山口県 下松市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

70万円

2025年10月

山口県下松市桜町二丁目

階数:1階

築年数:63年

建物面積:53㎡

土地面積:315㎡

3,800万円

2025年10月

山口県下松市南花岡二丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:250㎡

土地面積:728㎡

500万円

2025年7月

山口県下松市大字東豊井

状態:更地

土地面積:226㎡

500万円

2025年6月

山口県下松市桜町二丁目

状態:更地

土地面積:153㎡

1,300万円

2025年4月

山口県下松市大字末武中

階数:1階

築年数:35年

建物面積:113㎡

土地面積:414㎡

400万円

2025年3月

山口県下松市藤光町一丁目

状態:古家あり

土地面積:181㎡

3,800万円

2024年12月

山口県下松市西市一丁目

階数:2階

築年数:3年

建物面積:112㎡

土地面積:266㎡

300万円

2024年12月

山口県下松市若宮町

階数:1階

築年数:56年

建物面積:86㎡

土地面積:254㎡

株式会社キーボ

50万円

2024年5月

山口県下松市生野屋三丁目

状態:更地

土地面積:1888㎡

800万円

2024年5月

山口県下松市生野屋三丁目

階数:1階

築年数:54年

建物面積:59㎡

土地面積:358㎡

200万円

2024年4月

山口県下松市大字笠戸島

階数:2階

築年数:89年

建物面積:111㎡

土地面積:181㎡

1,300万円

2024年3月

山口県下松市生野屋西三丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:140㎡

土地面積:222㎡

3,800万円

2023年10月

山口県下松市瑞穂町三丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:122㎡

土地面積:236㎡

2,400万円

2023年10月

山口県下松市美里町三丁目

階数:1階

築年数:28年

建物面積:98㎡

土地面積:233㎡

2,400万円

2022年12月

山口県下松市美里町四丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:121㎡

土地面積:222㎡

3,400万円

2022年8月

山口県下松市望町四丁目

階数:2階

築年数:10年

建物面積:107㎡

土地面積:172㎡

800万円

2021年9月

山口県下松市桃山町

状態:更地

土地面積:278㎡

1,800万円

2021年5月

山口県下松市栄町三丁目

状態:古家あり

土地面積:258㎡

1,000万円

2021年5月

山口県下松市旗岡四丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:83㎡

土地面積:142㎡

3,000万円

2021年2月

山口県下松市青柳一丁目

階数:3階

築年数:25年

建物面積:258㎡

土地面積:226㎡

600万円

2021年1月

山口県下松市生野屋二丁目

階数:1階

築年数:58年

建物面積:53㎡

土地面積:224㎡

株式会社スマイエ

2,000万円

2020年12月

山口県下松市星が丘三丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:127㎡

土地面積:205㎡

1,200万円

2020年11月

山口県下松市東陽七丁目

状態:更地

土地面積:258㎡

株式会社田村ビルズ　ハウスドゥ周南城ケ丘店

2,600万円

2020年8月

山口県下松市楠木町一丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:123㎡

土地面積:223㎡

株式会社田村ビルズ　ハウスドゥ周南城ケ丘店

700万円

2020年4月

山口県下松市生野屋西三丁目

状態:古家あり

土地面積:244㎡

株式会社スマイエ

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

山口県下松市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】下松市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（山口県）

2022年の土地
売却成約件数（山口県）

11,350件

2022年の土地
平均売却価格（山口県）

960万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（山口県）

6.9ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（山口県）

2022年

3.4万/㎡

2023年

3.4万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山口県)

1. 相続関連33%

2. 売り時だと思ったから30%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由13%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10%

5. その他6%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

7. 離婚・別居4%

売却にかかった期間(山口県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(山口県)

1. 交通の便が良い23%

2. 土地面積が広い23%

3. 周辺環境がよい14%

4. 更地である14%

5. 不整形地でない9%

山口県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山口県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上の立地で、商業施設が近いなど利便性が良い土地

山口県都市部の値動き

大きな変動はあまりありませんが、下関など人気のエリアでは高値で取引されています。他の地域でも主要沿線上の立地で、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「山口県地方部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上の立地で、交通アクセスの良い土地

山口県地方部の値動き

家を建てる世代の人口が少ないため、住宅地需要は減少傾向にあります。ですが要沿線上の立地で、交通アクセスの良い土地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】下松市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（山口県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（山口県）

3,060件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（山口県）

1,150万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山口県）

8ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（山口県）

2022年

9.6万/㎡

3.1%
UP

2023年

9.9万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（山口県）

2022年

119.2㎡

2023年

118㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（山口県）

2022年

34.6年

2023年

34.2年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（山口県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（山口県）

2022年

258.5㎡

2023年

257.6㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山口県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%

2. 相続関連19%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由12%

4. 売り時だと思ったから11%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%

6. 離婚・別居10%

7. その他5%

売却にかかった期間(山口県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%