鳥取県 鳥取市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

1,000万円

2024年5月

鳥取県鳥取市美萩野三丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:74㎡

土地面積:249㎡

1,300万円

2024年5月

鳥取県鳥取市浜坂四丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:119㎡

土地面積:168㎡

1,600万円

2024年4月

鳥取県鳥取市賀露町西三丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:128㎡

土地面積:223㎡

1,600万円

2024年4月

鳥取県鳥取市材木町

状態:古家あり

土地面積:220㎡

2,100万円

2024年4月

鳥取県鳥取市馬場町

状態:古家あり

土地面積:408㎡

2,500万円

2024年4月

鳥取県鳥取市吉方温泉二丁目

状態:古家あり

土地面積:801㎡

300万円

2024年3月

鳥取県鳥取市鹿野町今市

状態:更地

土地面積:220㎡

400万円

2024年3月

鳥取県鳥取市河原町長瀬

状態:古家あり

土地面積:156㎡

1,800万円

2024年2月

鳥取県鳥取市東今在家

状態:古家あり

土地面積:365㎡

1,800万円

2024年2月

鳥取県鳥取市大覚寺

状態:更地

土地面積:261㎡

1,000万円

2023年6月

鳥取県鳥取市上町

階数:2階

築年数:33年

建物面積:83㎡

土地面積:98㎡

1,800万円

2022年2月

鳥取県鳥取市叶

階数:2階

築年数:18年

建物面積:102㎡

土地面積:130㎡

ハウスドゥ！鳥取駅南店　株式会社ヤマタホーム

600万円

2021年5月

鳥取県鳥取市美萩野二丁目

状態:更地

土地面積:395㎡

株式会社湖東商事

400万円

2021年3月

鳥取県鳥取市気高町新町一丁目

状態:更地

土地面積:178㎡

株式会社湖東商事

600万円

2021年2月

鳥取県鳥取市津ノ井

状態:古家あり

土地面積:166㎡

1,800万円

2021年2月

鳥取県鳥取市田園町一丁目

状態:古家あり

土地面積:306㎡

800万円

2021年1月

鳥取県鳥取市徳尾

状態:更地

土地面積:220㎡

800万円

2021年1月

鳥取県鳥取市気高町新町一丁目

状態:その他

土地面積:383㎡

1,800万円

2020年10月

鳥取県鳥取市秋里

状態:更地

土地面積:396㎡

株式会社湖東商事

1,300万円

2020年6月

鳥取県鳥取市北園二丁目

階数:2階

築年数:33年

建物面積:123㎡

土地面積:256㎡

有限会社トライ

100万円

2019年11月

鳥取県鳥取市国府町麻生

階数:1階

築年数:30年

建物面積:148㎡

土地面積:2484㎡

株式会社親交開発

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

鳥取県鳥取市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】鳥取市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（鳥取県）

2022年の土地
売却成約件数（鳥取県）

4,670件

2022年の土地
平均売却価格（鳥取県）

850万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（鳥取県）

192日

2023年の土地売却価格相場
（鳥取県）

2022年

2.9万/m2

2023年

2.9万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(鳥取県)

1.相続関連35%
2.売り時だと思ったから26%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
5.その他10%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%
7.離婚・別居3%

売却にかかった期間(鳥取県)

1.1年以内38%
2.3ヶ月以内25%
3.6ヶ月以内24%
4.2年以内10%
5.2年以上4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(鳥取県)

1.土地面積が広い33%
2.主要都市に近い25%
3.周辺環境がよい17%
4.交通の便が良い17%
5.法的な制限がない8%

鳥取県の土地売却動向を解説

今高く売れる「鳥取県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

鳥取県都市部の値動き

鳥取市と米子市を中心に取引が行われていますが、全国的に見ると低い相場となっています。主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合相場よりも高値で売却できる可能性があります。

今高く売れる「鳥取県地方部」の土地の傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良く、周辺環境が整っている土地

鳥取県地方部の値動き

若者の人口流出と公共事業の減少によって、土地の取引件数は少ない傾向にあります。ですが、商業施設が近いなど利便性が良く、周辺環境が整っている土地の場合は売却の見込みがあります。

【最新】鳥取市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（鳥取県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（鳥取県）

870件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（鳥取県）

1,220万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（鳥取県）

219日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（鳥取県）

2022年

9万/m2

1.1%
DOWN

2023年

8.9万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（鳥取県）

2022年

134.6m2

2023年

134.5m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（鳥取県）

2022年

33.4年

2023年

34.3年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（鳥取県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（鳥取県）

2022年

265m2

2023年

259m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鳥取県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）32%
2.相続関連20%
3.売り時だと思ったから18%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
5.離婚・別居9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由7%
7.その他5%

売却にかかった期間(鳥取県)

1.1年以内37%
2.6ヶ月以内25%
3.3ヶ月以内22%
4.2年以内11%
5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%