はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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奈良県の高く売れる物件の特徴

今「奈良県」で高く売れる土地の特徴

人気のある沿線上の物件です。
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。

奈良県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「奈良県」で高く売れる戸建の特徴

人気のある沿線上の物件です。
周辺環境が良いことです。
築20年以内の物件です。

奈良県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

奈良県の土地売却動向を解説

今高く売れる「奈良県都市部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っていて、交通アクセスが良い土地

奈良県都市部の値動き

奈良市に加えて、大阪への交通路の周辺は地価も上昇しているため売りやすく、土地面積が広いほど高値での取引が行われています。また周辺環境が整っていて、交通アクセスが良い土地も高額での売却が見込めるでしょう。

今高く売れる「奈良県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている整形地

奈良県地方部の値動き

20-40代の家を持つ世帯の人口が減少しているので、需要は減りつつありますが、駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引が見込めます。

奈良県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「奈良県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て

奈良県都市部の値動き

主要都市の地価が上昇傾向にあるため、その近辺の戸建ては高く売れやすいです。奈良市を中心として交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建ては高値での取引が見込めます。

今高く売れる「奈良県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て

奈良県地方部の値動き

基本的に相場は高くなく、取引は消極的です。しかし主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建ては取引できる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(奈良県)

1. 売り時だと思ったから32.2%

2. 相続関連29.9%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11.5%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由11.5%

5. その他8.1%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%

7. 離婚・別居3.5%

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売却にかかった期間(奈良県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(奈良県)

1. 人気の沿線上にある25.9%

2. 交通の便が良い22.2%

3. 周辺環境がよい14.8%

4. 主要都市に近い11.1%

5. 人気のあるエリア7.4%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(奈良県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.5%

2. 売り時だと思ったから20.8%

3. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.5%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由11.7%

5. 相続関連10.8%

6. 離婚・別居10%

7. その他6.7%

記事を読む

売却にかかった期間(奈良県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(奈良県)

1. 人気の沿線上にある22.2%

2. 周辺環境がよい22.2%

3. 築20年を超えない物件18.5%

4. 交通の便が良い11.1%

5. 主要都市に近い7.4%

※出典：2024年実施調査データ

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関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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株式会社福屋不動産販売 大和郡山店

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