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香川県善通寺市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

香川県善通寺市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
香川県善通寺市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

香川県の売却相場・動向の概要

香川県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,220万円

4.5万円/ｍ２

香川県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,100万円

9.1万円/ｍ２

「香川県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.5ヶ月

戸建

7.8ヶ月

今、「香川県」で高く売れる土地の特徴

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「香川県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

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香川県善通寺市

善通寺市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.1万円/m2
土地：平均4.5万円/m2
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【最新】善通寺市の土地・中古戸建売却実績

1,600万円

2024年8月

香川県善通寺市木徳町

階数:2階

築年数:19年

建物面積:128㎡

土地面積:223㎡

2,200万円

2024年7月

香川県善通寺市稲木町

階数:2階

築年数:11年

建物面積:124㎡

土地面積:218㎡

1,300万円

2022年5月

香川県善通寺市生野町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:127㎡

土地面積:609㎡

600万円

2020年6月

香川県善通寺市上吉田町

状態:古家あり

土地面積:843㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

香川県善通寺市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】善通寺市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（香川県）

2022年の土地
売却成約件数（香川県）
7,230件
2022年の土地
平均売却価格（香川県）
1,190万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（香川県）
6.7ヶ月
2023年の土地
売却価格相場（香川県）

2022年

4.4万/㎡
2.3%
UP

2023年

4.5万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(香川県)

1. 売り時だと思ったから39%
2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）20%
3. 相続関連18%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
5. その他8%
6. 離婚・別居4%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%

売却にかかった期間(香川県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(香川県)

1. 土地面積が広い31%
2. 交通の便が良い23%
3. 周辺環境がよい23%
4. 主要都市に近い15%
5. 更地である8%

香川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「香川県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地
香川県 都市部の値動き
高松市や丸亀市などの主要都市は人気エリアのため、高い相場で売却できる傾向にあります。 他の地域でも主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地は高く売れる見込みがあります。
今高く売れる「香川県 地方部」の土地の傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、整形地の土地
香川県 地方部の値動き
取引件数・相場ともに下落傾向にあります。 それでも商業施設が近いなど利便性が良く、整形地の土地であれば相場よりも高く売却できる可能性はあります。

【最新】善通寺市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（香川県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（香川県）
2,250件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（香川県）
1,090万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（香川県）
7.7ヶ月
2023年の中古一戸建て
売却価格相場（香川県）

2022年

8.9万/㎡
2.2%
UP

2023年

9.1万/㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（香川県）

2022年

122.5㎡

2023年

120.5㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（香川県）

2022年

33.5年

2023年

33.4年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（香川県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（香川県）

2022年

237.5㎡

2023年

239.7㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(香川県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%
2. 相続関連17%
3. 売り時だと思ったから14%
4. 離婚・別居11%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由11%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
7. その他5%

売却にかかった期間(香川県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(香川県)

1. 主要都市に近い31%
2. 交通の便が良い31%
3. 周辺環境がよい15%
4. 延べ床面積が広い15%
5. 築年数が10年以内8%

香川県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「香川県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている地域の戸建て
香川県 都市部の値動き
主に高松市を中心に取引が行われていますが、取引件数・相場価格共に下落しているのが現状です。 ですが駅が近く、商業施設や学校など周辺環境が整っている地域の戸建ての場合高額で売却される可能性があります。
今高く売れる「香川県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
香川県 地方部の値動き
基本的に売却は厳しい状況です。 主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建であれば売却ができる可能性もあります。

【香川県善通寺市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

オリーブ不動産
地元店
  • 善通寺市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 大手出身スタッフ在籍
  • いつでも連絡可

オリーブ不動産

豊かな暮らしを創る「最高のパートナー」として、大切な不動産の高値売却成功を目指します！

香川県善通寺市原田町1002-1　ハートマンション103

JR土讃線「善通寺駅」から車で7分/善通寺ICから車で約3分/ジャンボうどん高木すぐそば

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有限会社中央商事
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香川県善通寺市金蔵寺町266-1

ＪＲ土讃線「金蔵寺駅」徒歩12分　善通寺ICから車で約3分

有限会社中央商事

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  • 農地・山林等対応

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売主様お一人おひとりの声を大切に、信用第一で親切丁寧な接客とサポートをお約束いたします！

香川県仲多度郡琴平町上櫛梨964-1

善通寺ICから車で約10分

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香川県善通寺市

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戸建：平均9.1万円/m2
土地：平均4.5万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
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戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

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戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

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土地：平均6.1万円/m2

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戸建：平均16万円/m2
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