はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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※出典：2024年実施調査データ

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徳島県の高く売れる物件の特徴

今「徳島県」で高く売れる土地の特徴

面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。
主要都市に近い物件です。

今「徳島県」で高く売れる戸建の特徴

延べ床面積が広い
主要都市に近い物件です。
築20年以内の物件です。

徳島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「徳島県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地

徳島県都市部の値動き

人口の減少により価格相場が下落傾向にありますが、ショッピングモールがある地域では一部価格が上がっているところもあります。また主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地であれば高額での売却の可能性があります。

今高く売れる「徳島県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

徳島県地方部の値動き

高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

徳島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「徳島県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て

徳島県都市部の値動き

価格相場は下落傾向にありますが、徳島市を中心に一定の取引は成立しています。築年数が5年以内で、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。

今高く売れる「徳島県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市へのアクセスがよい立地で、ショッピングモールが近いなど利便性が良い戸建て

徳島県地方部の値動き

人口の都市集中や地方部の限界集落の増加により今後も戸建て需要は見込めず、下落の可能性があります。主要都市へのアクセスがよい地域や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(徳島県)

1. 相続関連38%

2. 売り時だと思ったから33%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8%

4. その他8%

5. 離婚・別居5%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(徳島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(徳島県)

1. 土地面積が広い27%

2. 交通の便が良い27%

3. 主要都市に近い18%

4. 周辺環境がよい18%

5. 更地である9%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(徳島県)

1. 相続関連27%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%

3. 売り時だと思ったから17%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%

5. 離婚・別居8%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由8%

7. その他6%

売却にかかった期間(徳島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(徳島県)

1. 延べ床面積が広い36%

2. 主要都市に近い27%

3. 築20年を超えない物件18%

4. 周辺環境がよい9%

5. 外観・内観の状態が良い9%

※出典：2024年実施調査データ

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土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
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戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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株式会社プラスナイス 徳島不動産モール

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