京都府 京都市北区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

4,200万円

2026年3月

京都府京都市北区等持院東町

階数:3階

築年数:41年

建物面積:207㎡

土地面積:169㎡

NEW

1,200万円

2026年3月

京都府京都市北区鷹峯旧土居町

階数:2階

築年数:37年

建物面積:79㎡

土地面積:61㎡

株式会社夢ハウジング

6,300万円

2026年1月

京都府京都市北区上賀茂烏帽子ケ垣内町

状態:更地

土地面積:190㎡

4,400万円

2026年1月

京都府京都市北区紫野東御所田町

状態:更地

土地面積:186㎡

2,100万円

2026年1月

京都府京都市北区紫野東御所田町

階数:2階

築年数:99年

建物面積:100㎡

土地面積:186㎡

2,200万円

2025年12月

京都府京都市北区紫野上野町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:89㎡

土地面積:144㎡

4,700万円

2025年12月

京都府京都市北区紫竹上竹殿町

状態:更地

土地面積:176㎡

FLAG株式会社

2,300万円

2025年11月

京都府京都市北区紫竹下芝本町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:74㎡

土地面積:84㎡

800万円

2025年11月

京都府京都市北区等持院北町

階数:1階

築年数:61年

建物面積:29㎡

土地面積:69㎡

2,300万円

2025年11月

京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町

階数:2階

築年数:52年

建物面積:70㎡

土地面積:93㎡

1,600万円

2025年11月

京都府京都市北区紫野中柏野町

状態:その他

土地面積:88㎡

2,700万円

2025年11月

京都府京都市北区上賀茂菖蒲園町

階数:2階

築年数:53年

建物面積:121㎡

土地面積:87㎡

800万円

2025年11月

京都府京都市北区鷹峯藤林町

階数:3階

築年数:35年

建物面積:78㎡

土地面積:56㎡

1,700万円

2025年11月

京都府京都市北区紫野中柏野町

階数:2階

築年数:100年

建物面積:52㎡

土地面積:89㎡

1,000万円

2025年11月

京都府京都市北区等持院西町

階数:3階

築年数:38年

建物面積:87㎡

土地面積:48㎡

600万円

2025年11月

京都府京都市北区上賀茂神山

階数:2階

築年数:27年

建物面積:80㎡

土地面積:250㎡

7,200万円

2025年11月

京都府京都市北区紫竹上梅ノ木町

階数:2階

築年数:23年

建物面積:131㎡

土地面積:179㎡

1,100万円

2025年10月

京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町

状態:その他

土地面積:102㎡

2,000万円

2025年10月

京都府京都市北区紫野上御所田町

階数:2階

築年数:71年

建物面積:60㎡

土地面積:44㎡

1,300万円

2025年10月

京都府京都市北区紫野大徳寺町

階数:2階

築年数:60年

建物面積:51㎡

土地面積:44㎡

8,600万円

2025年10月

京都府京都市北区出雲路立テ本町

状態:更地

土地面積:283㎡

400万円

2025年10月

京都府京都市北区西賀茂井ノ口町

階数:2階

築年数:58年

建物面積:57㎡

土地面積:86㎡

2,900万円

2025年10月

京都府京都市北区大宮薬師山東町

階数:2階

建物面積:80㎡

土地面積:100㎡

1,600万円

2025年10月

京都府京都市北区紫竹上芝本町

階数:2階

築年数:44年

建物面積:65㎡

土地面積:59㎡

4,100万円

2025年10月

京都府京都市北区大将軍東鷹司町

状態:その他

土地面積:126㎡

2,700万円

2025年10月

京都府京都市北区上賀茂本山

階数:2階

築年数:25年

建物面積:76㎡

土地面積:132㎡

4,000万円

2025年10月

京都府京都市北区等持院中町

状態:その他

土地面積:264㎡

3,100万円

2025年10月

京都府京都市北区上賀茂東後藤町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:83㎡

土地面積:138㎡

2,700万円

2025年10月

京都府京都市北区紫竹竹殿町

階数:2階

築年数:20年

建物面積:65㎡

土地面積:57㎡

3,000万円

2025年9月

京都府京都市北区上賀茂北ノ原町

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:148㎡

8,400万円

2025年9月

京都府京都市北区紫竹栗栖町

階数:2階

築年数:62年

建物面積:130㎡

土地面積:317㎡

900万円

2025年9月

京都府京都市北区上賀茂山本町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:69㎡

土地面積:67㎡

1,100万円

2025年9月

京都府京都市北区鷹峯藤林町

階数:3階

築年数:30年

建物面積:80㎡

土地面積:39㎡

1,600万円

2025年9月

京都府京都市北区紫野下若草町

状態:更地

土地面積:61㎡

株式会社エール不動産販売

1,100万円

2025年8月

京都府京都市北区紫野中柏野町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:68㎡

土地面積:62㎡

1,400万円

2025年8月

京都府京都市北区大宮玄琢北東町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:90㎡

土地面積:105㎡

900万円

2025年8月

京都府京都市北区上賀茂向縄手町

階数:2階

築年数:55年

建物面積:44㎡

土地面積:60㎡

600万円

2025年7月

京都府京都市北区紫野宮西町

階数:2階

築年数:65年

建物面積:52㎡

土地面積:44㎡

3,100万円

2025年7月

京都府京都市北区上賀茂中ノ坂町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:87㎡

土地面積:131㎡

1,100万円

2025年7月

京都府京都市北区紫野西土居町

階数:2階

築年数:63年

建物面積:66㎡

土地面積:113㎡

2,400万円

2025年7月

京都府京都市北区大宮薬師山東町

階数:2階

築年数:41年

建物面積:90㎡

土地面積:115㎡

株式会社フジハウス

3,600万円

2025年6月

京都府京都市北区衣笠総門町

階数:2階

築年数:12年

建物面積:91㎡

土地面積:107㎡

2,000万円

2025年6月

京都府京都市北区紫野西藤ノ森町

階数:2階

築年数:100年

建物面積:66㎡

土地面積:53㎡

6,300万円

2025年6月

京都府京都市北区紫竹上園生町

状態:更地

土地面積:221㎡

4,400万円

2025年6月

京都府京都市北区紫竹上ノ岸町

状態:更地

土地面積:126㎡

7,200万円

2025年6月

京都府京都市北区紫竹上ノ岸町

状態:更地

土地面積:303㎡

1,800万円

2025年5月

京都府京都市北区紫野西蓮台野町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:66㎡

土地面積:78㎡

4,100万円

2025年5月

京都府京都市北区小山下花ノ木町

階数:2階

築年数:38年

建物面積:66㎡

土地面積:67㎡

1,300万円

2025年5月

京都府京都市北区西賀茂今原町

階数:2階

築年数:48年

建物面積:59㎡

土地面積:72㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

京都府京都市北区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】京都市北区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（京都市北区）

2022年の土地
売却成約件数（京都府）

10,610件

2022年の土地
平均売却価格（京都府）

2,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（京都府）

6ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（京都府）

2022年

14.7万/㎡

2%
UP

2023年

15万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

1. 売り時だと思ったから40.5%

2. 相続関連24.6%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由12.8%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.7%

5. その他5.6%

6. 離婚・別居5.1%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.6%

売却にかかった期間(京都府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(京都府)

1. 主要都市に近い25.6%

2. 交通の便が良い21.8%

3. 主要沿線上にある19.2%

4. 土地面積が広い10.3%

5. 駅から近い立地5.1%

京都府の土地売却動向を解説

今高く売れる「京都府都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にある、交通アクセスの良い土地

京都府都市部の値動き

地域の特性柄、土地の価格は高く、外国人観光客の増加により上昇傾向にあります。面積が広いほど高値で取引されており、主要沿線上など交通アクセスの良い土地は観光地の近くでもあることから人気で、売れやすい状況です。

今高く売れる「京都府地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている整形地

京都府地方部の値動き

都市に比べて面積は広いものの、坪単価が下落している傾向があります。しかし、今後農地が住宅地に変わる見通しがあるので、早めの売却検討が必要です。周辺環境が整っていて整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】京都市北区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（京都市北区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（京都府）

8,650件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（京都府）

2,340万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（京都府）

6.4ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（京都府）

2022年

23.2万/㎡

0.4%
DOWN

2023年

23.1万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（京都府）

2022年

100.8㎡

2023年

100.6㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（京都府）

2022年

31.4年

2023年

31.8年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（京都府）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（京都府）

2022年

123.5㎡

2023年

122.3㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.4%

2. 売り時だと思ったから20.3%

3. 相続関連16.6%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%

5. 離婚・別居10.1%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.5%

7. その他3.4%

売却にかかった期間(京都府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%