鳥取県 西伯郡伯耆町 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

1,800万円

2021年4月

階数:2階

築年数:33年

建物面積:249㎡

土地面積:1287㎡

1,000万円

2020年7月

鳥取県西伯郡伯耆町岸本

階数:1階

築年数:37年

建物面積:133㎡

土地面積:517㎡

1,200万円

2018年10月

階数:2階

築年数:30年

建物面積:92㎡

土地面積:925㎡

1,000万円

2018年9月

階数:2階

築年数:29年

建物面積:132㎡

土地面積:829㎡

LIXIL不動産ショップ　株式会社島津組

800万円

2018年3月

階数:2階

築年数:32年

建物面積:118㎡

土地面積:1231㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

鳥取県西伯郡伯耆町で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】西伯郡伯耆町の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（鳥取県）

2021年の土地
売却成約件数（鳥取県）

4,780件

2021年の土地
平均売却価格（鳥取県）

850万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（鳥取県）

213日

2022年の土地売却価格相場
（鳥取県）

2021年

2.9万/m2

2022年

2.9万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(鳥取県)

1.相続関連27.5%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）20.3%
3.売り時だと思ったから14.5%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由11.9%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）11.7%
6.離婚・別居8.2%
7.その他5.9%

売却にかかった期間(鳥取県)

1.1年以内35.1%
2.3ヶ月以内24.6%
3.6ヶ月以内22.9%
4.2年以内10.1%
5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(鳥取県)

1.主要都市に近い27.9%
2.土地面積が広い25.6%
3.周辺環境がよい18.1%
4.交通の便が良い17.2%
5.法的な制限がない11.2%

鳥取県の土地売却動向を解説

今高く売れる「鳥取県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

鳥取県都市部の値動き

鳥取市と米子市を中心に取引が行われていますが、全国的に見ると低い相場となっています。主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合相場よりも高値で売却できる可能性があります。

今高く売れる「鳥取県地方部」の土地の傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良く、周辺環境が整っている土地

鳥取県地方部の値動き

若者の人口流出と公共事業の減少によって、土地の取引件数は少ない傾向にあります。ですが、商業施設が近いなど利便性が良く、周辺環境が整っている土地の場合は売却の見込みがあります。

【最新】鳥取県西伯郡伯耆町の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（鳥取県）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（鳥取県）

860件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（鳥取県）

1,200万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（鳥取県）

240日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（鳥取県）

2021年

9万/m2

2022年

9万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（鳥取県）

2021年

133.9m2

2022年

134.6m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（鳥取県）

2021年

33.8年

2022年

33.4年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（鳥取県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（鳥取県）

2021年

265m2

2022年

265m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(鳥取県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22.8%
2.相続関連18.5%
3.売り時だと思ったから17.4%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）16.3%
5.離婚・別居11.4%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.2%
7.その他5.4%

売却にかかった期間(鳥取県)

1.1年以内28.4%
2.6ヶ月以内27.5%
3.3ヶ月以内27.3%
4.2年以内10.9%
5.2年以上5.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%