広島県 広島市安佐南区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

3,800万円

2025年10月

広島県広島市安佐南区高取北四丁目

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:197㎡

NEW

1,300万円

2025年10月

広島県広島市安佐南区安東五丁目

状態:更地

土地面積:145㎡

NEW

600万円

2025年10月

広島県広島市安佐南区長楽寺一丁目

状態:古家あり

土地面積:115㎡

NEW

300万円

2025年9月

広島県広島市安佐南区相田五丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:67㎡

土地面積:186㎡

NEW

3,600万円

2025年9月

広島県広島市安佐南区川内五丁目

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:100㎡

NEW

1,600万円

2025年8月

広島県広島市安佐南区山本五丁目

状態:古家あり

土地面積:192㎡

NEW

2,900万円

2025年8月

広島県広島市安佐南区山本三丁目

状態:更地

土地面積:106㎡

NEW

4,200万円

2025年8月

広島県広島市安佐南区緑井四丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:112㎡

土地面積:131㎡

3,400万円

2025年8月

広島県広島市安佐南区相田一丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:98㎡

土地面積:156㎡

4,800万円

2025年8月

広島県広島市安佐南区東野二丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:147㎡

2,400万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区中筋三丁目

状態:古家あり

土地面積:99㎡

2,600万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区相田七丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:111㎡

800万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区相田三丁目

状態:古家あり

土地面積:169㎡

2,900万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区山本新町五丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:113㎡

土地面積:178㎡

2,900万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区伴東一丁目

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:120㎡

900万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区毘沙門台一丁目

状態:古家あり

土地面積:87㎡

800万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区緑井四丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:81㎡

土地面積:81㎡

3,700万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区川内五丁目

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:120㎡

2,500万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区大町東三丁目

状態:古家あり

土地面積:111㎡

2,600万円

2025年7月

広島県広島市安佐南区上安四丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:115㎡

ひまわり不動産　亀井建設株式会社

3,600万円

2025年6月

広島県広島市安佐南区安東一丁目

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:105㎡

400万円

2025年6月

広島県広島市安佐南区相田七丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:96㎡

土地面積:133㎡

3,100万円

2025年6月

広島県広島市安佐南区山本七丁目

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:121㎡

3,100万円

2025年5月

広島県広島市安佐南区伴東八丁目

状態:古家あり

土地面積:264㎡

2,400万円

2025年5月

広島県広島市安佐南区伴東一丁目

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:101㎡

2,000万円

2025年5月

広島県広島市安佐南区大塚西二丁目

状態:更地

土地面積:254㎡

200万円

2025年4月

広島県広島市安佐南区相田六丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:61㎡

土地面積:65㎡

2,000万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区高取北四丁目

状態:古家あり

土地面積:217㎡

1,900万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区川内一丁目

状態:その他

土地面積:99㎡

2,100万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区川内一丁目

状態:その他

土地面積:107㎡

2,400万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区長束一丁目

階数:2階

築年数:25年

建物面積:109㎡

土地面積:130㎡

ヤマダ不動産佐伯店　株式会社TACKSEL

1,300万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区高取北四丁目

状態:古家あり

土地面積:231㎡

4,200万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区川内一丁目

状態:その他

土地面積:231㎡

2,600万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区伴東八丁目

状態:古家あり

土地面積:248㎡

1,100万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区山本八丁目

状態:古家あり

土地面積:91㎡

4,900万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区西原二丁目

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:111㎡

4,600万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区西原四丁目

階数:3階

建物面積:120㎡

土地面積:80㎡

ヤマダ不動産佐伯店　株式会社TACKSEL

4,200万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区東野三丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:100㎡

3,500万円

2025年3月

広島県広島市安佐南区山本一丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:101㎡

土地面積:95㎡

2,300万円

2025年2月

広島県広島市安佐南区長束四丁目

状態:古家あり

土地面積:165㎡

ヤマダ不動産佐伯店　株式会社TACKSEL

3,000万円

2025年2月

広島県広島市安佐南区相田四丁目

階数:2階

建物面積:92㎡

土地面積:103㎡

3,100万円

2025年2月

広島県広島市安佐南区伴中央四丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:129㎡

cocoro不動産株式会社

2,800万円

2025年2月

広島県広島市安佐南区相田一丁目

階数:3階

建物面積:99㎡

土地面積:78㎡

3,200万円

2025年2月

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

状態:古家あり

土地面積:301㎡

1,600万円

2025年1月

広島県広島市安佐南区高取南二丁目

状態:古家あり

土地面積:133㎡

2,200万円

2025年1月

広島県広島市安佐南区祇園三丁目

階数:3階

築年数:17年

建物面積:105㎡

土地面積:70㎡

満井満天堂株式会社

3,300万円

2025年1月

広島県広島市安佐南区伴北七丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:119㎡

土地面積:189㎡

3,300万円

2025年1月

広島県広島市安佐南区長束西三丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:104㎡

土地面積:124㎡

優良不動産販売株式会社

1,300万円

2024年12月

広島県広島市安佐南区緑井五丁目

状態:古家あり

土地面積:78㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

広島県広島市安佐南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】広島市安佐南区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（広島市安佐南区）

2022年の土地
売却成約件数（広島県）

21,280件

2022年の土地
平均売却価格（広島県）

1,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（広島県）

168日

2023年の土地売却価格相場
（広島県）

2022年

8.7万/m2

1.1%
UP

2023年

8.8万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1.売り時だと思ったから31.5%
2.相続関連24.7%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%
5.その他5.6%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.1%
7.離婚・別居3.9%

売却にかかった期間(広島県)

1.6ヶ月以内46.4%
2.1年以内24.9%
3.2年以内12.6%
4.3ヶ月以内11.7%
5.2年以上4.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(広島県)

1.駅から近い立地27.7%
2.商業施設が近い21.3%
3.周辺環境がよい19.1%
4.土地面積が広い12.8%
5.更地である4.3%

広島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「広島県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

広島県都市部の値動き

都市では比較的地価が上昇傾向にありますが、エリアによって下落しているところがあります。駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地は、人口も集まりやすく、坪単価も高いので高く売れる見込みはあります。

今高く売れる「広島県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

広島県郊外部の値動き

在宅ワークの普及によって、郊外で人口が増加しているエリアもあります。エリアによって地価が下落していますが主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地は取引が成立しています。

今高く売れる「広島県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地

広島県地方部の値動き

人口の減少により需要が減少し、全体的に下落傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地であれば、売却できる可能性があります。

【最新】広島市安佐南区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（広島市安佐南区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（広島県）

6,020件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（広島県）

1,880万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（広島県）

177日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（広島県）

2022年

16.2万/m2

0.6%
DOWN

2023年

16.1万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（広島県）

2022年

115.8m2

2023年

115.9m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（広島県）

2022年

30.6年

2023年

30.9年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（広島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（広島県）

2022年

192.5m2

2023年

193.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
2.売り時だと思ったから23%
3.離婚・別居12.5%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.1%
5.相続関連12.1%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.3%
7.その他3.9%

売却にかかった期間(広島県)

1.6ヶ月以内46.2%
2.3ヶ月以内19.2%
3.1年以内17.5%
4.2年以上8.8%
5.2年以内8.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%