香川県 高松市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

600万円

2023年11月

香川県高松市高松町

階数:2階

築年数:55年

建物面積:87㎡

土地面積:249㎡

NEW

1,200万円

2023年11月

香川県高松市鬼無町藤井

状態:更地

土地面積:521㎡

NEW

400万円

2023年11月

香川県高松市成合町

階数:2階

築年数:41年

建物面積:84㎡

土地面積:118㎡

NEW

500万円

2023年10月

香川県高松市成合町

階数:2階

築年数:41年

建物面積:83㎡

土地面積:116㎡

NEW

2,500万円

2023年10月

香川県高松市福岡町三丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:119㎡

土地面積:379㎡

すみまい不動産　株式会社Sumimaii

NEW

700万円

2023年10月

香川県高松市西春日町

状態:更地

土地面積:322㎡

NEW

2,300万円

2023年10月

香川県高松市国分寺町新名

階数:2階

築年数:9年

建物面積:127㎡

土地面積:189㎡

NEW

2,400万円

2023年10月

香川県高松市上之町三丁目

状態:更地

土地面積:205㎡

NEW

1,700万円

2023年10月

香川県高松市多肥上町

状態:更地

土地面積:513㎡

NEW

2,600万円

2023年10月

香川県高松市円座町

階数:2階

築年数:6年

建物面積:94㎡

土地面積:144㎡

NEW

300万円

2023年9月

香川県高松市林町

状態:更地

土地面積:95㎡

NEW

1,700万円

2023年9月

香川県高松市国分寺町新居

階数:2階

築年数:22年

建物面積:136㎡

土地面積:212㎡

NEW

2,600万円

2023年9月

香川県高松市円座町

階数:2階

築年数:6年

建物面積:94㎡

土地面積:144㎡

NEW

800万円

2023年9月

階数:2階

築年数:50年

建物面積:78㎡

土地面積:88㎡

500万円

2023年9月

香川県高松市鬼無町是竹

状態:更地

土地面積:94㎡

1,700万円

2023年8月

香川県高松市西春日町

階数:2階

築年数:26年

建物面積:177㎡

土地面積:418㎡

900万円

2023年8月

香川県高松市国分寺町新居

階数:2階

築年数:41年

建物面積:162㎡

土地面積:209㎡

株式会社SHIUNエステート

1,200万円

2023年7月

香川県高松市前田西町

状態:その他

土地面積:1380㎡

株式会社SHIUNエステート

800万円

2023年7月

香川県高松市高松町

階数:2階

築年数:27年

建物面積:118㎡

土地面積:146㎡

800万円

2023年7月

香川県高松市香川町大野

階数:2階

築年数:39年

建物面積:125㎡

土地面積:253㎡

900万円

2023年7月

香川県高松市庵治町

階数:2階

築年数:31年

建物面積:56㎡

土地面積:286㎡

1,000万円

2023年7月

香川県高松市仏生山町

状態:古家あり

土地面積:288㎡

1,000万円

2023年7月

香川県高松市香南町由佐

階数:2階

築年数:28年

建物面積:99㎡

土地面積:162㎡

900万円

2023年6月

香川県高松市田村町

状態:古家あり

土地面積:770㎡

500万円

2023年6月

香川県高松市香川町浅野

階数:2階

築年数:46年

建物面積:71㎡

土地面積:219㎡

100万円

2023年5月

香川県高松市亀田町

階数:1階

築年数:49年

建物面積:56㎡

土地面積:176㎡

6,000万円

2023年5月

香川県高松市新田町

階数:2階

築年数:28年

建物面積:165㎡

土地面積:2521㎡

3,800万円

2023年5月

香川県高松市太田上町

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:145㎡

500万円

2023年5月

香川県高松市成合町

状態:更地

土地面積:210㎡

4,800万円

2023年4月

香川県高松市松縄町

状態:更地

土地面積:378㎡

1,700万円

2023年4月

香川県高松市春日町

階数:2階

築年数:13年

建物面積:117㎡

土地面積:172㎡

1,700万円

2023年4月

香川県高松市多肥上町

階数:2階

築年数:34年

建物面積:226㎡

土地面積:405㎡

800万円

2023年3月

香川県高松市西山崎町

階数:2階

築年数:44年

建物面積:139㎡

土地面積:497㎡

株式会社SHIUNエステート

900万円

2023年3月

香川県高松市伏石町

階数:2階

築年数:50年

建物面積:66㎡

土地面積:119㎡

1,800万円

2023年3月

香川県高松市宮脇町二丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:120㎡

土地面積:192㎡

すみまい不動産　株式会社Sumimaii

700万円

2023年3月

香川県高松市上福岡町

状態:古家あり

土地面積:173㎡

900万円

2023年3月

香川県高松市三条町

階数:2階

築年数:58年

建物面積:69㎡

土地面積:103㎡

1,600万円

2023年2月

香川県高松市十川西町

階数:2階

築年数:20年

建物面積:110㎡

土地面積:213㎡

600万円

2023年2月

香川県高松市藤塚町一丁目

状態:更地

土地面積:64㎡

1,500万円

2023年2月

香川県高松市多肥上町

階数:2階

築年数:18年

建物面積:128㎡

土地面積:187㎡

800万円

2023年1月

階数:2階

築年数:29年

建物面積:82㎡

土地面積:76㎡

800万円

2023年1月

香川県高松市高松町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:153㎡

土地面積:273㎡

2,400万円

2022年12月

香川県高松市檀紙町

階数:2階

築年数:9年

建物面積:108㎡

土地面積:217㎡

200万円

2022年12月

香川県高松市亀田町

状態:古家あり

土地面積:213㎡

400万円

2022年12月

香川県高松市十川西町

状態:更地

土地面積:212㎡

2,300万円

2022年11月

状態:更地

土地面積:518㎡

13,400万円

2022年11月

状態:更地

土地面積:1758㎡

600万円

2022年11月

香川県高松市多賀町三丁目

状態:更地

土地面積:94㎡

らいふすてーじ不動産株式会社

300万円

2022年11月

香川県高松市塩江町安原下第一号

階数:1階

築年数:不明

建物面積:86㎡

土地面積:201㎡

すみまい不動産　株式会社Sumimaii

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

香川県高松市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】高松市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（高松市）

2021年の土地
売却成約件数（香川県）

7,230件

2021年の土地
平均売却価格（香川県）

1,190万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（香川県）

186日

2022年の土地売却価格相場
（香川県）

2021年

4.5万/m2

2.2%
DOWN

2022年

4.4万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(香川県)

1.売り時だと思ったから39%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）20%
3.相続関連18%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
5.その他8%
6.離婚・別居4%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%

売却にかかった期間(香川県)

1.1年以内34.5%
2.6ヶ月以内27.9%
3.3ヶ月以内16.4%
4.2年以内11.4%
5.2年以上9.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(香川県)

1.土地面積が広い31.7%
2.交通の便が良い24.8%
3.周辺環境がよい21.1%
4.主要都市に近い15.6%
5.更地である6.8%

香川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「香川県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地

香川県都市部の値動き

高松市や丸亀市などの主要都市は人気エリアのため、高い相場で売却できる傾向にあります。他の地域でも主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地は高く売れる見込みがあります。

今高く売れる「香川県地方部」の土地の傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良い、整形地の土地

香川県地方部の値動き

取引件数・相場ともに下落傾向にあります。それでも商業施設が近いなど利便性が良く、整形地の土地であれば相場よりも高く売却できる可能性はあります。

【最新】香川県高松市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（香川県高松市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（香川県）

2,210件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（香川県）

1,110万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（香川県）

204日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（香川県）

2021年

9.1万/m2

2.2%
DOWN

2022年

8.9万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（香川県）

2021年

122.5m2

2022年

122.5m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（香川県）

2021年

31.9年

2022年

33.5年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（香川県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（香川県）

2021年

238m2

2022年

238m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(香川県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%
2.相続関連17%
3.売り時だと思ったから14%
4.離婚・別居11%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由11%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
7.その他5%

売却にかかった期間(香川県)

1.1年以内29.4%
2.3ヶ月以内28.3%
3.6ヶ月以内23.2%
4.2年以内11.4%
5.2年以上7.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%