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愛媛県松山市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
愛媛県松山市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
愛媛県松山市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
松山市の売却相場・動向の概要
松山市の土地成約価格の中央値は1,100万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,700万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年10月時点）。
松山市の「土地」の成約価格
1,100万円
価格帯 600万~1,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
3.4~9.5万円/㎡
坪単価
11.2~31.4万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
松山市の「戸建」の成約価格
1,700万円
価格帯 900万~2,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
90.7~117.2㎡
土地面積
118.7~186.8㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
32.8年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
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松山市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年10月時点）
土地
300万円〜1,300万円
戸建
-
土地
900万円〜1,700万円
戸建
1,600万円〜2,800万円
土地
400万円〜1,100万円
戸建
1,000万円〜1,300万円
土地
1,200万円〜1,600万円
戸建
1,500万円〜2,400万円
土地
1,500万円〜1,800万円
戸建
-
土地
400万円〜700万円
戸建
400万円〜700万円
土地
400万円〜700万円
戸建
500万円〜1,000万円
土地
1,500万円〜2,200万円
戸建
-
土地
700万円〜1,300万円
戸建
-
土地
800万円〜1,800万円
戸建
-
土地
700万円〜1,400万円
戸建
-
土地
1,800万円〜2,500万円
戸建
-
土地
600万円〜1,300万円
戸建
-
土地
1,000万円〜1,100万円
戸建
-
土地
300万円〜600万円
戸建
-
土地
500万円〜1,100万円
戸建
1,300万円〜2,100万円
土地
600万円〜800万円
戸建
-
土地
700万円〜1,000万円
戸建
-
土地
400万円〜500万円
戸建
-
土地
1,700万円〜3,000万円
戸建
-
土地
1,000万円〜2,500万円
戸建
-
土地
1,500万円〜1,900万円
戸建
-
土地
300万円〜1,500万円
戸建
-
土地
600万円〜1,300万円
戸建
-
土地
1,600万円〜1,600万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,400万円
戸建
-
土地
500万円〜900万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,500万円
戸建
-
土地
500万円〜1,300万円
戸建
1,700万円〜2,300万円
土地
200万円〜400万円
戸建
-
土地
400万円〜900万円
戸建
-
土地
200万円〜300万円
戸建
-
土地
1,200万円〜1,400万円
戸建
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土地
500万円〜900万円
戸建
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土地
1,400万円〜1,900万円
戸建
-
土地
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戸建
-
【最新】松山市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】松山市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部下落
- 地方下落
【愛媛県松山市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
LIXIL不動産ショップ 有限会社ジャスト不動産サービス
すべてはお客様の取引成功のために！「やれることはすべてやります！」の精神で対応いたします
愛媛県松山市久万ノ台270-3
伊予鉄道高浜線「衣山駅」徒歩13分
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株式会社みのり商会
一級建築士事務所を併設！買取・賃貸・リフォーム・新築工事などトータルでバックアップ致します
愛媛県松山市福音寺町42-6
伊予鉄道北久米駅から徒歩5分 伊予鉄バス福音寺停留所より徒歩1分
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ハウスドゥ！松山北店 株式会社D'sエステート
大手フランチャイズ 『ハウスドゥ』 加盟の強みを最大限活用し、毎年130件以上の不動産売買をお手伝いさせていただいております。
愛媛県松山市山越六丁目2-21
松山中央ボウルさんから約550ｍ北上した東側です
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※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング
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松山市の高く売れる物件の特徴
今「愛媛県」で高く売れる土地の特徴
主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
人気のあるエリアにある物件です。
今「愛媛県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
人気のあるエリアにある物件です。
築年数が5年以内の物件です。
愛媛県の土地売却動向を解説
今高く売れる「愛媛県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地
愛媛県 都市部の値動き
松山市の中心部であるほど高い相場で売却できる傾向にあります。他の地域でも主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地であれば相場より高く売却できる可能性があります。
今高く売れる「愛媛県 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている整形地の土地
愛媛県 地方部の値動き
人口が都市部へ流出しているため、土地需要は今後も減少していく可能性があります。ですが商業施設や学校など周辺環境が整っている面積の広い整形地の土地であれば、売却できる可能性もあります。
愛媛県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「愛媛県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、築年数5年以内の戸建て
愛媛県 都市部の値動き
主に松山市で取引が多く行われているものの、相場は下がり気味です。
主要都市へのアクセスが良く、築年数5年以内の戸建てであれば高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「愛媛県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
愛媛県 地方部の値動き
若者の人口減少が進み、戸建て需要も下がり気味です。
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建てであれば売れる可能性があります。
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土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
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一戸建てを売った人へのアンケート
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不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
