奈良県 磯城郡川西町 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

築年数:32年

建物面積:164㎡

土地面積:227㎡

NEW

1,200万円

2026年2月

状態:更地

土地面積:132㎡

株式会社ネクストホーム

NEW

1,200万円

2026年2月

状態:更地

土地面積:132㎡

株式会社ネクストホーム

2,200万円

2026年2月

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:133㎡

2,200万円

2026年2月

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:133㎡

2,100万円

2025年8月

状態:更地

土地面積:249㎡

株式会社ライフサービスファミールハイツ北大阪店

1,700万円

2025年8月

状態:更地

土地面積:202㎡

2,700万円

2025年6月

階数:2階

築年数:11年

建物面積:103㎡

土地面積:199㎡

株式会社丸山不動産販売

700万円

2025年6月

階数:2階

築年数:46年

建物面積:76㎡

土地面積:88㎡

2,300万円

2025年5月

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:131㎡

1,700万円

2025年3月

奈良県磯城郡川西町大字梅戸

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:218㎡

1,900万円

2025年3月

状態:更地

土地面積:206㎡

2,200万円

2025年3月

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:131㎡

2,300万円

2025年3月

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:150㎡

800万円

2025年2月

奈良県磯城郡川西町大字下永

階数:2階

築年数:42年

建物面積:179㎡

土地面積:191㎡

1,700万円

2024年11月

奈良県磯城郡川西町大字梅戸

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:196㎡

3,200万円

2024年10月

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:160㎡

2,000万円

2024年9月

奈良県磯城郡川西町大字梅戸

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:196㎡

2,100万円

2024年8月

階数:2階

築年数:11年

建物面積:103㎡

土地面積:199㎡

株式会社丸山不動産販売

600万円

2024年7月

階数:2階

築年数:44年

建物面積:91㎡

土地面積:102㎡

2,800万円

2024年4月

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:144㎡

株式会社イーストアイホーム

50万円

2023年6月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:242㎡

土地面積:422㎡

500万円

2022年5月

状態:更地

土地面積:100㎡

原田建設

2,300万円

2021年8月

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:112㎡

400万円

2020年11月

状態:その他

土地面積:88㎡

1,200万円

2020年8月

階数:2階

築年数:51年

建物面積:106㎡

土地面積:231㎡

200万円

2020年2月

奈良県磯城郡川西町大字唐院

状態:その他

土地面積:803㎡

1,300万円

2020年1月

状態:更地

土地面積:269㎡

1,200万円

2019年10月

状態:古家あり

土地面積:197㎡

100万円

2019年5月

階数:2階

築年数:46年

建物面積:76㎡

土地面積:87㎡

2,400万円

2016年11月

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:331㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

奈良県磯城郡川西町で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】磯城郡川西町の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（奈良県）

2022年の土地
売却成約件数（奈良県）

8,250件

2022年の土地
平均売却価格（奈良県）

1,540万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（奈良県）

7.7ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（奈良県）

2022年

6.7万/㎡

1.5%
UP

2023年

6.8万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(奈良県)

1. 売り時だと思ったから32.2%

2. 相続関連29.9%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11.5%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由11.5%

5. その他8.1%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%

7. 離婚・別居3.5%

売却にかかった期間(奈良県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(奈良県)

1. 人気の沿線上にある25.9%

2. 交通の便が良い22.2%

3. 周辺環境がよい14.8%

4. 主要都市に近い11.1%

5. 人気のあるエリア7.4%

奈良県の土地売却動向を解説

今高く売れる「奈良県都市部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っていて、交通アクセスが良い土地

奈良県都市部の値動き

奈良市に加えて、大阪への交通路の周辺は地価も上昇しているため売りやすく、土地面積が広いほど高値での取引が行われています。また周辺環境が整っていて、交通アクセスが良い土地も高額での売却が見込めるでしょう。

今高く売れる「奈良県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている整形地

奈良県地方部の値動き

20-40代の家を持つ世帯の人口が減少しているので、需要は減りつつありますが、駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引が見込めます。

【最新】磯城郡川西町の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（奈良県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（奈良県）

3,870件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（奈良県）

1,670万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（奈良県）

8ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（奈良県）

2022年

13.8万/㎡

2.2%
UP

2023年

14.1万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（奈良県）

2022年

120.6㎡

2023年

118.4㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（奈良県）

2022年

30.9年

2023年

30.8年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（奈良県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（奈良県）

2022年

201.5㎡

2023年

199.7㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(奈良県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.5%

2. 売り時だと思ったから20.8%

3. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.5%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由11.7%

5. 相続関連10.8%

6. 離婚・別居10%

7. その他6.7%

売却にかかった期間(奈良県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%