 離婚・別居9.8%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由6.3%

7. その他4.9%

売却にかかった期間(愛知県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%