はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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熊本市南区の高く売れる物件の特徴

今「熊本県」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。

熊本県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「熊本県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
商業施設が近くにある物件です。
周辺環境が良いことです。

熊本県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

熊本県の土地売却動向を解説

今高く売れる「熊本県都市部」の土地の傾向は・・・

面積が広く、周辺環境が整っている土地

熊本県都市部の値動き

熊本市を中心に200㎡以上の広い土地が多く取引されている傾向にあります。面積が広く、商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「熊本県地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っていて、面積が広い土地

熊本県地方部の値動き

どの地域でも一定の売却がありますが、人口の減少や高齢化によって今後下落する可能性もあります。そのため周辺環境が整っていて、面積が広い整形地であれば売却の見込みはあるでしょう。

熊本県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「熊本県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要沿線上の立地で、面積が広い戸建て

熊本県都市部の値動き

熊本市中心に取引が集中しているマンションに比べて、戸建ては他の地域でも一定売却が成立しています。主要沿線上の立地で、面積が広い戸建ての場合高値で売却できる可能性があります。

今高く売れる「熊本県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建て

熊本県地方部の値動き

地方部でも一定の売却が成立していますが、世帯数の減少や都市部への人口集中によって今後も下落する可能性があります。ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建てであれば売れる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(熊本県)

1. 相続関連29.7%

2. 売り時だと思ったから24.8%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13.9%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由12.9%

5. その他9.9%

6. 離婚・別居5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

記事を読む

売却にかかった期間(熊本県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(熊本県)

1. 主要都市に近い33.3%

2. 土地面積が広い25%

3. 周辺環境がよい20.8%

4. 更地である12.5%

5. 災害に強い4.2%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(熊本県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26.7%

2. 相続関連19.3%

3. 売り時だと思ったから18.7%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由10.7%

6. 離婚・別居8.7%

7. その他4%

記事を読む

売却にかかった期間(熊本県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(熊本県)

1. 主要都市に近い33.3%

2. 商業施設が近い25%

3. 周辺環境がよい20.8%

4. 災害に強い12.5%

5. 延べ床面積が広い8.3%

※出典：2024年実施調査データ

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戸建：平均13.3万円/m2

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関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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熊本市南区の「土地」の成約価格

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土地売却相場の動き

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株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部

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株式会社コスギ不動産リアルティ 東部支店

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