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鳥取県西伯郡南部町の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

鳥取県西伯郡南部町の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
鳥取県西伯郡南部町で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鳥取県の売却相場・動向の概要

鳥取県の土地成約価格の中央値は800万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,400万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。

鳥取県の「土地」の成約価格

参考: 鳥取県全体のデータを使用

800万円

価格帯 400万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万800万1,200万

㎡単価

1.7~5.1万円/㎡

坪単価

5.6~16.9万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

鳥取県の「戸建」の成約価格

参考: 鳥取県全体のデータを使用

1,400万円

価格帯 600万~2,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
600万1,400万2,200万

建物面積

104.8~139.7㎡

土地面積

166.4~318.3㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

33.0年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

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西伯郡南部町の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】西伯郡南部町の土地・中古戸建売却実績

300万円

2025年2月

鳥取県西伯郡南部町市山

状態:その他

土地面積:1384㎡

400万円

2024年1月

鳥取県西伯郡南部町円山

状態:更地

土地面積:512㎡

700万円

2021年12月

鳥取県西伯郡南部町寺内

状態:更地

土地面積:485㎡

700万円

2015年4月

鳥取県西伯郡南部町清水川

状態:更地

土地面積:304㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

500万円

2025年3月

鳥取県西伯郡南部町阿賀

階数:1階

築年数:45年

建物面積:109㎡

土地面積:709㎡

900万円

2025年1月

鳥取県西伯郡南部町福成

階数:2階

築年数:31年

建物面積:133㎡

土地面積:271㎡

800万円

2023年10月

鳥取県西伯郡南部町円山

階数:2階

築年数:43年

建物面積:103㎡

土地面積:318㎡

400万円

2023年9月

鳥取県西伯郡南部町原

階数:2階

築年数:61年

建物面積:109㎡

土地面積:260㎡

1,600万円

2021年11月

鳥取県西伯郡南部町法勝寺

階数:2階

築年数:24年

建物面積:111㎡

土地面積:210㎡

2,300万円

2021年7月

鳥取県西伯郡南部町北方

階数:2階

築年数:7年

建物面積:109㎡

土地面積:331㎡

500万円

2018年4月

鳥取県西伯郡南部町東町

階数:2階

築年数:48年

建物面積:124㎡

土地面積:251㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】西伯郡南部町の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

【鳥取県西伯郡南部町版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

LIXIL不動産ショップ島津組
  • 西伯郡南部町で売却実績あり
  • 買取可
  • 女性スタッフ在籍
  • オンライン相談可
  • 大手フランチャイズ加盟

LIXIL不動産ショップ島津組

経営理念は「愛情・誠実・信頼」！居心地の良い店舗とお客様優先の接客姿勢が自慢です

鳥取県米子市観音寺新町三丁目４－２９

JR山陰本線「米子駅」から車で7分 「米子鬼太郎空港」から車で27分 駅・空港への送迎もお気軽にお申し付けください。

LIXIL不動産ショップ島津組

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株式会社ミネプラス
  • 西伯郡南部町で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元密着
  • 農地・山林等対応
  • リフォーム・解体対応

株式会社ミネプラス

「人の心に残る仕事」を！ご縁を大切にして、売主様に喜んでいただけるよう最善を尽くします

鳥取県米子市今在家31-2

JR各線「伯耆大山駅」車で4分 米子東ICから約1分

株式会社ミネプラス

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JR各線「伯耆大山駅」車で4分 米子東ICから約1分

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センチュリー21 株式会社リアルトラスト 山陰米子店
  • 西伯郡南部町で売却実績あり
  • 地元出身が多い
  • 大手フランチャイズ加盟
  • リフォーム・解体対応

センチュリー21 株式会社リアルトラスト 山陰米子店

目指すのは信頼度NO.1！本物のサービスを追及し、お客様の期待と信頼にお応えします

鳥取県米子市久米町175

米子駅から徒歩

センチュリー21 株式会社リアルトラスト 山陰米子店

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

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鳥取県の高く売れる物件の特徴

今「鳥取県」で高く売れる土地の特徴

  • 面積が広い土地です。

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

鳥取県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「鳥取県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 断熱性の高い物件です。

鳥取県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

鳥取県の土地売却動向を解説

今高く売れる「鳥取県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
鳥取県 都市部の値動き
鳥取市と米子市を中心に取引が行われていますが、全国的に見ると低い相場となっています。 主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合相場よりも高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「鳥取県 地方部」の土地の傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良く、周辺環境が整っている土地
鳥取県 地方部の値動き
若者の人口流出と公共事業の減少によって、土地の取引件数は少ない傾向にあります。 ですが、商業施設が近いなど利便性が良く、周辺環境が整っている土地の場合は売却の見込みがあります。

鳥取県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「鳥取県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上で、断熱性が高い戸建て
鳥取県 都市部の値動き
鳥取市、米子市の2市に集中して取引が行われています。 鳥取市を中心に主要沿線上の戸建の場合、相場よりも高く売却される可能性があります。
今高く売れる「鳥取県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建て
鳥取県 地方部の値動き
若者の人口流出や持ち家の比率が高く、住み替えの割合は低いため売れやすい状況とはいえません。 ですが寒暖差の激しい地域でもあるため、断熱性が高く、周辺環境が整っている戸建であれば売却の見込みがあります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(鳥取県)

1. 相続関連35%
2. 売り時だと思ったから26%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
5. その他10%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%
7. 離婚・別居3%

売却にかかった期間(鳥取県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(鳥取県)

1. 土地面積が広い33%
2. 主要都市に近い25%
3. 周辺環境がよい17%
4. 交通の便が良い17%
5. 法的な制限がない8%

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鳥取県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）32%
2. 相続関連20%
3. 売り時だと思ったから18%
4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
5. 離婚・別居9%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由7%
7. その他5%

売却にかかった期間(鳥取県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(鳥取県)

1. 主要都市に近い33%
2. 築5年以内の物件33%
3. 断熱性が高い25%
4. 交通の便が良い8%
5. 延べ床面積が広い8%

データ：2024年実施調査データより

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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