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広島県広島市南区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
広島県広島市南区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
広島県広島市南区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
広島市南区の売却相場・動向の概要
広島市南区の土地成約価格の中央値は2,300万円（50〜99件）、戸建て成約価格の中央値は3,200万円（新築・中古含む・30〜49件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。
広島市南区の「土地」の成約価格
2,300万円
価格帯 1,600万~3,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
12.0~31.0万円/㎡
坪単価
39.7~102.5万円/坪
成約件数帯
50〜99件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
広島市南区の「戸建」の成約価格
3,200万円
価格帯 2,000万~4,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
94.3~115.0㎡
土地面積
95.4~164.8㎡
成約件数帯
30〜49件
築年数（中央値）
30.8年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
あなたのお家、
いくらで売れる？
近隣で実際に売れた価格をもとに、
土地・戸建の詳しい査定書をお作りします
所要時間 ： 約3分査定精度 ：
営業電話
なし
急な訪問
なし
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すぐ見れる
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広島市南区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。
【最新】広島市南区の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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広島県広島市南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する
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【最新】広島市南区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
【広島県広島市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
優良不動産販売株式会社
自社買取や買取保証付き仲介も可能！売主様の大切な不動産を必ず売却完了するよう尽力いたします
広島県広島市南区皆実町三丁目3-22 1Ｆ
広電「皆実町二丁目電停（宇品方面のりば）」徒歩1分
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オールハウス株式会社
安芸郡府中町の総合不動産会社！経験豊富なスタッフが丁寧にアドバイスいたします
広島県安芸郡府中町八幡一丁目4‐23
府中郵便局近く、イオンモール府中より車で5分
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センチュリー21 リベルテ
センチュリー21という大手ネットワークの安心と、リベルテという地元密着の対応力で、お客様の"不動産売却の成功"をお約束します。
広島県広島市東区牛田新町一丁目３－２１
アストラムライン牛田駅徒歩8分。アストラムライン不動院前駅徒歩8分。国道54号線沿い。
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よくある相談
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広島市南区の高く売れる物件の特徴
今「広島県」で高く売れる土地の特徴
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
商業施設が近くにある物件です。
周辺環境が良いことです。
今「広島県」で高く売れる戸建の特徴
交通アクセスが良い立地です。
延べ床面積が広い
周辺環境が良いことです。
広島県の土地売却動向を解説
今高く売れる「広島県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
広島県 都市部の値動き
都市では比較的地価が上昇傾向にありますが、エリアによって下落しているところがあります。駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地は、人口も集まりやすく、坪単価も高いので高く売れる見込みはあります。
今高く売れる「広島県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
広島県 郊外部の値動き
在宅ワークの普及によって、郊外で人口が増加しているエリアもあります。エリアによって地価が下落していますが主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地は取引が成立しています。
今高く売れる「広島県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地
広島県 地方部の値動き
人口の減少により需要が減少し、全体的に下落傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地であれば、売却できる可能性があります。
広島県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「広島県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て
広島県 都市部の値動き
中国・四国地方で最大の都市で転居者も多いため、今後も下落する可能性は低いでしょう。
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てが人気傾向にあります。
今高く売れる「広島県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上で、部屋数が多い物件
広島県 郊外部の値動き
ベッドタウンとして一定の需要がありますが、都市部との相場差はいくらかある傾向にあります。
その中でも主要沿線上で、部屋数が多い戸建ての場合は高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「広島県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建て
広島県 地方部の値動き
地方における戸建ての取引には地域差が見られ、農村地帯など若者の人口流出によって需要の見込めない地域での売却は厳しいのが現状です。
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建てであれば売却の見込みがあります。
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全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算
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「イクラ不動産」って何？
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