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愛媛県伊予市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

愛媛県伊予市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
愛媛県伊予市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

伊予市の売却相場・動向の概要

愛媛県の土地成約価格の中央値は900万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,200万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。

愛媛県の「土地」の成約価格

参考: 愛媛県全体のデータを使用

900万円

価格帯 500万~1,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
500万900万1,400万

㎡単価

2.1~7.8万円/㎡

坪単価

6.9~25.8万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

愛媛県の「戸建」の成約価格

参考: 愛媛県全体のデータを使用

1,200万円

価格帯 500万~2,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
500万1,200万2,200万

建物面積

93.1~125.0㎡

土地面積

131.4~249.3㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

33.2年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

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伊予市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】伊予市の土地・中古戸建売却実績

600万円

2024年10月

愛媛県伊予市双海町串

状態:古家あり

土地面積:334㎡

700万円

2024年7月

愛媛県伊予市下吾川

状態:更地

土地面積:140㎡

900万円

2024年6月

愛媛県伊予市尾崎

状態:更地

土地面積:207㎡

800万円

2023年3月

愛媛県伊予市本郡

状態:更地

土地面積:251㎡

1,000万円

2021年12月

愛媛県伊予市中村

状態:更地

土地面積:352㎡

800万円

2020年12月

愛媛県伊予市下吾川

状態:更地

土地面積:155㎡

300万円

2019年5月

愛媛県伊予市上吾川

状態:古家あり

土地面積:161㎡

900万円

2017年4月

愛媛県伊予市下吾川

状態:更地

土地面積:531㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

300万円

2023年12月

愛媛県伊予市森

階数:1階

築年数:66年

建物面積:109㎡

土地面積:206㎡

2,700万円

2023年7月

愛媛県伊予市下吾川

階数:4階

築年数:24年

建物面積:199㎡

土地面積:157㎡

1,700万円

2022年1月

愛媛県伊予市米湊

階数:2階

築年数:33年

建物面積:122㎡

土地面積:210㎡

1,800万円

2021年7月

愛媛県伊予市尾崎

階数:2階

築年数:27年

建物面積:134㎡

土地面積:134㎡

2,000万円

2021年7月

愛媛県伊予市下吾川

階数:2階

築年数:48年

建物面積:148㎡

土地面積:498㎡

1,400万円

2019年9月

愛媛県伊予市米湊

階数:2階

築年数:32年

建物面積:115㎡

土地面積:150㎡

2,400万円

2018年2月

愛媛県伊予市宮下

階数:2階

築年数:10年

建物面積:110㎡

土地面積:226㎡

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【最新】伊予市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【愛媛県伊予市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社link.corp.
  • 伊予市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • 地元密着

株式会社link.corp.

代表自らが現場を担当！地元密着で培った経験とネットワークを武器に高値売却を目指します

愛媛県松山市西石井六丁目5-35

バス停東石井 徒歩６分

株式会社link.corp.

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株式会社みのり商会
  • 伊予市で売却実績あり
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株式会社みのり商会

一級建築士事務所を併設！買取・賃貸・リフォーム・新築工事などトータルでバックアップ致します

愛媛県松山市福音寺町42-6

伊予鉄道北久米駅から徒歩5分 伊予鉄バス福音寺停留所より徒歩1分

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LIXIL不動産ショップ　有限会社ジャスト不動産サービス
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LIXIL不動産ショップ　有限会社ジャスト不動産サービス

すべてはお客様の取引成功のために！「やれることはすべてやります！」の精神で対応いたします

愛媛県松山市久万ノ台270-3

伊予鉄道高浜線「衣山駅」徒歩13分

LIXIL不動産ショップ　有限会社ジャスト不動産サービス

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伊予鉄道高浜線「衣山駅」徒歩13分

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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伊予市の高く売れる物件の特徴

今「愛媛県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 人気のあるエリアにある物件です。

今「愛媛県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 人気のあるエリアにある物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

愛媛県の土地売却動向を解説

今高く売れる「愛媛県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地
愛媛県 都市部の値動き
松山市の中心部であるほど高い相場で売却できる傾向にあります。他の地域でも主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地であれば相場より高く売却できる可能性があります。
今高く売れる「愛媛県 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている整形地の土地
愛媛県 地方部の値動き
人口が都市部へ流出しているため、土地需要は今後も減少していく可能性があります。ですが商業施設や学校など周辺環境が整っている面積の広い整形地の土地であれば、売却できる可能性もあります。

愛媛県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「愛媛県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、築年数5年以内の戸建て
愛媛県 都市部の値動き
主に松山市で取引が多く行われているものの、相場は下がり気味です。 主要都市へのアクセスが良く、築年数5年以内の戸建てであれば高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「愛媛県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
愛媛県 地方部の値動き
若者の人口減少が進み、戸建て需要も下がり気味です。 主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建てであれば売れる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(愛媛県)

1. 相続関連31%
2. 売り時だと思ったから28%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由11%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10%
5. その他9%
6. 離婚・別居8%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(愛媛県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(愛媛県)

1. 主要都市に近い31%
2. 土地面積が広い31%
3. 人気のあるエリア19%
4. 更地である13%
5. 商業施設が近い6%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(愛媛県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%
2. 相続関連19%
3. 売り時だと思ったから13%
4. 離婚・別居12%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由11%
7. その他8%

売却にかかった期間(愛媛県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(愛媛県)

1. 主要都市に近い31%
2. 人気のあるエリア25%
3. 築5年以内の物件19%
4. 外観・内観の状態が良い19%
5. 商業施設が近い6%

※出典：2024年実施調査データ

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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