愛媛県 大洲市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

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800万円

2025年1月

愛媛県大洲市東大洲

状態:古家あり

土地面積:330㎡

900万円

2024年12月

状態:古家あり

土地面積:263㎡

株式会社みのり商会

500万円

2024年8月

愛媛県大洲市大洲

状態:更地

土地面積:124㎡

700万円

2023年12月

状態:その他

土地面積:1653㎡

株式会社エヒメ企画

800万円

2023年12月

階数:2階

築年数:41年

建物面積:124㎡

土地面積:197㎡

株式会社エヒメ企画

1,800万円

2023年7月

愛媛県大洲市大洲

階数:2階

築年数:不明

建物面積:146㎡

土地面積:272㎡

株式会社エヒメ企画

300万円

2022年9月

愛媛県大洲市白滝

状態:更地

土地面積:856㎡

株式会社みのり商会

200万円

2021年11月

愛媛県大洲市大洲

状態:更地

土地面積:64㎡

600万円

2017年12月

状態:更地

土地面積:166㎡

株式会社みのり商会

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

愛媛県大洲市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】大洲市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（愛媛県）

2022年の土地
売却成約件数（愛媛県）

9,790件

2022年の土地
平均売却価格（愛媛県）

1,180万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（愛媛県）

222日

2023年の土地売却価格相場
（愛媛県）

2022年

5.2万/m2

2023年

5.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(愛媛県)

1.相続関連31%
2.売り時だと思ったから28%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由11%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10%
5.その他9%
6.離婚・別居8%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(愛媛県)

1.1年以内31%
2.6ヶ月以内30%
3.2年以内21%
4.3ヶ月以内12%
5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(愛媛県)

1.主要都市に近い31%
2.土地面積が広い31%
3.人気のあるエリア19%
4.更地である13%
5.商業施設が近い6%

愛媛県の土地売却動向を解説

今高く売れる「愛媛県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地

愛媛県都市部の値動き

松山市の中心部であるほど高い相場で売却できる傾向にあります。他の地域でも主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地であれば相場より高く売却できる可能性があります。

今高く売れる「愛媛県地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている整形地の土地

愛媛県地方部の値動き

人口が都市部へ流出しているため、土地需要は今後も減少していく可能性があります。ですが商業施設や学校など周辺環境が整っている面積の広い整形地の土地であれば、売却できる可能性もあります。

【最新】大洲市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（愛媛県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（愛媛県）

2,750件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（愛媛県）

1,560万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（愛媛県）

237日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（愛媛県）

2022年

13.3万/m2

2023年

13.3万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（愛媛県）

2022年

117.4m2

2023年

118.8m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（愛媛県）

2022年

31.9年

2023年

31.5年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（愛媛県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（愛媛県）

2022年

202m2

2023年

206.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(愛媛県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%
2.相続関連19%
3.売り時だと思ったから13%
4.離婚・別居12%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由11%
7.その他8%

売却にかかった期間(愛媛県)

1.1年以内36%
2.6ヶ月以内25%
3.3ヶ月以内21%
4.2年以内10%
5.2年以上8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%