奈良県 磯城郡川西町 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:160㎡

センチュリー21　ミライズ不動産

NEW

2,000万円

2024年9月

奈良県磯城郡川西町大字梅戸

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:196㎡

センチュリー21　ミライズ不動産

50万円

2023年6月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:242㎡

土地面積:422㎡

1,700万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:198㎡

500万円

2022年5月

状態:更地

土地面積:100㎡

原田建設

2,000万円

2021年11月

状態:古家あり

土地面積:444㎡

2,300万円

2021年8月

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:112㎡

1,500万円

2021年4月

状態:更地

土地面積:231㎡

400万円

2020年11月

状態:その他

土地面積:88㎡

1,200万円

2020年8月

階数:2階

築年数:49年

建物面積:106㎡

土地面積:231㎡

200万円

2020年2月

奈良県磯城郡川西町大字唐院

状態:その他

土地面積:803㎡

1,300万円

2020年1月

状態:更地

土地面積:269㎡

1,200万円

2019年10月

状態:古家あり

土地面積:197㎡

100万円

2019年5月

階数:2階

築年数:45年

建物面積:76㎡

土地面積:87㎡

2,800万円

2017年11月

階数:2階

築年数:11年

建物面積:107㎡

土地面積:200㎡

2,400万円

2016年11月

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:331㎡

2,100万円

2016年10月

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:135㎡

1,700万円

2016年9月

階数:2階

築年数:12年

建物面積:102㎡

土地面積:137㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

奈良県磯城郡川西町で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】磯城郡川西町の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（奈良県）

2022年の土地
売却成約件数（奈良県）

8,250件

2022年の土地
平均売却価格（奈良県）

1,540万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（奈良県）

231日

2023年の土地売却価格相場
（奈良県）

2022年

6.7万/m2

1.5%
UP

2023年

6.8万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(奈良県)

1.売り時だと思ったから32.2%
2.相続関連29.9%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11.5%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由11.5%
5.その他8.1%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%
7.離婚・別居3.5%

売却にかかった期間(奈良県)

1.1年以内32%
2.6ヶ月以内30%
3.3ヶ月以内17.1%
4.2年以内12.7%
5.2年以上8.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(奈良県)

1.人気の沿線上にある25.9%
2.交通の便が良い22.2%
3.周辺環境がよい14.8%
4.主要都市に近い11.1%
5.人気のあるエリア7.4%

奈良県の土地売却動向を解説

今高く売れる「奈良県都市部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っていて、交通アクセスが良い土地

奈良県都市部の値動き

奈良市に加えて、大阪への交通路の周辺は地価も上昇しているため売りやすく、土地面積が広いほど高値での取引が行われています。また周辺環境が整っていて、交通アクセスが良い土地も高額での売却が見込めるでしょう。

今高く売れる「奈良県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている整形地

奈良県地方部の値動き

20-40代の家を持つ世帯の人口が減少しているので、需要は減りつつありますが、駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引が見込めます。

【最新】磯城郡川西町の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（奈良県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（奈良県）

3,870件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（奈良県）

1,670万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（奈良県）

240日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（奈良県）

2022年

13.8万/m2

2.2%
UP

2023年

14.1万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（奈良県）

2022年

120.6m2

2023年

118.4m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（奈良県）

2022年

30.9年

2023年

30.8年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（奈良県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（奈良県）

2022年

201.5m2

2023年

199.7m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(奈良県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.5%
2.売り時だと思ったから20.8%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.5%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由11.7%
5.相続関連10.8%
6.離婚・別居10%
7.その他6.7%

売却にかかった期間(奈良県)

1.6ヶ月以内31.5%
2.1年以内29.9%
3.2年以内18.8%
4.3ヶ月以内13.2%
5.2年以上6.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%