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京都府八幡市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

京都府八幡市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
京都府八幡市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

八幡市の売却相場・動向の概要

八幡市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,470万円

7.8万円/ｍ２

八幡市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,730万円

17.2万円/ｍ２

「八幡市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.1ヶ月

戸建

6ヶ月

今、「京都府」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 主要沿線上にある物件です。

今、「京都府」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 延べ床面積が広い

京都府の土地
売却価格相場・動向京都府の中古戸建て
売却価格相場・動向

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【八幡市版】
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八幡市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

京都府八幡市

八幡市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均17.2万円/m2
土地：平均7.8万円/m2

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京都府の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】八幡市の土地・中古戸建売却実績

4,700万円

2024年9月

京都府八幡市欽明台西

階数:3階

築年数:19年

建物面積:226㎡

土地面積:180㎡

2,300万円

2024年5月

京都府八幡市八幡土井

状態:古家あり

土地面積:239㎡

2,600万円

2024年5月

京都府八幡市下奈良蜻蛉尻筋

状態:更地

土地面積:228㎡

1,600万円

2024年5月

京都府八幡市男山松里

階数:2階

築年数:37年

建物面積:137㎡

土地面積:185㎡

200万円

2024年5月

京都府八幡市橋本尻江

階数:3階

築年数:45年

建物面積:72㎡

土地面積:60㎡

2,600万円

2024年5月

京都府八幡市八幡三反長

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:80㎡

300万円

2024年4月

京都府八幡市橋本狩尾

階数:2階

築年数:51年

建物面積:61㎡

土地面積:61㎡

1,600万円

2024年3月

京都府八幡市橋本栗ケ谷

階数:2階

築年数:18年

建物面積:113㎡

土地面積:123㎡

1,600万円

2024年1月

京都府八幡市橋本栗ケ谷

状態:更地

土地面積:327㎡

2,600万円

2024年1月

京都府八幡市男山美桜

階数:2階

築年数:18年

建物面積:91㎡

土地面積:100㎡

2,500万円

2023年12月

京都府八幡市八幡樋ノ口

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:99㎡

2,500万円

2023年12月

京都府八幡市八幡樋ノ口

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:99㎡

400万円

2023年12月

京都府八幡市八幡長町

階数:3階

築年数:32年

建物面積:80㎡

土地面積:60㎡

300万円

2023年12月

京都府八幡市橋本栗ケ谷

階数:2階

築年数:50年

建物面積:55㎡

土地面積:50㎡

500万円

2023年12月

京都府八幡市橋本狩尾

階数:2階

築年数:49年

建物面積:73㎡

土地面積:72㎡

5,500万円

2023年10月

京都府八幡市橋本意足

階数:2階

築年数:20年

建物面積:200㎡

土地面積:263㎡

500万円

2023年10月

京都府八幡市橋本栗ケ谷

階数:1階

築年数:61年

建物面積:98㎡

土地面積:257㎡

1,600万円

2023年10月

京都府八幡市八幡土井

状態:古家あり

土地面積:106㎡

600万円

2023年10月

京都府八幡市八幡三反長

状態:更地

土地面積:81㎡

1,700万円

2023年9月

京都府八幡市美濃山幸水

状態:古家あり

土地面積:128㎡

2,200万円

2023年8月

京都府八幡市八幡城ノ内

状態:古家あり

土地面積:329㎡

2,900万円

2023年8月

京都府八幡市橋本堂ケ原

階数:1階

築年数:50年

建物面積:98㎡

土地面積:418㎡

500万円

2023年8月

京都府八幡市八幡園内

状態:その他

土地面積:68㎡

200万円

2023年8月

京都府八幡市八幡三反長

階数:2階

築年数:48年

建物面積:48㎡

土地面積:39㎡

1,900万円

2023年6月

京都府八幡市八幡山路

階数:2階

築年数:17年

建物面積:117㎡

土地面積:100㎡

1,100万円

2023年6月

京都府八幡市橋本北ノ町

階数:2階

築年数:27年

建物面積:82㎡

土地面積:80㎡

6,000万円

2023年6月

京都府八幡市内里今福

状態:更地

土地面積:995㎡

1,500万円

2023年5月

京都府八幡市男山金振

状態:古家あり

土地面積:199㎡

600万円

2023年5月

京都府八幡市八幡平田

状態:古家あり

土地面積:80㎡

400万円

2023年5月

京都府八幡市橋本狩尾

階数:2階

築年数:42年

建物面積:81㎡

土地面積:85㎡

4,300万円

2023年4月

京都府八幡市欽明台西

階数:2階

築年数:19年

建物面積:102㎡

土地面積:200㎡

1,100万円

2023年4月

京都府八幡市下奈良奥垣内

階数:2階

築年数:36年

建物面積:91㎡

土地面積:128㎡

700万円

2023年3月

京都府八幡市橋本東山本

階数:3階

築年数:36年

建物面積:98㎡

土地面積:78㎡

2,000万円

2023年3月

京都府八幡市八幡御幸谷

階数:2階

築年数:29年

建物面積:92㎡

土地面積:105㎡

500万円

2023年3月

京都府八幡市八幡長町

階数:1階

築年数:61年

建物面積:30㎡

土地面積:85㎡

2,900万円

2023年3月

京都府八幡市八幡盛戸

階数:2階

築年数:8年

建物面積:98㎡

土地面積:102㎡

900万円

2023年3月

京都府八幡市川口西扇

階数:2階

築年数:39年

建物面積:84㎡

土地面積:100㎡

500万円

2023年3月

京都府八幡市八幡舞台

階数:2階

築年数:44年

建物面積:87㎡

土地面積:84㎡

800万円

2023年2月

京都府八幡市橋本栗ケ谷

状態:古家あり

土地面積:280㎡

2,600万円

2023年1月

京都府八幡市八幡安居塚

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:128㎡

1,800万円

2023年1月

京都府八幡市八幡柿ケ谷

階数:2階

築年数:38年

建物面積:108㎡

土地面積:162㎡

1,800万円

2022年12月

京都府八幡市八幡三本橋

階数:2階

築年数:55年

建物面積:79㎡

土地面積:194㎡

500万円

2022年12月

京都府八幡市八幡小松

階数:2階

築年数:41年

建物面積:75㎡

土地面積:66㎡

1,100万円

2022年11月

京都府八幡市八幡御幸谷

階数:2階

築年数:29年

建物面積:92㎡

土地面積:105㎡

1,400万円

2022年9月

京都府八幡市八幡福禄谷

状態:更地

土地面積:104㎡

3,200万円

2022年9月

京都府八幡市川口西扇

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:131㎡

2,300万円

2022年9月

京都府八幡市美濃山御幸

状態:更地

土地面積:176㎡

2,100万円

2022年7月

京都府八幡市橋本栗ケ谷

状態:更地

土地面積:321㎡

700万円

2022年6月

京都府八幡市八幡広門

状態:更地

土地面積:90㎡

1,600万円

2022年6月

京都府八幡市八幡小西

状態:古家あり

土地面積:123㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

京都府八幡市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】八幡市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（八幡市）

2022年の土地
売却成約件数（京都府）
10,610件
2022年の土地
平均売却価格（京都府）
2,770万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（京都府）
180日
2023年の土地売却価格相場
（京都府）

2022年

14.7万/m2
2%
UP

2023年

15万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.売り時だと思ったから40.5%
  • 2.相続関連24.6%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由12.8%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.7%
  • 5.その他5.6%
  • 6.離婚・別居5.1%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.6%
記事を読む

売却にかかった期間(京都府)

  • 1.6ヶ月以内50.1%
  • 2.1年以内19.6%
  • 3.3ヶ月以内17%
  • 4.2年以内8.8%
  • 5.2年以上4.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.主要都市に近い25.6%
  • 2.交通の便が良い21.8%
  • 3.主要沿線上にある19.2%
  • 4.土地面積が広い10.3%
  • 5.駅から近い立地5.1%

京都府の土地売却動向を解説

今高く売れる「京都府 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にある、交通アクセスの良い土地
京都府 都市部の値動き
地域の特性柄、土地の価格は高く、外国人観光客の増加により上昇傾向にあります。 面積が広いほど高値で取引されており、主要沿線上など交通アクセスの良い土地は観光地の近くでもあることから人気で、売れやすい状況です。
今高く売れる「京都府 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている整形地
京都府 地方部の値動き
都市に比べて面積は広いものの、坪単価が下落している傾向があります。しかし、今後農地が住宅地に変わる見通しがあるので、早めの売却検討が必要です。周辺環境が整っていて整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】八幡市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（八幡市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（京都府）
8,650件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（京都府）
2,340万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（京都府）
192日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（京都府）

2022年

23.2万/m2
0.4%
DOWN

2023年

23.1万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（京都府）

2022年

100.8m2

2023年

100.6m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（京都府）

2022年

31.4年

2023年

31.8年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（京都府）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （京都府）

2022年

123.5m2

2023年

122.3m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.4%
  • 2.売り時だと思ったから20.3%
  • 3.相続関連16.6%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
  • 5.離婚・別居10.1%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.5%
  • 7.その他3.4%
記事を読む

売却にかかった期間(京都府)

  • 1.1年以内35.9%
  • 2.6ヶ月以内25%
  • 3.3ヶ月以内22.5%
  • 4.2年以内10.4%
  • 5.2年以上6.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.駅から近い立地24.4%
  • 2.主要沿線上にある21.8%
  • 3.延べ床面積が広い19.2%
  • 4.使いやすい間取り11.5%
  • 5.周辺環境がよい5.1%

京都府の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「京都府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い戸建て
京都府 都市部の値動き
駅から近く、交通アクセスの良い戸建ては高く売れやすいです。また京都には駐車場付き物件が少ないため、駐車場付きの物件は人気があります。
今高く売れる「京都府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
京都府 地方部の値動き
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建ては人気です。その中でも、駅から近く築年数が浅い物件は高値での取引が見受けられます。在宅ワークの増加により地方に人口が流れていることから今は売りやすい状況です。

【京都府八幡市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社都ハウジング

多種多様な不動産の豊富な売却実績！安心・安全なお取引は弊社にお任せください

  • 八幡市対応可
  • 八幡市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 老人ホーム紹介サービスあり
  • 不用品処分サービスあり
所在地京都府京都市伏見区深草キトロ町30-12
アクセス京阪本線「藤森駅」徒歩5分
営業時間9:30〜19:00
定休日第3水曜日・GW・夏季・年末年始
詳しくみる

2位
エスワイズ株式会社

常に売主様に寄り添い、売主様の利益を追求！ネットを駆使した集客を行っています

  • 八幡市対応可
  • 八幡市で売却実績あり
  • 買取対応
所在地京都府宇治市小倉町久保88-9
アクセス「宇治西IC」から車で7分、近鉄京都線「小倉駅」徒歩6分、JR奈良線「小...
営業時間10:00～18:30
定休日水曜日
詳しくみる

3位
センチュリー21　株式会社ライフ住宅販売

センチュリー21のブランド力！店舗の立地も良く、節税、相続、賃貸等のご相談が可能です

  • 八幡市対応可
  • 八幡市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
アクセス阪急電鉄京都線「大宮」 徒歩5分、山陰本線「丹波口」 徒歩13分、京都市...
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日
詳しくみる
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京都府八幡市

八幡市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均17.2万円/m2
土地：平均7.8万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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