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広島県広島市佐伯区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

広島県広島市佐伯区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
広島県広島市佐伯区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

広島市佐伯区の売却相場・動向の概要

広島市佐伯区の「土地」の
実際の売却価格相場

2,070万円

10.1万円/ｍ２

広島市佐伯区の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,930万円

16.7万円/ｍ２

「広島市佐伯区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.7ヶ月

戸建

5.5ヶ月

今、「広島県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「広島県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 延べ床面積が広い

  • 周辺環境が良いことです。

広島県の土地
売却価格相場・動向広島県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

【広島市佐伯区版】
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広島市佐伯区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

広島県広島市佐伯区

広島市佐伯区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均16.7万円/m2
土地：平均10.1万円/m2

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広島市佐伯区のマンション売却相場を調べる広島市佐伯区のおすすめの不動産会社をみる
広島市の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】広島市佐伯区の土地・中古戸建売却実績

NEW

1,900万円

2024年11月

広島県広島市佐伯区藤の木二丁目

階数:2階

築年数:34年

建物面積:124㎡

土地面積:186㎡

NEW

3,000万円

2024年10月

広島県広島市佐伯区五月が丘四丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:206㎡

土地面積:273㎡

NEW

5,000万円

2024年10月

広島県広島市佐伯区藤垂園

階数:2階

築年数:15年

建物面積:117㎡

土地面積:158㎡

600万円

2024年8月

広島県広島市佐伯区湯来町大字麦谷

階数:2階

築年数:25年

建物面積:115㎡

土地面積:192㎡

3,300万円

2024年7月

広島県広島市佐伯区三宅五丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:150㎡

3,500万円

2024年3月

広島県広島市佐伯区三宅五丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:169㎡

3,000万円

2023年10月

広島県広島市佐伯区河内南二丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:194㎡

1,200万円

2023年8月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

状態:更地

土地面積:167㎡

3,500万円

2023年7月

広島県広島市佐伯区観音台一丁目

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:198㎡

2,000万円

2023年7月

広島県広島市佐伯区美鈴が丘東四丁目

状態:古家あり

土地面積:202㎡

2,900万円

2023年4月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:492㎡

3,900万円

2023年3月

広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:111㎡

2,000万円

2023年1月

広島県広島市佐伯区美鈴が丘東四丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:110㎡

土地面積:200㎡

800万円

2022年12月

広島県広島市佐伯区三宅五丁目

状態:その他

土地面積:149㎡

3,700万円

2022年11月

広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:142㎡

1,400万円

2022年11月

広島県広島市佐伯区城山二丁目

状態:更地

土地面積:129㎡

3,300万円

2022年10月

広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:107㎡

1,700万円

2022年10月

広島県広島市佐伯区城山二丁目

状態:更地

土地面積:129㎡

1,600万円

2022年8月

広島県広島市佐伯区湯来町大字麦谷

階数:1階

築年数:56年

建物面積:191㎡

土地面積:9783㎡

3,700万円

2022年6月

広島県広島市佐伯区旭園

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:97㎡

3,100万円

2022年5月

広島県広島市佐伯区八幡東四丁目

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:150㎡

5,200万円

2022年4月

広島県広島市佐伯区海老園三丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:125㎡

土地面積:182㎡

1,200万円

2022年2月

広島県広島市佐伯区観音台一丁目

状態:更地

土地面積:237㎡

3,200万円

2022年2月

広島県広島市佐伯区八幡東四丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:126㎡

12,700万円

2022年1月

広島県広島市佐伯区五日市町大字石内

状態:更地

土地面積:1970㎡

3,300万円

2022年1月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

状態:更地

土地面積:1610㎡

2,500万円

2021年12月

広島県広島市佐伯区八幡四丁目

状態:更地

土地面積:248㎡

1,700万円

2021年12月

広島県広島市佐伯区五月が丘四丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:176㎡

土地面積:267㎡

3,200万円

2021年11月

広島県広島市佐伯区八幡東四丁目

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:263㎡

3,200万円

2021年11月

広島県広島市佐伯区観音台一丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:185㎡

1,300万円

2021年7月

広島県広島市佐伯区千同一丁目

状態:古家あり

土地面積:121㎡

2,800万円

2021年7月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

階数:2階

建物面積:120㎡

土地面積:149㎡

3,000万円

2021年7月

広島県広島市佐伯区八幡一丁目

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:82㎡

2,900万円

2021年7月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

階数:2階

建物面積:120㎡

土地面積:148㎡

1,900万円

2021年6月

広島県広島市佐伯区屋代二丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:134㎡

土地面積:160㎡

2,800万円

2021年6月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

階数:2階

建物面積:118㎡

土地面積:149㎡

500万円

2021年6月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

階数:2階

築年数:不明

建物面積:90㎡

土地面積:128㎡

1,600万円

2021年5月

広島県広島市佐伯区八幡三丁目

状態:その他

土地面積:149㎡

3,000万円

2021年5月

広島県広島市佐伯区八幡三丁目

階数:2階

建物面積:120㎡

土地面積:148㎡

200万円

2021年5月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

状態:更地

土地面積:362㎡

2,900万円

2021年3月

広島県広島市佐伯区藤の木一丁目

階数:2階

建物面積:118㎡

土地面積:148㎡

1,100万円

2021年3月

広島県広島市佐伯区八幡三丁目

状態:更地

土地面積:148㎡

1,100万円

2021年1月

広島県広島市佐伯区八幡三丁目

状態:更地

土地面積:146㎡

2,700万円

2020年12月

広島県広島市佐伯区五月が丘四丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:148㎡

2,000万円

2020年12月

広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園

状態:更地

土地面積:165㎡

3,400万円

2020年11月

広島県広島市佐伯区美鈴が丘南一丁目

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:167㎡

1,600万円

2020年11月

広島県広島市佐伯区美鈴が丘東二丁目

状態:更地

土地面積:184㎡

1,100万円

2020年10月

広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内

状態:更地

土地面積:537㎡

7,100万円

2020年10月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

状態:更地

土地面積:1768㎡

600万円

2020年10月

広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

状態:更地

土地面積:605㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

広島県広島市佐伯区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】広島市佐伯区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（広島市佐伯区）

2022年の土地
売却成約件数（広島県）
21,280件
2022年の土地
平均売却価格（広島県）
1,770万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（広島県）
168日
2023年の土地売却価格相場
（広島県）

2022年

8.7万/m2
1.1%
UP

2023年

8.8万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

  • 1.売り時だと思ったから31.5%
  • 2.相続関連24.7%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%
  • 5.その他5.6%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.1%
  • 7.離婚・別居3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(広島県)

  • 1.6ヶ月以内46.4%
  • 2.1年以内24.9%
  • 3.2年以内12.6%
  • 4.3ヶ月以内11.7%
  • 5.2年以上4.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(広島県)

  • 1.駅から近い立地27.7%
  • 2.商業施設が近い21.3%
  • 3.周辺環境がよい19.1%
  • 4.土地面積が広い12.8%
  • 5.更地である4.3%

広島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「広島県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
広島県 都市部の値動き
都市では比較的地価が上昇傾向にありますが、エリアによって下落しているところがあります。駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地は、人口も集まりやすく、坪単価も高いので高く売れる見込みはあります。
今高く売れる「広島県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
広島県 郊外部の値動き
在宅ワークの普及によって、郊外で人口が増加しているエリアもあります。エリアによって地価が下落していますが主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地は取引が成立しています。
今高く売れる「広島県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地
広島県 地方部の値動き
人口の減少により需要が減少し、全体的に下落傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地であれば、売却できる可能性があります。

【最新】広島市佐伯区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（広島市佐伯区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（広島県）
6,020件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（広島県）
1,880万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（広島県）
177日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（広島県）

2022年

16.2万/m2
0.6%
DOWN

2023年

16.1万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（広島県）

2022年

115.8m2

2023年

115.9m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（広島県）

2022年

30.6年

2023年

30.9年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（広島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （広島県）

2022年

192.5m2

2023年

193.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
  • 2.売り時だと思ったから23%
  • 3.離婚・別居12.5%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.1%
  • 5.相続関連12.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.3%
  • 7.その他3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(広島県)

  • 1.6ヶ月以内46.2%
  • 2.3ヶ月以内19.2%
  • 3.1年以内17.5%
  • 4.2年以上8.8%
  • 5.2年以内8.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(広島県)

  • 1.交通の便が良い27.7%
  • 2.延べ床面積が広い25.5%
  • 3.周辺環境がよい19.1%
  • 4.人気の沿線上にある8.5%
  • 5.商業施設が近い4.3%

広島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「広島県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て
広島県 都市部の値動き
中国・四国地方で最大の都市で転居者も多いため、今後も下落する可能性は低いでしょう。 駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てが人気傾向にあります。
今高く売れる「広島県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上で、部屋数が多い物件
広島県 郊外部の値動き
ベッドタウンとして一定の需要がありますが、都市部との相場差はいくらかある傾向にあります。 その中でも主要沿線上で、部屋数が多い戸建ての場合は高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「広島県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建て
広島県 地方部の値動き
地方における戸建ての取引には地域差が見られ、農村地帯など若者の人口流出によって需要の見込めない地域での売却は厳しいのが現状です。 ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建てであれば売却の見込みがあります。

【広島県広島市佐伯区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社カルムホーム

経営理念は「顧客のために最善を尽くす」。地元出身の代表自ら対応いたします！

  • 広島市佐伯区対応可
  • 広島市佐伯区で売却実績あり
  • 買取対応
所在地広島県広島市西区楠木町二丁目5番18号1F
アクセスJR山陽本線「横川駅」徒歩8分
営業時間9:00～20:00
定休日年末年始、GW、夏季休暇
詳しくみる

2位
株式会社良和ハウス

安心安全な取引で末永いお付き合いを。地域密着で不動産のトータルサポートをいたします

  • 広島市佐伯区対応可
  • 広島市佐伯区で売却実績あり
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
所在地広島県広島市西区楠木町二丁目1-1
アクセスJR横川駅：徒歩10分、ｱｽﾄﾗﾑﾗｲﾝ白島駅：徒歩8分、JR新白島駅：...
営業時間平日9:00～18:00　日祝10:00〜18:00
定休日年中無休（盆、正月、ＧＷは除く）
詳しくみる

3位
オールハウス株式会社

安芸郡府中町の総合不動産会社！経験豊富なスタッフが丁寧にアドバイスいたします

  • 広島市佐伯区対応可
  • 広島市佐伯区で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • オンライン相談可
  • 賃貸対応
所在地広島県安芸郡府中町八幡一丁目4‐23
アクセス府中郵便局近く、イオンモール府中より車で5分
営業時間9:00～19:00
定休日毎週水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日（7月1日）
詳しくみる
【広島市佐伯区版】
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広島市佐伯区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

広島県広島市佐伯区

広島市佐伯区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均16.7万円/m2
土地：平均10.1万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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