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島根県浜田市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

島根県浜田市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
島根県浜田市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

島根県の売却相場・動向の概要

浜田市の土地成約価格の中央値は600万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は900万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。

浜田市の「土地」の成約価格

600万円

価格帯 400万~1,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万600万1,300万

㎡単価

1.8~4.1万円/㎡

坪単価

6.0~13.6万円/坪

成約件数帯

10〜29件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

浜田市の「戸建」の成約価格

900万円

価格帯 300万~1,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
300万900万1,300万

建物面積

97.7~147.5㎡

土地面積

140.5~284.9㎡

成約件数帯

10〜29件

築年数（中央値）

34.4年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

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浜田市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】浜田市の土地・中古戸建売却実績

600万円

2025年10月

島根県浜田市治和町

状態:更地

土地面積:231㎡

300万円

2025年7月

島根県浜田市真光町

状態:更地

土地面積:119㎡

3,400万円

2024年12月

島根県浜田市朝日町

状態:その他

土地面積:785㎡

400万円

2023年7月

島根県浜田市錦町

状態:その他

土地面積:109㎡

500万円

2022年7月

島根県浜田市周布町

状態:更地

土地面積:155㎡

700万円

2018年3月

島根県浜田市熱田町

状態:更地

土地面積:534㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。
NEW

90万円

2026年6月

島根県浜田市上府町

階数:2階

築年数:41年

建物面積:101㎡

土地面積:234㎡

1,900万円

2026年4月

島根県浜田市周布町

階数:2階

築年数:17年

建物面積:120㎡

土地面積:157㎡

500万円

2025年12月

島根県浜田市国分町

階数:2階

築年数:52年

建物面積:103㎡

土地面積:195㎡

200万円

2025年11月

島根県浜田市殿町

階数:2階

築年数:38年

建物面積:106㎡

土地面積:148㎡

1,200万円

2025年10月

島根県浜田市上府町

階数:2階

築年数:22年

建物面積:173㎡

土地面積:306㎡

1,300万円

2025年6月

島根県浜田市西村町

階数:2階

築年数:35年

建物面積:155㎡

土地面積:694㎡

800万円

2025年5月

島根県浜田市宇野町

階数:2階

築年数:35年

建物面積:259㎡

土地面積:1014㎡

200万円

2024年11月

島根県浜田市西村町

階数:1階

築年数:40年

建物面積:65㎡

土地面積:327㎡

400万円

2024年8月

島根県浜田市錦町

階数:2階

築年数:54年

建物面積:143㎡

土地面積:132㎡

200万円

2023年12月

島根県浜田市殿町

階数:3階

築年数:44年

建物面積:151㎡

土地面積:66㎡

1,000万円

2023年12月

島根県浜田市三隅町西河内

階数:1階

築年数:13年

建物面積:62㎡

土地面積:263㎡

300万円

2023年7月

島根県浜田市国分町

階数:1階

築年数:52年

建物面積:81㎡

土地面積:217㎡

2,100万円

2023年5月

島根県浜田市西村町

階数:2階

築年数:33年

建物面積:146㎡

土地面積:272㎡

400万円

2023年1月

島根県浜田市竹迫町

階数:2階

築年数:53年

建物面積:94㎡

土地面積:183㎡

1,400万円

2022年10月

島根県浜田市長沢町

階数:2階

築年数:21年

建物面積:106㎡

土地面積:180㎡

800万円

2022年8月

島根県浜田市熱田町

階数:2階

築年数:58年

建物面積:125㎡

土地面積:217㎡

1,900万円

2022年8月

島根県浜田市殿町

階数:2階

築年数:10年

建物面積:101㎡

土地面積:178㎡

1,400万円

2022年7月

島根県浜田市片庭町

階数:2階

築年数:22年

建物面積:90㎡

土地面積:126㎡

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【最新】浜田市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【島根県浜田市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

有限会社スエタ不動産
地元店
  • 浜田市で直近実績あり
  • 買取可
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応
  • 賃貸対応

有限会社スエタ不動産

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島根県浜田市殿町83-194　スエタRビル1F

石見交通「市役所前」バス停から徒歩2分、浜田郵便局向かい側

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石見土地建物有限会社
地元店
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  • 代表が現場を担当
  • 創業10年以上
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島根県浜田市殿町44-5

浜田駅から徒歩17分、車6分　最寄りバス亭より徒歩2分

石見土地建物有限会社

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

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島根県の高く売れる物件の特徴

今「島根県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

島根県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「島根県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 断熱性の高い物件です。

島根県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

島根県の土地売却動向を解説

今高く売れる「島根県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、面積が広い土地
島根県 都市部の値動き
松江市を中心に取引が行われている傾向にあります。駅が近く、面積が広い土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「島根県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建設条件のない土地
島根県 地方部の値動き
高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。ですが、交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

島根県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「島根県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上で、断熱性が高い戸建て
島根県 都市部の値動き
人口減少に伴い戸建需要も減少しているため、相場は下落傾向にあります。 ただし松江市を中心に、主要沿線上で断熱性が高い戸建てであれば高値で売却される可能性があります。
今高く売れる「島根県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建て
島根県 地方部の値動き
高齢化と都市部への人口流出に伴い、今後も下落する能性があります。 学校や病院など周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建てであれば売却の見込みがあります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 相続関連34%
2. 売り時だと思ったから31%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%
5. 離婚・別居6%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由6%
7. その他3%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(島根県)

1. 主要都市に近い30%
2. 周辺環境がよい30%
3. 土地面積が広い20%
4. 不整形地でない10%
5. 商業施設が近い10%

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%
2. 相続関連19%
3. 売り時だと思ったから15%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由11%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
6. 離婚・別居9%
7. その他9%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(島根県)

1. 主要都市に近い30%
2. 築5年以内の物件20%
3. 断熱性が高い20%
4. 商業施設が近い20%
5. 外観・内観の状態が良い10%

データ：2024年実施調査データより

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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