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佐賀県佐賀市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

佐賀県佐賀市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
佐賀県佐賀市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

佐賀市の売却相場・動向の概要

佐賀市の土地成約価格の中央値は1,500万円（30〜49件）、戸建て成約価格の中央値は2,600万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。

佐賀市の「土地」の成約価格

1,500万円

価格帯 1,000万~1,800万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
1,000万1,500万1,800万

㎡単価

2.6~7.2万円/㎡

坪単価

8.6~23.8万円/坪

成約件数帯

30〜49件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

佐賀市の「戸建」の成約価格

2,600万円

価格帯 1,200万~3,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
1,200万2,600万3,000万

建物面積

89.4~102.0㎡

土地面積

191.6~240.9㎡

成約件数帯

10〜29件

築年数（中央値）

37.5年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

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佐賀市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】佐賀市の土地・中古戸建売却実績

1,200万円

2026年2月

佐賀県佐賀市紺屋町

状態:更地

土地面積:317㎡

1,800万円

2026年2月

佐賀県佐賀市東佐賀町

状態:更地

土地面積:522㎡

1,700万円

2026年2月

佐賀県佐賀市高木瀬東一丁目

状態:更地

土地面積:299㎡

1,200万円

2025年11月

佐賀県佐賀市大和町大字久池井

状態:更地

土地面積:1340㎡

300万円

2025年10月

佐賀県佐賀市川副町大字小々森

状態:更地

土地面積:293㎡

1,500万円

2025年8月

佐賀県佐賀市高木瀬西四丁目

状態:古家あり

土地面積:207㎡

1,000万円

2025年7月

佐賀県佐賀市光一丁目

状態:古家あり

土地面積:319㎡

600万円

2025年7月

佐賀県佐賀市天祐二丁目

状態:更地

土地面積:195㎡

1,500万円

2025年5月

佐賀県佐賀市久保泉町大字下和泉

状態:古家あり

土地面積:1172㎡

1,700万円

2025年2月

佐賀県佐賀市開成五丁目

状態:古家あり

土地面積:247㎡

1,700万円

2024年12月

佐賀県佐賀市高木瀬東五丁目

状態:古家あり

土地面積:349㎡

800万円

2024年6月

佐賀県佐賀市大財五丁目

状態:古家あり

土地面積:296㎡

2,300万円

2024年4月

佐賀県佐賀市大和町大字尼寺

状態:更地

土地面積:969㎡

3,000万円

2024年3月

佐賀県佐賀市高木瀬西二丁目

状態:古家あり

土地面積:334㎡

2,400万円

2024年3月

佐賀県佐賀市川副町大字犬井道

状態:古家あり

土地面積:2542㎡

11,000万円

2024年1月

佐賀県佐賀市大財三丁目

状態:更地

土地面積:577㎡

1,200万円

2024年1月

佐賀県佐賀市高木瀬東四丁目

状態:古家あり

土地面積:165㎡

1,500万円

2023年12月

佐賀県佐賀市大財六丁目

状態:更地

土地面積:276㎡

3,100万円

2023年9月

佐賀県佐賀市高木瀬西一丁目

状態:更地

土地面積:433㎡

3,400万円

2023年9月

佐賀県佐賀市大財五丁目

状態:更地

土地面積:708㎡

800万円

2023年4月

佐賀県佐賀市嘉瀬町大字中原

状態:古家あり

土地面積:239㎡

700万円

2022年9月

佐賀県佐賀市嘉瀬町大字中原

状態:更地

土地面積:250㎡

800万円

2022年6月

佐賀県佐賀市金立町大字金立

状態:更地

土地面積:352㎡

900万円

2022年5月

佐賀県佐賀市本庄町大字本庄

状態:更地

土地面積:183㎡

1,300万円

2022年1月

佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮

状態:古家あり

土地面積:277㎡

2,300万円

2021年9月

佐賀県佐賀市大和町大字東山田

状態:更地

土地面積:1069㎡

300万円

2021年9月

佐賀県佐賀市久保田町大字久富

状態:更地

土地面積:290㎡

1,400万円

2021年5月

佐賀県佐賀市神野西三丁目

状態:更地

土地面積:330㎡

1,500万円

2021年5月

佐賀県佐賀市大和町大字尼寺

状態:更地

土地面積:600㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

100万円

2026年3月

佐賀県佐賀市水ヶ江六丁目

階数:1階

築年数:57年

建物面積:82㎡

土地面積:293㎡

400万円

2026年3月

佐賀県佐賀市水ヶ江六丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:148㎡

土地面積:240㎡

1,200万円

2025年7月

佐賀県佐賀市神園二丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:95㎡

土地面積:185㎡

30万円

2025年3月

佐賀県佐賀市諸富町大字徳富

階数:1階

築年数:55年

建物面積:63㎡

土地面積:149㎡

3,500万円

2025年3月

佐賀県佐賀市水ヶ江六丁目

階数:1階

建物面積:91㎡

土地面積:221㎡

1,900万円

2025年3月

佐賀県佐賀市六座町

階数:1階

築年数:35年

建物面積:73㎡

土地面積:209㎡

2,700万円

2025年1月

佐賀県佐賀市大和町大字久池井

階数:1階

建物面積:102㎡

土地面積:251㎡

2,600万円

2024年11月

佐賀県佐賀市神野西二丁目

階数:2階

築年数:24年

建物面積:180㎡

土地面積:235㎡

3,600万円

2024年5月

佐賀県佐賀市八戸溝一丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:191㎡

3,200万円

2024年4月

佐賀県佐賀市南佐賀三丁目

階数:1階

建物面積:89㎡

土地面積:209㎡

3,000万円

2023年12月

佐賀県佐賀市鍋島町大字蛎久

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:248㎡

2,800万円

2023年11月

佐賀県佐賀市鍋島町大字蛎久

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:164㎡

1,700万円

2023年9月

佐賀県佐賀市若楠二丁目

階数:2階

築年数:39年

建物面積:98㎡

土地面積:211㎡

2,800万円

2023年5月

佐賀県佐賀市東佐賀町

階数:1階

築年数:不明

建物面積:85㎡

土地面積:243㎡

1,200万円

2023年3月

佐賀県佐賀市川副町大字南里

階数:2階

築年数:35年

建物面積:170㎡

土地面積:343㎡

1,900万円

2022年12月

佐賀県佐賀市日の出一丁目

階数:1階

建物面積:57㎡

土地面積:148㎡

2,300万円

2022年8月

佐賀県佐賀市巨勢町大字高尾

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:190㎡

2,300万円

2021年8月

佐賀県佐賀市中折町

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:145㎡

4,500万円

2021年7月

佐賀県佐賀市与賀町

階数:2階

築年数:25年

建物面積:213㎡

土地面積:543㎡

1,300万円

2021年6月

佐賀県佐賀市大和町大字川上

階数:2階

築年数:37年

建物面積:136㎡

土地面積:430㎡

600万円

2021年5月

佐賀県佐賀市本庄町大字本庄

階数:2階

築年数:60年

建物面積:108㎡

土地面積:216㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】佐賀市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

【佐賀県佐賀市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社ユーコネクト
地元店
  • 佐賀市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応

株式会社ユーコネクト

地域に根付いた運営と経験を活かし、不動産に関するさまざまなお悩みやご要望をサポートします！

佐賀県佐賀市神野東三丁目12-31

佐賀駅より徒歩11分、サンライズストリート南側

株式会社ユーコネクト

株式会社ユーコネクト
地元店

佐賀駅より徒歩11分、サンライズストリート南側

地域に根付いた運営と経験を活かし、不動産に関するさまざまなお悩みやご要望をサポートします！

  • 佐賀市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応

佐賀県佐賀市神野東三丁目12-31

株式会社駅前不動産　売買佐賀（佐賀北店）
地元店
  • 佐賀市で売却実績あり
  • 買取可
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • オンライン相談可
  • 地元密着

株式会社駅前不動産　売買佐賀（佐賀北店）

「住まいの生涯パートナー」として、グループ全体で売主様の不動産売却をサポートします！

佐賀県佐賀市神野西二丁目6-48

JR長崎本線「佐賀」徒歩10分

株式会社駅前不動産　売買佐賀（佐賀北店）

株式会社駅前不動産　売買佐賀（佐賀北店）
地元店

JR長崎本線「佐賀」徒歩10分

「住まいの生涯パートナー」として、グループ全体で売主様の不動産売却をサポートします！

  • 佐賀市で売却実績あり
  • 買取可
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • オンライン相談可
  • 地元密着

佐賀県佐賀市神野西二丁目6-48

株式会社悠晴
  • 佐賀市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元出身が多い
  • 業歴10年以上のスタッフ多数

株式会社悠晴

「ふどうさんの110番」として地域に密着し、誠実な対応で不動産売却を徹底サポートします

佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里2219-5

長崎本線「神埼駅」徒歩8分

株式会社悠晴

株式会社悠晴

長崎本線「神埼駅」徒歩8分

「ふどうさんの110番」として地域に密着し、誠実な対応で不動産売却を徹底サポートします

  • 佐賀市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元出身が多い
  • 業歴10年以上のスタッフ多数

佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里2219-5

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

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土地の価格を試算戸建ての価格を試算

佐賀市の高く売れる物件の特徴

今「佐賀県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今「佐賀県」で高く売れる戸建の特徴

  • 人気のあるエリアにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 延べ床面積が広い

佐賀県の土地売却動向を解説

今高く売れる「佐賀県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
佐賀県 都市部の値動き
マンションや戸建てに比べると、佐賀市以外の地域でも一定の取引が行われています。 主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「佐賀県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
佐賀県 地方部の値動き
地域によってはほとんど取引がありませんが、主要都市へのアクセスが良く、学校や病院などの周辺環境が整っている土地であれば取引がしやすい傾向にあります。

佐賀県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「佐賀県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺の生活環境が整っている戸建て
佐賀県 都市部の値動き
福岡県へアクセスが良くベットタウンとして機能している鳥栖市が人気が高い傾向にあります。 佐賀市内やその他の地域でも、交通アクセスが良く、学校や病院など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合は高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「佐賀県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
佐賀県 地方部の値動き
一定の取引は行われていますが、人口減少によって需要が減り下落する可能性があります。 主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(佐賀県)

1. 相続関連36%
2. 売り時だと思ったから26%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由12%
5. その他7%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
7. 離婚・別居2%

売却にかかった期間(佐賀県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(佐賀県)

1. 交通の便が良い33%
2. 土地面積が広い25%
3. 周辺環境がよい17%
4. 主要沿線上にある17%
5. 不整形地でない8%

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(佐賀県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29%
2. 相続関連21%
3. 売り時だと思ったから21%
4. 離婚・別居10%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由8%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%
7. その他5%

売却にかかった期間(佐賀県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(佐賀県)

1. 人気のあるエリア33%
2. 周辺環境がよい25%
3. 延べ床面積が広い17%
4. 築20年を超えない物件8%
5. 人気の沿線上にある8%

データ：2024年実施調査データより

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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